Fradeling og oppføring av to eneboliger - Østbyveien

Beskrivelse: Fradeling og oppføring av to nye eneboliger med garasjer på Føynland, inkludert masseuttak, sprengning og ansvarlig søknad ved Arkit AS. Les mer ↧

To eneboliger med variert tak

Prosjektet omfatter fradeling og oppføring av to nye eneboliger på eiendommen Gnr/Bnr 18/109 i Færder kommune, lokalisert sør for Føynlandsveien på øya Føynland. Tomten er på 1779,4 m² og ligger i et etablert boligområde med frittliggende eneboliger. De nye boligene skal bygges som to eneboliger over to plan med senket garasje for å ta opp høydeforskjeller i terrenget, og har ulik taktype for visuell variasjon; hus 1 får pulttak mens hus 2 får saltak. Boligene er planlagt integrert i skråningen ved hjelp av sokkelløsninger, noe som gjør at bygningene ligger i høyde med nabobebyggelsen uten bruk av støttemurer, samtidig som slakere takvinkler bidrar til å dempe volumet og tilpasse bebyggelsen til området.

Omfattende sprengning og terrengarbeid

Byggeprosessen innebærer omfattende terrengarbeid, inkludert betydelig masseuttak og sprengning. Det skal sprenges ut ca. 600-700 m² fast fjell for byggegropen til hus 1, samt tilpasning av terrenget bak huset med flåsprengning. For hus 2 kreves sprengning av omtrent 400-500 m² fast fjell. Områdene foran begge husene må fylles opp for etablering av garasje og gårdsplass. Slike omfattende sprengningsarbeider stiller krav til grundig planlegging og gjennomføring, særlig for å minimere eventuelle ulemper og sikre stabilitet i terrenget rundt bebyggelsen.

Rammesøknad sendt og behandlet

Arkit AS er ansvarlig søker for prosjektet og har stått for innsendingen av rammesøknaden til Færder kommune, som ble sendt den 30.09.2019. Søknadsdokumentasjonen inkluderer detaljerte tegninger, situasjonskart med terrenglinjer og forslag til fradeling av tomten, og danner grunnlag for neste steg i byggesaksprosessen. Forhåndskonferanse er allerede avholdt, noe som indikerer at kommunen har vært involvert tidlig i planleggingen. Prosjektet er klassifisert som "nytt bygg for boligformål" med næringsgruppekode bolig andre og bygningstype 111.

Boliger tilpasset terreng og miljø

Oppføringen av disse to nye boligene vil bidra til fortetting i et etablert boligområde og tilrettelegge for flere boliger tilpasset områdets topografi og arkitektur. Ved å tilpasse boligene til terrenget og variere takformene, søkes det å oppnå en god visuell integrasjon og et trivelig bomiljø som beriker lokalsamfunnet. Tiltaket legger dermed til rette for økt boligtilgang samtidig som estetikk og kontekst ivaretas.

Miljøhensyn i sprengningsarbeid

Det er ingen konkrete opplysninger om spesifikke miljøtiltak i søknaden, men det kan forventes at gjennomføringen av sprengnings- og massearbeidene må følge gjeldende lover og forskrifter for å redusere miljøpåvirkning og støybelastning i nærområdet. Videre er prosjektet planlagt med hensyn til terreng og eksisterende bebyggelse for å minimere inngrep og bevare områdets karakter.

Eneboliger	2 stk
Garasjer	2 stk
Uteoppholdsareal	over 200 kvm
Byggegrop Hus 1	600-700 kbm fast fjell sprenges ut
Byggegrop Hus 2	400-500 kbm fast fjell sprenges ut
Sprengning for terrengtilpasning	1-2 meters dybde, ca. 150 kvm areal

Sentralbord
Magne Skoland	Kontaktperson for ansvarsrett	***@arkit.no	+47 ** 01

Sentralbord
Albert Christensen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bacas.no	+47 ** 30

Sentralbord
Rune W Andersen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@hwa.no	+47 ** 32

Sentralbord
Adelheid Iversen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ingserv.no	+47 ** 31

Sentralbord		***@terjesen.no	+47 ** 50
Kristoffer Hermansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@oterjesen.no	+47 ** 86

Sentralbord
Thomas Berg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@t-berg.no	+47 ** 00

Sentralbord
Daniel Sramek	Kontaktperson for ansvarsrett	***@boligbygg-as.no	+47 ** 50

BuildPilot

Fradeling og oppføring av to eneboliger - Østbyveien