6.000 kvm kontor og fasiliteter
På Ensjø i Oslo skal Frelsesarmeen i Norge flytte inn i nytt hovedkontor med både splitter nye og totalrehabiliterte lokaler med perspektiv langt inn i fremtiden. Det omtrent 6.000 kvadratmeter store bygget rommer kontorer, stort forsamlingslokale, idrettshall og kafé. AF Byggfornyelse er totalentreprenør for det kombinerte rehabiliterings- og nybyggprosjektet, og tomteeier Höegh Eiendom er byggherre for Frelsesarmeens Eiendommer.
Energieffektivt og bærekraftig bygg
Frelsesarmeens nye norske hovedkontor på Ensjø er bygget for å ta imot både ansatte, brukere og naboer i mange tiår fremover. Med bestandige materialer og høy energieffektivitet skal bygget i Ensjøveien 23B by på rikelig av både lys og varme. Prosjektet har oppnådd Very good-karakter i Breeam 6.0 miljøsertifisering for nybygg-delen. AF Byggfornyelse inngikk en samspillsavtale med byggherre våren 2023, og sommeren samme år hadde de fysisk oppstart på tomten på Ensjø.
Sømløs overgang nybygg-rehab
Innvendig skal overgangen fra nybygg til rehabilitert bygg være så sømløs som mulig. Overflaten av flisgulv, terrazzotrapper, toalettkjerner og kabelkanaler fra den gamle bygningen er bevart og ombrukt. Exteriøret fremstår relativt uendret, mens det nye bygget er moderne med fire etasjer over bakken og to etasjer under. Store glassflater og en luftet fasadekledning med stein fra Wienerberger gir det en lang holdbarhet.
Kvikkleire utfordret grunnarbeid
På grunn av utfordrende grunnforhold med kvikkleire ble en stor grunnjobb gjennomført inkludert spunting og overvåking for å unngå setninger. Fundamenter ble laget med kalk- og stålkjernepeler og betongelementer i lavkarbonbetong klasse A. Fasadene benytter store glassflater kombinert med resistente materialer for langvarig bruk.
50 år gammelt kontorsteder
Frelsesarmeen har hatt kontorer på Kommandør T. I. Øgrims plass i sentrum i 50 år, og på Ensjø har vi utviklet et nytt hovedkontor som skal stå der i nye 50 år. Det gamle kontorbygget i Ensjøveien stammer fra 70-tallet, og har delvis vært i bruk parallelt med at nybygget ved siden av har reist seg. Prosjektet omfatter også utviklingen av et offentlig tilgjengelig torg med lekeapparater, bordtennisbord og beplantning for nabolaget.
Vellykket samarbeid og levering
Höegh Eiendom og AF Byggfornyelse har hatt et vellykket samarbeid gjennom hele prosjektet. Den store forsamlingshallen i første etasje er byggets smykke med nøye utviklet akustikkløsninger og høye vinduer som gir et kirkelig preg. Prosjektet har blitt levert med rett tid og kvalitet, og uten fraværsskader gjennom hele byggeperioden.