Fritidsbebyggelse Eidsten og Ødegården, 4 hytter

Beskrivelse: Detaljregulering for fire fritidsboliger ved Eidsten og Ødegården, Larvik, med fokus på bærekraft, estetikk, naturtilpasning og overvannshåndtering. Les mer ↧

Fire fritidshytter på 3,5 dekar

Prosjektet 'Fritidsbebyggelse Eidsten og Ødegården, 4 hytter' innebærer utbygging av fire frittliggende fritidsboliger på en ubebygd eiendom ved Ødegården i Brunlanes, Larvik. Området ligger som en fortetting i et eksisterende hyttefelt, og er regulert til fritidsbebyggelse i kommuneplanens arealdel. Totalt dekker planområdet rundt 3,5 dekar, hvorav cirka 750 m² per tomt avsettes til bebyggelse. Hver tomt vil ha en maksimal bebygd grunnflate (BYA) på 130 m², inkludert mulighet for uthus eller anneks på inntil 15 m², med streng høydebegrensning på maksimal mønehøyde 5 meter og gesimshøyde 3,5 meter. Byggene får tak utformet for mulig montering av solceller, og flate tak er ikke tillatt.

Privat vei og miljøvennlig infrastruktur

I tillegg til boligene etableres nødvendig teknisk infrastruktur, herunder privat adkomstveg med minimum 3,5 meters bredde som tilfredsstiller brannvesenets krav. Privatenadkomsten er tenkt som en ny veg parallelt med eksisterende hovedvei (Eidstenveien), og det er planlagt to parkeringsplasser per fritidsbolig, plassert innenfor hver tomt for å sikre trafikksikkerhet og unngå parkering på offentlig vei. Overvannshåndtering løses med naturbaserte løsninger som åpne drensgrøfter og infiltrasjonsmetoder for å redusere miljøpåvirkning. VA-infrastrukturen forvaltes av Eidsten Vann og Avløp (EVA), som har kapasitet til å betjene det nye utbygget, og det finnes slukkevann i form av en brannhydrant cirka 150 meter fra området.

Bærekraft og naturtilpasning

Miljø- og bærekraft er sentrale elementer i planleggingen. Byggene skal ha naturtilpassede farger og matte tak som harmonerer med omgivelsene, med begrenset terrenginngrep som bare omfatter nødvendig planering for hytteplassering. Det er ikke tillatt med gjerder, garasjer eller andre elementer som kan privatisere området. Planen inkluderer også bevaring av en registrert eik i området og legger vekt på fortetting i eksisterende hyttefelt for å redusere press på uberørt natur og jordbruksareal. Solcellepaneler og ladepunkt for elbil inngår som mulige tiltak for lavere klimautslipp og energibruk.

Planprosess og marginal trafikkvekst

Prosjektet har gjennomgått en grundig planprosess i samarbeid med Larvik kommune og øvrige berørte aktører. Etter reguleringsvedtak og dialog høsten 2023 og våren 2024, vil det oppstå byggesøknader som skal samordnes med lokale VA-aktører og tilpasses landskapet innenfor reguleringsplanens rammer. Samlet vurderes trafikkøkningen som marginal, ca. 2,6 % økning på Eidstenveien, og renovasjon håndteres gjennom egnede, etablert kommunale systemer for å sikre effektiv og miljøvennlig avfallshåndtering.

Bærekraftig fortetting og trivsel

Formålet med prosjektet er å legge til rette for bærekraftig og attraktiv fortetting av fritidsboliger som bidrar til økt trivsel og langsiktig bærekraft i området. Gjennom gjennomtenkte estetiske og funksjonelle retningslinjer, infrastrukturtilpasning og miljøhensyn vil prosjektet styrke tilbudet til hyttebrukere uten å påføre unødvendig belastning på natur- og trafikksituasjonen rundt Eidsten og Ødegården.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Eidstenveien 163
3267 Larvik
Norge

Verdi og størrelse

520 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	4 stk
Parkeringsplasser	8 stk
Planområde totalt	3,5 daa
Areal til fritidsbebyggelse	2,9 daa
Areal til veg	0,4 daa
Areal til annen veggrunn	0,2 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+95

fritidsbebyggelse-frittliggende

fritidsboligtomt

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Apr 2024: Detlajregulering fra Larvik kommune

Planbeskrivelse Eidsten fritidsbebyggelse.pdf

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/7497/Planbeskrivelse%20Eidsten%20fritidsbebyggelse.pdf

21. Feb 2023: Detlajregulering fra Larvik kommune

Planbeskrivelse - Alternativ 2- Ødegården - 21.02.23.docx.pdf

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/6892/Planbeskrivelse%20-%20Alternativ%202-%20%c3%98deg%c3%a5rden%20-%2021.02.23.docx.pdf

Oppdateringer

2. Apr 2024

Siv Wiersdalen lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for NORCONSULT
Sonja Karlsen lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Torill E. Hafsten lagt til som Oppdragsgiver / Grunneier for Grunneier Torill E. og Paul Hafsten
Paul Hafsten lagt til som Oppdragsgiver / Grunneier for Grunneier Torill E. og Paul Hafsten
Lede lagt til som Stakeholder
Eidsten Vann og Avløp lagt til som Drift og forvaltning
Grunneier Torill E. og Paul Hafsten lagt til som Byggherre
Larvik kommune Planavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet

21. Feb 2023

Totalt areal lagt til: 520 kvm
Mari Flaatten lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Tom Aasrum lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for NORCONSULT
Benny Martin Andreassen lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Benny Martin Andreassen og Ellen Ingunn Nordli
Ellen Ingunn Nordli lagt til som Oppdragsgiver for Benny Martin Andreassen og Ellen Ingunn Nordli
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Larvik Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Benny Martin Andreassen og Ellen Ingunn Nordli lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fritidsbebyggelse Eidsten og Ødegården, 4 hytter