Fredriksten festning - utvikling og tilpasning (G-712)

Beskrivelse: Detaljregulering for Fredriksten festning med fokus på bevaring, begrenset utbygging og utvikling av turistattraksjoner på et område på 624 daa. Les mer ↧

Begrenset utbygging med dispensasjon

Detaljreguleringsplanen for Fredriksten festning omfatter et totalt areal på 624,4 dekar og er utarbeidet av Spor Arkitekter AS for Forsvarsbygg. Planen har som hovedmål å finne en god balanse mellom kulturhistorisk bevaring og framtidig bruk, og supplerer fredningsbestemmelsene for området. Ny bebyggelse er i utgangspunktet ikke tillatt, men det åpnes for begrenset utbygging innen fire definerte delområder, inkludert hotell, campinghytter, utvidelse av Festningskroa og driftsbygninger, hvor det kreves dispensasjon fra fredningen for tiltak.

Utvidelse av tjenester og parkering

Innen planområdet er det etablert flere funksjoner som museer, turistinformasjon, restaurant, selskapslokaler og verksteder. Planen regulerer flere typer bebyggelse: boligbebyggelse med strenge krav til erstatning og størrelse, offentlig og privat tjenesteyting knyttet til drifts- og aktivitetsfunksjoner, samt bevertning ved Festningskroa. Det legges opp til en samlet utvidelse med nytt eller utvidet administrasjonsbygg med mulighet for konferanse- og restaurantarealer, samt økt parkeringskapasitet med cirka 58 nye plasser.

Kulturmiljø og arkitektonisk tilpasning

Planen legger særlig vekt på hensynssone for bevaring av kulturmiljø og sikrer at ny bebyggelse tilpasses terreng, eksisterende omgivelser og fredningsbestemmelser. Det åpnes også for nybygging av inntil seks campinghytter med spesifiserte krav til størrelse og utførelse, og forlengelse av Festningskroa som del av en rekonstruksjon av tidligere utforming, for derved å styrke områdets turist- og publikumsrettede tilbud.

Langsiktig kulturvern og utvikling

Formålet med planen er å styrke Fredriksten festning som en helhetlig kulturhistorisk attraksjon, med muligheter for næringsvirksomhet, museumsformidling og arrangementer innenfor regulerte byggegrenser. Det tillates utvikling som bidrar til ønsket aktivitet, men alltid med hensyn til områdets verneverdier og fredning. Planen legger til rette for langsiktig forvaltning, drift og tilrettelegging av området samtidig som den ivaretar viktige kultur- og miljøhensyn.

Nye hytter	6 stk
Størrelse per hytte	30 m2 BRA
Bebygd areal (BYA) ny supplerende bebyggelse ved lagerbygg	300 m2
Utvidelse administrasjonsbygg - alternativ 1	950 m2 BYA
Utvidelse administrasjonsbygg - alternativ 2	2100 m2 BYA
Nye parkeringsplasser	58 stk

BuildPilot

Fredriksten festning - utvikling og tilpasning (G-712)