Fritidsbebyggelse H13 og H14 ved Kvitåvatn - følg statusen

Beskrivelse: Plan for utbygging av fritidsboliger og blokkbebyggelse i H13 og H14 ved Kvitåvatn med tilrettelegging for parkering, adkomst og friluftsliv. Les mer ↧

Detaljregulering for fritidsbebyggelse

Prosjektet omfatter detaljregulering av områdene H13 og H14 ved Kvitåvatn i Gaustablikk, initiert av Gaustatoppen Laft AS, med mål om å legge til rette for privat fritidsbebyggelse i tråd med kommunedelplanen for Gausta-Rjukan. Området er variert i terreng, med både bratte og slakere partier, og planen sikter på tett utnyttelse ved å plassere bygg på bebyggbare hyller i terrenget, selv om større terrenginngrep vil være nødvendig enkelte steder.

Konsentrert utbygging med tomtevalg

Planforslaget legger til rette for konsentrert utbygging hovedsakelig i form av stortomter og felt for fritidsboliger, med mulighet for enkeltbygg, samt rekke- og kjedebebyggelse. I tillegg planlegges åtte tomter for frittliggende fritidsboliger i størrelse fra ca. 0,65 til 1,0 dekar, tilpasset små hytter som utbyggeren utvikler. For blokkbebyggelse er det lagt opp til bygg med høydebegrensning og parkering i kjeller for å redusere visuell påvirkning og sikre estetisk helhet. Planen åpner heller ikke for ytterligere fradeling av fritidstomter, men tillater seksjonering.

Avtaler og infrastrukturplaner

Det er etablert avtaler mellom grunneiere og utbygger som inkluderer bidrag til infrastruktur, og det foreligger planer om omlegging av veier som Toreskyrkjavegen for å bedre adkomst. Parkeringsløsninger inkluderer krav om 2 plasser per frittliggende fritidsbolig og dedikert gjesteparkering, hvor parkering for blokkbebyggelse også skal være i kjeller. Det er krav til god planlegging ved rammesøknad med hensyn til terrengtilpasning, plassering og visuelle forhold, støttet av bl.a. helningskart og 3D-modell.

Bevaring av friluftsområder

Planen legger stor vekt på å bevare eksisterende friluftsinteresser, blant annet ved å unngå bygging over skiløyper og sikre bufferområder mot disse. Det er tilrettelagt gode forbindelser til friluftsområder, og tiltak er gjennomtenkt for å balansere utbyggingsinteresser med hensynet til natur og rekreasjon. Området ligger tett inntil alpinanlegget i Naturparken, men på grunn av topografi er det ikke mulig med ski inn/ ski ut-tilkobling til alpinanlegget, og beboere forventes å bruke bil til alpintilbudet.

Visuelle krav og tilpasninger

Planen vurderer lokal påvirkning nøye, og volum og plassering av blokkbebyggelse er justert for å redusere silhuettvirkning. Det er satt krav til at byggehøyder ikke skal overskride angitte kotehøyder for å unngå visuell dominans, og parkeringsarealer skal brytes opp for å redusere store sammenhengende flater. Området N1, opprinnelig næringsområde, er regulert til LNF-formål og buffer mot veien, med utleie leiligheter av privat karakter innenfor regulerte områder.

Faglig ansvar og godkjenning

Oppdraget er utført av Asplan Viak AS med Ingvild Johnsen Jokstad som oppdragsleder. Planforslaget er basert på omfattende faglige vurderinger og skal sikre en helhetlig og gjennomførbar utbygging i tråd med kommunale planer, inkludert nødvendige godkjennelser og reguleringsbestemmelser.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tinn

