Fredholt BSS Omsorgsboliger

Beskrivelse: Totalentreprise for ombygging av Fredholt sykehjem i Drammen til omsorgsboliger med fokus på bevaring, sosiale soner og oppgraderte tekniske installasjoner. Les mer ↧

Ombygging til moderne omsorgsboliger

Fredholt BSS Omsorgsboliger-prosjektet innebærer en innvendig ombygging av det eksisterende Fredholt sykehjem i Drammen til heldøgns omsorgsboliger. Formålet med prosjektet er å transformere bygget fra tradisjonelt sykehjem til et boligtilbud der beboerne leier egne leiligheter med økt fokus på sosiale soner og fellesarealer. Ombyggingen inkluderer justering av planløsninger for å skape en mer moderne og sosial boform uten tradisjonelle avdelinger, med blant annet felles kjøkken og spisestuer, samt nye gulvbelegg og maling i beboerrom, korridorer og fellesrom. Utomhusarealene med balkonger, terrasser og hage opprettholdes som viktige oppholdsrom for beboerne.

Totalentreprise med konkret fremdrift

Kontrakten for prosjektet er en totalentreprise innen bygge- og anleggsarbeid rettet mot omsorgs- og pleieboliger. Drammen Eiendom KF er oppdragsgiver, og prosjektet bærer identifikatorene 2023-606579 (prosedyre) og EIEN 23/00400 (intern ID). Arkitema AS har rollen som ansvarlig søker, med Multiconsult RIBR som rådgiver på brannkonsept og tekniske vurderinger. Totalentreprisen inkluderer arkitekt-, ingeniør- og planleggingstjenester. Oppstart var planlagt september 2023, med ferdigstillelse tidlig i 2024, men siste oppdateringer indikerer pågående arbeid i 2025.

Oppgradering av sikkerhet og teknikk

Byggearbeidet omfatter ingen tiltak på bærende konstruksjoner, yttervegger eller yttertak, noe som begrenser risikoen for strukturelle komplikasjoner. En viktig del av ombyggingen er oppgradering av tekniske installasjoner, inkludert ventilasjonsanlegg, lyssetting og bruk av byggematerialer med lavt utslipp av skadelige stoff. Brannsikkerheten ivaretas ved nødvendige tiltak som etablering av branngardiner og brannskille ved rømningsveier i tråd med dagens krav, selv om bygget er oppført etter TEK97 for risikoklasse 6. Dette sikrer at ombyggingen tilfredsstiller gjeldende standarder og forskrifter.

Samfunnsgevinst med bedre omsorgsboliger

Prosjektet vil også ha samfunnsmessige fordeler ved å tilby moderne omsorgsboliger med heldøgns bemanning til en brukergruppe som tidligere har hatt behov for sykehjemsplass. Overgangen til omsorgsboliger fører til redusert antall ansatte og dermed mindre trafikk og parkeringsbehov på stedet. Beboernes bilbruk forventes å være minimal på grunn av kognitiv svikt, men det legges til rette for små kjøretøy ved behov. Dette kan gi en mer tilpasset og fleksibel boform med bedre kvalitet på livet for beboerne.

Bærekraftig ombygging innen eksisterende struktur

Ved at ombyggingen i hovedsak skjer innenfor eksisterende bygningsstruktur, vil det være en bærekraftig løsning som reduserer behovet for omfattende nybygg. Prosjektet vektlegger derfor miljøhensyn gjennom valg av materialer med dokumentert lav emisjon og ved å bruke eksisterende tekniske anlegg så langt som mulig. Dette gir også mindre byggeavfall og lavere belastning på miljøet. Byggingen må følge god kjøreplan og koordinering for å sikre at arbeidet fullføres innen forventet tidsramme og i henhold til kontraktens krav.

Kategori

Ombygging

Helse og omsorg

Eldrehjem

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Buskerud > Drammen

Gamleveien 9
3030 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

80/33

Verdi og størrelse

Totalentreprise

Hva skal bygges?

Etasjer	3 stk
Antall beboere	28 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Drammen Kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Totalentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+207

branncellebegrensning

brannseksjoneringsvegg

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lavspenningsinstallasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gamleveien 9, Fredholt bo- og servicesenter, innvendig ombygging, endring av byggtekniske anlegg

Søknad om rammetillatelse

8. Mar 2023

Gjennomføringsplan

8. Mar 2023

Gjennomføringsplan

8. Mar 2023

Søknad om rammetillatelse

9. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

24. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

14. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

17. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

26. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

26. Jan 2024

Supplering av søknad

26. Jan 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

26. Jan 2024

Supplering av søknad

26. Jan 2024

Supplering av søknad

26. Jan 2024

Supplering av søknad

26. Jan 2024

Supplering av søknad

26. Jan 2024

Søknad om rammetillatelse

26. Jan 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Jan 2024

Supplering av søknad

26. Jan 2024

Vedtak om ferdigattest

22. Jan 2025

Søknad om ferdigattest

22. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

22. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Jan 2024: Byggesak hos Drammen kommune

23/9943/80/33 - Gamleveien 9, Fredholt bo- og servicesenter, innvendig ombygging, endring av byggtekniske anlegg

/pro/byggesak/Drammen/274032

9. Jun 2023: Doffin

Fredholt BSS - omgjøring til heldøgns omsorgsboliger. Forespørselen gjelder totalentreprise for innvendig ombygging av Fredholt fra sykehjem til omsor...

https://doffin.no/notices/2023-693866

9. Jun 2023: Doffin.no

Fredholt BSS - omgjøring til heldøgns omsorgsboliger Forespørselen gjelder totalentreprise for innvendig ombygging av Fredholt fra sykehjem til omsorg...

https://doffin.no/notices/2023-693866

15. Mai 2023: Doffin

Fredholt BSS - omgjøring til heldøgns omsorgsboliger. Forespørselen gjelder totalentreprise for innvendig ombygging av Fredholt fra sykehjem til omsor...

https://doffin.no/notices/2023-606579

8. Mar 2023: Byggesak hos Drammen kommune

23/9943/80/33 - Gamleveien 9, Fredholt bo- og servicesenter, innvendig ombygging, endring av byggtekniske anlegg

/pro/byggesak/Drammen/274032

Oppdateringer

26. Jan 2024

Byggestart endret fra 01.09.2023 til FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)

15. Mai 2023

Byggestart lagt til: 01.09.2023
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Kjersti Johansen lagt til som Kontaktpunkt for Drammen Kommune

8. Mar 2023

Eva Andersson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Øyvind Mathisen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Drammen Kommune
Kjersti Steinstø lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkitema
Drammen Kommune lagt til som Byggherre
Arkitema lagt til som Interiørarkitekt
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fredholt BSS Omsorgsboliger