Endring av fritids- og turistformål i OTG Skeikampen felt 15FF

Beskrivelse: Planen endrer felt 15FF i OTG Skeikampen fra fritidsbebyggelse til fritids- og turistformål med økt utnyttelsesgrad på 30 %, inkludert justering av skiløype og arealbruk. Les mer ↧

Omregulering for økt utnyttelse

Prosjektet innebærer en endring av reguleringsplanen for OTG Skeikampen i Gausdal kommune, spesielt for felt 15FF. Formålet med endringen er å omregulere området fra fritidsbebyggelse (FF) til fritids- og turistformål (BFT) med en økt utnyttelsesgrad på 30 %. Det planlegges fire tomter, hvorav to allerede er bebygde, og en justert arealbruk for å tilrettelegge for kommersiell utleie. Byggehøydene opprettholdes i tråd med gjeldende reguleringsplan, med maks mønehøyde på 8,5 meter og maks gesimshøyde på 7 meter.

Omlagt skiløype med sikringsgrep

Endringen inkluderer også omlegging av skiløype SL2, som vil få en slakere sving ved kulverten under Skeisvegen for å bedre sikten og redusere risikoen for kollisjoner mellom skiløpere og maskiner. Kulverten skal forlenges, og det er planlagt støttemur mot trafoen for å redusere terrenginngrep. Omleggingen vil medføre økte kostnader knyttet til kabler for snøproduksjonsanlegg og høyspentkabel, som forslagsstiller må ta ansvar for.

Ny felles adkomst og avkjørsel

Adkomsten til tomtene endres ved at eksisterende vei fra Skeisvegen stenges, og det etableres en felles avkjørsel via parkeringsplass P1. Arealet til kiss-and-ride ved hovedparkeringen reduseres noe som følge av flytting av avkjørsel, men det forventes fortsatt gode muligheter for av- og påstigning av skiturister. Skiløype SL2 og gang- og sykkelveg GS3 må omlagres og ferdigstilles før utbygging av tomt 4 kan igangsettes.

Flomfare ivaretas, naboer bekymret

Planområdet ligger i et område med viktige hensyn til flomfare og vassdragsmiljø, og det gjøres ingen terrengendringer som vil svekke disse forholdene. Det er imidlertid naboer i Fjellandsbyen som har uttrykt bekymring for tettheten i utbyggingen, økt ferdsel, byggehøyder og potensiell økt støy grunnet utleieformålet. Forslagsstiller mener imidlertid at to nye enheter ikke vil gi uheldige konsekvenser for skiløype eller kulvert.

Endret arealbruk og utleiemuligheter

Arealmessig vil endringen redusere fritidsbebyggelse med 2,9 daa og øke fritids- og turistformål med tilsvarende 3,0 daa, inklusive en liten utvidelse ved skiløype SL2. Utnyttelsesgraden på feltet økes noe, men ligger fortsatt lavt sammenlignet med øvrige områder rundt alpinanlegget. Totalt sett gir endringen økt mulighet for kommersiell utleie, noe som kan stimulere lokal omsetning, samtidig som viktige tekniske og trafikksikkerhetsmessige tiltak gjennomføres.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Gausdal

Adresse

Innlandet > Gausdal

Skeisvegen 757
2652 Svingvoll

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

avkjørsel

parkeringsplass

trapp

infrastruktur

boenhet

varme

leilighet

sykkel

lagringsplass

brannsikkerhet

møne

+134

renseanlegg

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

hensynssone

skråning

trafikksikkerhet

dragsgiver

arealformål

mønehøyde

fritidsbygg

overgang

støttemur

røranlegg

elanlegg

fritidsbolig

høyspenning

hytte

avslutning

høydeforskjell

høyspent

friluftsområde

sårbarhet

p-plass

fylkesveg

sykkelveg

samferdselsanlegg

trafo

veggrunn

elsanlegg

innkjørsel

hotell

kabelveg

flomfare

transportplan

transportplass

påkob

stasjonen

utbyggingsområde

seksjonering

påkobling

taljering

kollektivtrafikk

koblingspunkt

holdeplass

kulvert

lakkere

harmoni

avgifte

transportplanlegging

portplanlegging

ladeplass

fritidsbebyggelse

tomtestørrelse

trafostasjon

reguleringsendring

brøyte

lysanlegg

heise

kulver

vintersti

vassdraget

løype

terrengmodell

sløyfe

deprofil

lengdeprofil

vannressurs

hotellbygg

hotellby

gjerdeprofil

tverrprofil

nettkabel

påkjørsel

pælekabel

spentkabel

terrprofil

vannressursløp

forskyvning

høyspentkabel

kaianlegg

øyspentkabel

skiløype

sambruk

sambru

kranmaskin

frostasjon

kollektivholdeplass

masseforflytning

heist

leiebolig

arealbeslag

skråningsutslag

veglinje

strømkabel

alpin

utleieenhet

røykabel

påstigning

porttype

lysløype

fallhøyde

hovedramme

rambo

skiløypetrasé

utleiebolig

alpina

alpinanlegg

skianlegg

bunnstokk

driftsenhet

avkjørselsvei

skiløypetrase

moring

masseforflytting

vassdragsmiljø

langrennsløype

alpinsenter

fritidsleilighet

skitrase

avkjørselsveg

harmonie

tråkkemaskin

fjellandsby

sanatorium

heistrasé

bunnstasjon

snøanlegg

tilbringerheis

rekkverk

trase

vannrør

fortau

fylkesvei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Okt 2021: Arealplan fra Gausdal kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3441/201502-01/True/False

Oppdateringer

14. Okt 2021

Bente Moringen lagt til som Oppdragsleder for RAMBØLL A/S
Marte Granaasen Fougner lagt til som kontakt for Grunneier Marte Granaasen Fougner
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Gausdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
AS Høifjellssanatoriet i Gausdal lagt til som Byggherre
Grunneier Marte Granaasen Fougner lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.