Adresse

Telemark > Tinn

Østre Kollen 16
3660 Rjukan

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

bolig

parkering

forbindelse

+292

ledning

fasade

leder

sikkerhet

forsyning

port

ali-ramme

utgang

seksjon

vannforsyning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

drag

trykk

virke

berg

byggegrunn

soner

jord

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

sement

masse

sc-givare

trapp

synluge

infrastruktur

bv-senter

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

situasjonskart

transport

underlag

vegetasjon

grunnforhold

blokk

uteareal

leilighet

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

stige

planområde

lagringsplass

brannsikkerhet

møne

atkomst

avløpsvann

fordeling

skifte

grøft

vassdrag

aire-parti

bratt

profil

hensynssone

renovasjon

skråning

dragsgiver

trafikksikkerhet

arealformål

trasé

vinter

mønehøyde

fritidsbygg

rensing

oppstillingsplass

plate

overgang

planløsning

pumpe

anleggsområde

byggeområde

erf-veger

va-justert

fjernvarme

fritidsbolig

sd-database

høyspenning

underetasje

elektrisk

topografi

hytte

utfylling

biloppstilling

biloppstillingsplass

deponi

ettersyn

tidsbolig

mast

høyspent

turområde

friområde

løftestillingsplass

skjæring

dempe

seksjonsområde

friluftsområde

eksponert

naturområde

stillingsplasser

naturverdi

ubebygd

2-hastighet

gravemaskin

trafo

grunnflate

terrengendring

vegtrasé

fellesområde

utbyggingsområde

seksjonering

søppel

rødliste

kjørevei

snøskred

stikontroll

kryssing

snøskur

lanse

elfelt

strømforsyning

atkomstvei

lakkere

blikk

avløpsv

tensjon

kopling

fremkommelighet

fjernverk

rørforsyning

mellomlag

fritidsbebyggelse

stråling

teparkering

gangareal

pvc-vann

fareområde

parken

oversvann

brakke

tomtestørrelse

byggeskinne

passasje

hovedtak

helår

helårs

elområde

gjesteparkering

pumpestasjon

mellomlagring

jordskjelv

næringsområde

vintersti

parkeringsdekk

anleggsmaskin

parkeringsdekke

delfelt

løype

rekreasjonsområde

parkeringsdekning

krysning

rekreasjonsrom

fremføring

avvanne

nedbygging

remføring

leilighetsbygg

vikler

sikkerhetskrav

markeringsdekning

stråle

leggemaskin

ledningstrase

vegsystem

transportbånd

samplanting

vegbru

kjøreareal

blokkbebyggelse

ledningstrasé

vegbredde

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

selvfall

va-nett

transportbehov

portbehov

transportbeholder

tetthetskontroll

faregrad

tvirke

internveg

krysningspunkt

massedeponi

hovedatkomst

landskapsti

fjellskjæring

fjellskjær

landskapstilpasning

avtrapp

gangtrapp

sambruk

sambru

skiløype

vindtrekk

jernvei

massedepot

gangtrafikk

jordskjæring

internvei

leseløsning

skli

sutslag

breddeutvidelse

skapstilpasning

elvfall

heist

næringsområder

skråningsutslag

assedeponi

fjellgrunn

adkomstmulighet

gjesteparkeringsplass

trykkøkning

utbyggingsareal

alpin

avtrapping

hyttebebyggelse

hytteby

vegfylling

hyttebygg

isanlegg

lysløype

vegløsning

vegljos

hyttebygging

fjellparti

søppelhåndtering

hovedanlegg

tømmeområde

te-tak

etterbehandling

enkeltbygg

høyspentmast

knuseverk

skiløypetrasé

stipling

vegadkomst

løypetrase

alpina

høyspenttrasé

alpinanlegg

kartsystem

elparti

knytningsstasjon

skiløypetrase

heisanlegg

trykkøkningsstasjon

bergparti

jordskjær

fritidstomt

høyspenttrase

terrengvariasjon

myrdrag

hytteplass

nedfart

fjellbjørk

sammenbinding

alpinbakke

parkeringsflate

kulturminneundersøkelse

hovedparkering

halvetasje

skitrase

naturpark

fjellbjørke

leilighetsområde

skibru

leilighetsrom

heistrasé

hyttetak

tippområde

fjellgran

svartsonekjuke

koplingsmulighet

hestegrøft

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker