Fritidsbebyggelse H13 og H14 ved Kvitåvatn - følg statusen

Beskrivelse: Plan for utbygging av fritidsboliger og blokkbebyggelse i H13 og H14 ved Kvitåvatn med tilrettelegging for parkering, adkomst og friluftsliv. Les mer ↧

Detaljregulering for fritidsbebyggelse

Prosjektet omfatter detaljregulering av områdene H13 og H14 ved Kvitåvatn i Gaustablikk, initiert av Gaustatoppen Laft AS, med mål om å legge til rette for privat fritidsbebyggelse i tråd med kommunedelplanen for Gausta-Rjukan. Området er variert i terreng, med både bratte og slakere partier, og planen sikter på tett utnyttelse ved å plassere bygg på bebyggbare hyller i terrenget, selv om større terrenginngrep vil være nødvendig enkelte steder.

Konsentrert utbygging med tomtevalg

Planforslaget legger til rette for konsentrert utbygging hovedsakelig i form av stortomter og felt for fritidsboliger, med mulighet for enkeltbygg, samt rekke- og kjedebebyggelse. I tillegg planlegges åtte tomter for frittliggende fritidsboliger i størrelse fra ca. 0,65 til 1,0 dekar, tilpasset små hytter som utbyggeren utvikler. For blokkbebyggelse er det lagt opp til bygg med høydebegrensning og parkering i kjeller for å redusere visuell påvirkning og sikre estetisk helhet. Planen åpner heller ikke for ytterligere fradeling av fritidstomter, men tillater seksjonering.

Avtaler og infrastrukturplaner

Det er etablert avtaler mellom grunneiere og utbygger som inkluderer bidrag til infrastruktur, og det foreligger planer om omlegging av veier som Toreskyrkjavegen for å bedre adkomst. Parkeringsløsninger inkluderer krav om 2 plasser per frittliggende fritidsbolig og dedikert gjesteparkering, hvor parkering for blokkbebyggelse også skal være i kjeller. Det er krav til god planlegging ved rammesøknad med hensyn til terrengtilpasning, plassering og visuelle forhold, støttet av bl.a. helningskart og 3D-modell.

Bevaring av friluftsområder

Planen legger stor vekt på å bevare eksisterende friluftsinteresser, blant annet ved å unngå bygging over skiløyper og sikre bufferområder mot disse. Det er tilrettelagt gode forbindelser til friluftsområder, og tiltak er gjennomtenkt for å balansere utbyggingsinteresser med hensynet til natur og rekreasjon. Området ligger tett inntil alpinanlegget i Naturparken, men på grunn av topografi er det ikke mulig med ski inn/ ski ut-tilkobling til alpinanlegget, og beboere forventes å bruke bil til alpintilbudet.

Visuelle krav og tilpasninger

Planen vurderer lokal påvirkning nøye, og volum og plassering av blokkbebyggelse er justert for å redusere silhuettvirkning. Det er satt krav til at byggehøyder ikke skal overskride angitte kotehøyder for å unngå visuell dominans, og parkeringsarealer skal brytes opp for å redusere store sammenhengende flater. Området N1, opprinnelig næringsområde, er regulert til LNF-formål og buffer mot veien, med utleie leiligheter av privat karakter innenfor regulerte områder.

Faglig ansvar og godkjenning

Oppdraget er utført av Asplan Viak AS med Ingvild Johnsen Jokstad som oppdragsleder. Planforslaget er basert på omfattende faglige vurderinger og skal sikre en helhetlig og gjennomførbar utbygging i tråd med kommunale planer, inkludert nødvendige godkjennelser og reguleringsbestemmelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tinn

Adresse

Telemark > Tinn

Østre Kollen 16
3660 Rjukan

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

vannforsyning

garasje

parkeringsplass

sement

trapp

ledning

infrastruktur

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

ramme

+267

dekke

adkomst

seksjon

grunnforhold

drift

gang

trekk

forbindelse

leilighet

strøm

avfallshåndtering

leder

hd-dekker

lagringsplass

utgang

trykk

brannsikkerhet

masse

møne

byggegrunn

b-arkiv

avløpsvann

forsyning

mottak

fordeling

c-virke

vassdrag

rører

landskap

hensynssone

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

dragsgiver

arealformål

mønehøyde

tre

fritidsbygg

jord

oppstillingsplass

bv-senter

underlag

overgang

sc-givare

kjeller

blokk

planløsning

pumpe

anleggsområde

stige

fjernvarme

transport

fritidsbolig

høyspenning

underetasje

topografi

hytte

utvidelse

profil

biloppstilling

biloppstillingsplass

utfylling

deponi

høyspent

friområde

løftestillingsplass

friluftsområde

seksjonsområde

dempe

eksponert

naturområde

plate

naturverdi

ubebygd

elektrisk

erf-veger

kommunikasjon

gravemaskin

trafo

taljreguleringsplan

trafikksikkerheten

sd-database

turbase

terrengendring

vegtrase

kryssing

everk

ettersyn

utbyggingsområde

fellesområde

søppel

seksjonering

rødliste

elfelt

snøskred

atkomstvei

stikontroll

snøskur

strømforsyning

lanse

blikk

lakkere

kopling

avløpsv

fremkommelighet

fjernverk

lutlag

rørforsyning

fritidsbebyggelse

teparkering

mellomlag

stråling

gangareal

parken

pvc-vann

fareområde

oversvann

tomtestørrelse

byggeskinne

passasje

kjørevei

helår

hovedtak

sittebenk

gjesteparkering

helårs

elområde

pumpestasjon

næringsområde

mellomlagring

vintersti

jordskjelv

parkeringsdekk

delfelt

parkeringsdekke

løype

anleggsmaskin

rekreasjonsområde

parkeringsdekning

rekreasjonsrom

krysning

fremføring

nedbygging

remføring

leilighetsbygg

vikler

tensjon

stråle

markeringsdekning

leggemaskin

sikkerhetskrav

vegsystem

ledningstrase

transportbånd

samplanting

vegbru

blokkbebyggelse

kjøreareal

vegbredde

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

ledningstrasé

transportbehov

portbehov

transportbeholder

va-nett

selvfall

tetthetskontroll

faregrad

internveg

tvirke

krysningspunkt

massedeponi

hovedatkomst

landskapsti

fjellskjæring

fjellskjær

landskapstilpasning

avtrapp

gangtrapp

skiløype

sambruk

sambru

vindtrekk

jernvei

massedepot

gangtrafikk

jordskjæring

leseløsning

sutslag

breddeutvidelse

skapstilpasning

elvfall

heist

skråningsutslag

næringsområder

assedeponi

fjellgrunn

gjesteparkeringsplass

adkomstmulighet

trykkøkning

utbyggingsareal

alpin

avtrapping

hyttebebyggelse

hytteby

vegfylling

hyttebygg

isanlegg

lysløype

vegløsning

vegljos

hyttebygging

søppelhåndtering

fjellparti

hovedanlegg

tømmeområde

etterbehandling

enkeltbygg

høyspentmast

te-tak

knuseverk

skiløypetrasé

stipling

vegadkomst

løypetrase

alpina

høyspenttrasé

alpinanlegg

kartsystem

skiløypetrase

elparti

heisanlegg

knytningsstasjon

trykkøkningsstasjon

bergparti

fritidstomt

høyspenttrase

myrdrag

terrengvariasjon

hytteplass

nedfart

fjellbjørk

alpinbakke

sammenbinding

parkeringsflate

kulturminneundersøkelse

hovedparkering

halvetasje

skitrase

naturpark

fjellbjørke

skibru

leilighetsområde

leilighetsrom

heistrasé

hyttetak

tippområde

fjellgran

svartsonekjuke

koplingsmulighet

hestegrøft

avvanne

fasade

grøft

uteareal

trase

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker