Dolmsundet Friheten - 25 fritidshytter med infrastruktur (201909)

Beskrivelse: Detaljregulering for 25 små fritidshytter på Dolmøya, Hitra med fokus på miljø, minimalt terrenginngrep og tilknytning til kommunal infrastruktur. Les mer ↧

25 små fritidsboliger på peler

Prosjektet innebærer etablering av et nytt hyttefelt med inntil 25 små, arealeffektive fritidsboliger på deler av eiendommen gnr. 16 bnr. 92 på Dolmøya i Hitra kommune. Hytter og anneks fundamenteres på peler for å begrense terrenginngrep. Tomtestørrelsene varierer mellom 649 og 1063 m², med hyttene bygget som moduler på 25-35 m² og med mulighet for terrasse på inntil 20 m². Maksimal bebyggelsesgrad (BYA) er 25 %, og største bygg høyde er 7,8 m pluss peler.

Adkomst og infrastruktur med HC-parkering

Adkomst til området går via eksisterende vegnett gjennom Dolmøyveien og tilknyttes med kommunalt vann, privat avløp, strøm og fiber. Parkering er løst med 50 fellesplasser fordelt på fem parkeringsplasser, med to plasser per hytte. Infrastrukturen planlegges med terrengtilpassede veger og ledningsnett hovedsakelig lagt over terreng eller under oppbygde plattformer for å redusere naturinngrep. Universell utforming tas hensyn til i adkomsten til enkelte hytter og med HC-parkering på felles parkeringsplasser.

Bærekraftig bygge- og brukskonsept

Miljømessig vektlegges bærekraft gjennom små enheter som kan fjernes og naturen tilbakeføres, samt minimal sprengning og terrenginngrep. Terrenget berøres kun i nødvendig grad ved vegtrase og parkering. Den sosiale bærekraften ivaretas ved å tilby rimelige hytter som gir enklere markedsinntreden særlig for unge familier, samtidig som arealbegrensningen stimulerer til bruk av fellesområder og kontakt med natur. Planen er utviklet i tråd med eksisterende reguleringsplan for Dolmsundet fritidspark, og infrastruktur og terreng tilpasses i størst mulig grad.

Godkjent plan med lovkrav

Planen er utarbeidet av Fosen Plan og Miljø AS på oppdrag fra Sivilingeniør Godhavn AS, med plan ID 201909. Prosjektet ble initiert etter oppstart av planprogram i 2020 og godkjent i 2022. Det er lagt stor vekt på at tiltakene skal følge plan- og bygningslovens krav og bidrar til en naturlig utvidelse av eksisterende fritidsområde med god utnyttelse og minimal miljøpåvirkning.

Antall hytter	25 stk
Tomtestørrelse per hytte	649-1063 m²
Størrelse pr. hytte	25-35 m² BYA
Maks terrasse størrelse	20 m² BYA
Parkeringsplasser	50 stk
Felles parkeringsplasser	5 stk
Byggehøyde hytte (inkl. peler)	9 m
Areal fritidsbebyggelse	22,137 m²
Areal veg	2,739 m²
Areal parkering	1,226 m²
Friområde	4,247 m²
Turveg	571 m²
Naturtomt/Friluftsformål	5,769 m²

Sentralbord
May I Andreassen	Kontaktperson / Kontrollert av	***@on-as.no	+47 ** 58
Hanne Skjæggestad	Utarbeidet av

Sentralbord
Øyvind Estenstad	Kontaktperson for tiltakshaver

BuildPilot

Dolmsundet Friheten - 25 fritidshytter med infrastruktur (201909)