Fritidsbebyggelse Eidsten og Ødegården, 4 hytter

Beskrivelse: Detaljregulering for fire fritidsboliger ved Eidsten og Ødegården, Larvik, med fokus på bærekraft, estetikk, naturtilpasning og overvannshåndtering. Les mer ↧

Fire fritidshytter på 3,5 dekar

Prosjektet 'Fritidsbebyggelse Eidsten og Ødegården, 4 hytter' innebærer utbygging av fire frittliggende fritidsboliger på en ubebygd eiendom ved Ødegården i Brunlanes, Larvik. Området ligger som en fortetting i et eksisterende hyttefelt, og er regulert til fritidsbebyggelse i kommuneplanens arealdel. Totalt dekker planområdet rundt 3,5 dekar, hvorav cirka 750 m² per tomt avsettes til bebyggelse. Hver tomt vil ha en maksimal bebygd grunnflate (BYA) på 130 m², inkludert mulighet for uthus eller anneks på inntil 15 m², med streng høydebegrensning på maksimal mønehøyde 5 meter og gesimshøyde 3,5 meter. Byggene får tak utformet for mulig montering av solceller, og flate tak er ikke tillatt.

Privat vei og miljøvennlig infrastruktur

I tillegg til boligene etableres nødvendig teknisk infrastruktur, herunder privat adkomstveg med minimum 3,5 meters bredde som tilfredsstiller brannvesenets krav. Privatenadkomsten er tenkt som en ny veg parallelt med eksisterende hovedvei (Eidstenveien), og det er planlagt to parkeringsplasser per fritidsbolig, plassert innenfor hver tomt for å sikre trafikksikkerhet og unngå parkering på offentlig vei. Overvannshåndtering løses med naturbaserte løsninger som åpne drensgrøfter og infiltrasjonsmetoder for å redusere miljøpåvirkning. VA-infrastrukturen forvaltes av Eidsten Vann og Avløp (EVA), som har kapasitet til å betjene det nye utbygget, og det finnes slukkevann i form av en brannhydrant cirka 150 meter fra området.

Bærekraft og naturtilpasning

Miljø- og bærekraft er sentrale elementer i planleggingen. Byggene skal ha naturtilpassede farger og matte tak som harmonerer med omgivelsene, med begrenset terrenginngrep som bare omfatter nødvendig planering for hytteplassering. Det er ikke tillatt med gjerder, garasjer eller andre elementer som kan privatisere området. Planen inkluderer også bevaring av en registrert eik i området og legger vekt på fortetting i eksisterende hyttefelt for å redusere press på uberørt natur og jordbruksareal. Solcellepaneler og ladepunkt for elbil inngår som mulige tiltak for lavere klimautslipp og energibruk.

Planprosess og marginal trafikkvekst

Prosjektet har gjennomgått en grundig planprosess i samarbeid med Larvik kommune og øvrige berørte aktører. Etter reguleringsvedtak og dialog høsten 2023 og våren 2024, vil det oppstå byggesøknader som skal samordnes med lokale VA-aktører og tilpasses landskapet innenfor reguleringsplanens rammer. Samlet vurderes trafikkøkningen som marginal, ca. 2,6 % økning på Eidstenveien, og renovasjon håndteres gjennom egnede, etablert kommunale systemer for å sikre effektiv og miljøvennlig avfallshåndtering.

Bærekraftig fortetting og trivsel

Formålet med prosjektet er å legge til rette for bærekraftig og attraktiv fortetting av fritidsboliger som bidrar til økt trivsel og langsiktig bærekraft i området. Gjennom gjennomtenkte estetiske og funksjonelle retningslinjer, infrastrukturtilpasning og miljøhensyn vil prosjektet styrke tilbudet til hyttebrukere uten å påføre unødvendig belastning på natur- og trafikksituasjonen rundt Eidsten og Ødegården.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Eidstenveien 163
3267 Larvik

Verdi og størrelse

520 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anneks

arbeidsbygg

avløp

boenhet

bolig

brannhydrant

bygg

byggegrense

byggemateriale

byggverk

bærer

+102

dekk

distribusjonsnett

eiketre

energiforsyning

flaggstang

flomveg

fordrøyningsgrøft

forsterkning

fortau

fritidsbebyggelse

fritidsbebyggelse-frittliggende

fritidsbolig

fritidsboligtomt

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

furu

fylkesvei

garasje

gesims

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnarbeid

grunnfjell

grunnforhold

grunnteknikk

grøft

grøntareal

heis

hovedbygning

hytte

hyttefelt

hyttetomt

høyspenningsanlegg

høyspentkabel

høyspentlinje

idrettshall

infiltrasjon

infrastruktur

infrastrukturanlegg

inngang

kabel

kabelnett

kjøreveg

kobling

kollektivholdeplass

kraftlinje

kum

lavspentkabel

ledningsanlegg

luftnett

løsmasse

løsmasse-dekke

mønehøyde

nettstasjon

nyanlegg

oppstillingsplass

overvann

overvanns-håndtering

overvannshåndtering

overvannsplan

overvannstiltak

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pulttak

pumpestasjon

påkobling

saltak

samferdselsanlegg

samferdselsareal

skogsbilvei

slokkevann

solcelle

solcellepanel

stikkrenne

strømforsyning

sykkelveg

sykkelvei

tak

takform

teleanlegg

terrasse

terreng

tilkobling

tomt

tre

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uthus

va-anlegg

va-nett

va-trase

vann

vannbåren

vannførende

veg

veggrunn

vegskulder

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Apr 2024: Arealplan fra Larvik kommune

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/7497/Planbeskrivelse%20Eidsten%20fritidsbebyggelse.pdf

21. Feb 2023: Arealplan fra Larvik kommune

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/6892/Planbeskrivelse%20-%20Alternativ%202-%20%c3%98deg%c3%a5rden%20-%2021.02.23.docx.pdf

Oppdateringer

2. Apr 2024

Siv Wiersdalen lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for NORCONSULT
Sonja Karlsen lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Torill E. Hafsten lagt til som Oppdragsgiver / Grunneier for Grunneier Torill E. og Paul Hafsten
Paul Hafsten lagt til som Oppdragsgiver / Grunneier for Grunneier Torill E. og Paul Hafsten
Lede lagt til som Stakeholder
Eidsten Vann og Avløp lagt til som Drift og forvaltning
Grunneier Torill E. og Paul Hafsten lagt til som Byggherre
Larvik kommune Planavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet

21. Feb 2023

Totalt areal lagt til: 520 kvm
Mari Flaatten lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Tom Aasrum lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for NORCONSULT
Benny Martin Andreassen lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Benny Martin Andreassen og Ellen Ingunn Nordli
Ellen Ingunn Nordli lagt til som Oppdragsgiver for Benny Martin Andreassen og Ellen Ingunn Nordli
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Larvik Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Benny Martin Andreassen og Ellen Ingunn Nordli lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.