32 tomter med 35 boenheter

Prosjektet gjelder utvikling av fritidsbebyggelse i områdene F2 og F3 på Kikut ved Geilo, med totalt 32 tomter som skal gi 35 boenheter. Det planlegges både enkeltstående hytter og dobbelthytter med garasje mellom byggene. Området dekker cirka 100 dekar og er i hovedsak ubebygd med fjellbjørkeskog og bekk som naturlige skiller mellom byggeområdene. Tomtene blir tilknyttet eksisterende offentlig vann- og avløpssystem via Geilo renseanlegg.

Bygg tilpasset variert terreng

Terrenget varierer i helling fra ca. 890 til 950 meter over havet og består av både slakere og krevende områder. Det er utarbeidet to hyttemodeller tilpasset terrenget, hvor byggene trappes i nivå for å redusere terrenginngrep og unngå silhuetteffekt. I bratte områder legges garasjer i underetasje, helt innskåret i terrenget, og hovedetasjen utformes i to nivå. På flatere områder kan hovedetasjen ligge på ett nivå med adkomstveg på oversiden, og garasje kan oppføres separat i én etasje.

Atkomst via eksisterende og ny vei

Tilkomsten til området benyttes via eksisterende veger fra Fv 40 og Kikut Nord. Enkelte tomter, særlig i F3, krever ny atkomstvei eller omlegging av eksisterende veg. Før utbygging av tomtene 22-24 må eksisterende telemast fjernes. Det er lagt vekt på trafikksikkerhet med begrenset trafikkomfang og akseptable kryssinger mellom kjørende og myke trafikanter i området. Noen tomter er tatt ut av planen for å bevare friluftsområder i samsvar med tidligere reguleringsplan.

Planarbeid i tett samarbeid

Planarbeidet og reguleringsforslaget er utarbeidet av Asplan Viak AS med Eirik Øen som oppdragsleder, i nært samarbeid med oppdragsgiverne Tone Arnegård og Ole-Andreas Tryti Fossgård. Planen har vært til offentlig ettersyn og er justert med hensyn til tomteutforming og VA-tilknytning i tråd med kommunens behandling.

Kontrollert utvikling i tråd med plan

Prosjektet bidrar til en kontrollert utvikling av hyttefeltet i Kikut-området, tilpasset terreng og omgivelsene, og ivaretar både rekreasjons- og naturopplevelser i tråd med kommunedelplanen for Geilo. Det legges til rette for god tilgjengelighet til naturområder samtidig som bebyggelsen integreres i landskapet på en skjermet og estetisk måte.