Fremste Teigane 2 - Konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Reguleringsendring for Fremste Teigane 2 åpner for 6-8 konsentrerte småhusbustader nær Hareid sentrum med god infrastruktur. Les mer ↧

Reguleringsendring for boligområde

Planarbeidet gjelder en reguleringsendring for området Fremste Teigane 2 i Hareid kommune, eid av privat grunneier. Området, tidligere regulert som friluftsområde med automatisk freda kulturminner, skal disponeres til konsentrert småhusbebyggelse for å imøtekomme kommunens behov for flere bustadtomter nær sentrum med eksisterende infrastruktur som vei, vann og avløp.

Plan for inntil 8 boliger

Det planlegges oppføring av inntil 8 boligenheter, primært to-mannsbustader, men også mulig firemannsboliger, på et totalt byggjeareal på 2,2 dekar. Utnyttelsesgraden for bebyggelsen er satt til maksimalt 40 % BYA. I tillegg reguleres 0,3 dekar til felles leikeareal og 0,4 dekar til kjøreveg, med samlet planareal på 4,5 dekar.

Tekniske oppgraderinger og flomsikring

Planen inkluderer tekniske oppgraderinger som utvidelse av drenskanalens botnbredde for bedre flomkontroll, med krav om opparbeiding av lekeplass samtidig med første boligbygging. Utbygging er avhengig av oppgradering av Gjerdeelva for flomsikring i henhold til NVE sin sikringsplan, som skal gjennomføres i 2017 for å sikre at økt avrenning ikke forverrer flomsituasjonen.

Kulturminner og friluftsområde redusert

Endringen medfører nedbygging av automatisk freda kulturminner i området, og tiltakshavar søker avklaring med Riksantikvaren og fylkeskommunen om hvilke kulturminnehensyn som fortsatt skal gjelde. Avstanden fra bygg til gravrøys skal være minimum 14,7 meter, og friluftsområdet reduseres fra 4,3 til 1,5 dekar.

Byggekrav og estetikkbestemmelser

Bygningene skal følge krav i PBL/TEK10 og kommuneplanens estetikkveileder, med gesimshøyde inntil 6,5 meter og mønehøyde inntil 8,5 meter. Parkeringsbehovet skal dekkes på egne tomter, og utomhus oppholdsareal skal vises på situasjonsplan. Boligområdet knyttes til eksisterende kommunal veg og øvrig infrastruktur.

Planprosess med merknader behandlet

Planprosessen inkluderte varsel til berørte parter med fem merknader, som alle er imøtekommet med unntak av grunnprinsippet om arealendring, som nå behandles videre. Det er ikke krav om konsekvensutredning, og planen legger til rette for boligbygging i tråd med kommunens utviklingsbehov.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2017
Ferdigstilles

Adresse

Møre og Romsdal > Hareid

Teigane 8
6060 Hareid

Verdi og størrelse

2200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Fremste Teigane

Arkitekt: AG Plan og Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+25

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Feb 2019: Arealplan fra Hareid kommune

Planomtale.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/hareid1517/dokumenter/474/Planomtale.pdf

Oppdateringer

8. Feb 2019

Byggestart lagt til: 2017
Totalt areal lagt til: 2200 kvm
Siss-May Edvardsen lagt til som Saksansvarleg for Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)
Kåre Gjengedal lagt til som Oppdragsleiar (sivilingeniør/planleggar RIF) for AG Plan og Arkitektur
Jorunn Beate Lillebø Lande lagt til som Medarbeidar (Master i arkitektur) for AG Plan og Arkitektur
Bjørn Teigene lagt til som Oppdragsgjevar sin representant for Teigane Vekst
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
AG Plan og Arkitektur lagt til som Arkitekt
Hareid Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fremste Teigane lagt til som Byggherre
Teigane Vekst lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fremste Teigane 2 - Konsentrert småhusbebyggelse