Fritidsbebyggelse H60 Overøye - Nørdalen (H60)

Beskrivelse: Plan for 53-59 fritidsboliger ved Arena Overøye. Tilrettelegging for skiløyper, veg og miljøhensyn i et område på 356 daa i Fjord kommune. Les mer ↧

53-59 fritidsboliger planlagt

Prosjektet legger til rette for oppføring av 53-59 frittliggende fritidsboliger i Overøye-Nørdalen, nær skisenteret Arena Overøye. Av disse planlegges 47 enkelthytter og ca. 12 tomannsboliger på et totalt planareal på 356 dekar. Bebyggelsen plasseres på tørre, egnede tomter med grad av utnytting på 20 % BYA for enkelttomter og 25 % BYA for tomannsboliger. Ett tidligere planlagt byggeområde i sørøst er fjernet på grunn av skredfare og myrhensyn.

Ny privat veg med kryss

Planen inkluderer også etablering og tilpasning av vegsystem med en ny fellesveg i nord-sør retning, samt regulert krysningspunkt mellom bilvei og skiløyper, som er justert i tråd med eksisterende traseer. Det er lagt opp til planfri kryssing for å sikre trafikksikkerheten, og finansiering av kryssingspunktet vurderes knyttet til utbyggingsavtaler med gjennomføring når utbyggingen er i gang. Veganlegget skal driftes privat.

Lav skredrisiko. Naturhensyn ivaretatt

Skredvurderinger fra Multiconsult viser lav risiko for jord- og flomskred, men snø- og steinsprangfare i enkelte deler av området. Kun mindre fritidsboliger tillates i områder med lavere sikkerhetsklasse (S3). Tiltak som skredvoll er ikke planlagt for å unngå negative konsekvenser for bekker og våtmarker. Omlegging av bekkeløp er gjennomført for å unngå bygging i våtmarksområder, med hensynssoner regulert for å sikre bevaring av natur.

Sikker skiløypetrase med dialog

Planarbeidet har vurdert flere løsninger for skiløypetrase og kryssing over elv og vei, for å sikre trafikksikker ferdsel både vinter og sommer. Alternativer for løypenett og planfri kryssing er utredet i dialog med kommune og idrettslag, med fokus på kostnadseffektivitet og sikkerhet. Skiløypetraseene er justert i plankart i samsvar med faktiske forhold.

Miljøvern og avfallshåndtering

Miljømessig legger prosjektet vekt på vern av friluftsområder, sikring av våtmarker, og tilrettelegging av natur- og landskapshensyn. Avfallshåndtering baseres på eksisterende miljøstasjoner, og det er ikke planlagt egne miljøstasjoner i området. Planen har gjennomgått nødvendige utredninger for kulturminner, hydrologi, flom- og overvannsfasjer samt biologisk mangfold.

Lang planprosess med utredninger

Planprosessen har pågått siden 2016, med flere møter og justeringer etter offentlig høring. Forslagsstiller er Langsætrane Sameige, og planarbeidet utføres av proESS AS. Det er ikke krav om konsekvensutredning, men omfattende utredninger og rapporter er utarbeidet for å sikre forsvarlig og tilpasset utbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Kvitlevegen
6250 Stordal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger - enkelthytter	47 stk
Fritidsboliger - tomannsboliger	12 stk
Byggeområder	8 stk
Maks BYA for enkelthytter	200 m2
Maks BYA for tomannsboliger per tomt	275 m2
Planområdets areal	356 daa
Kjøreveg lengde	950 meter
Parkeringsplasser	118-118 stk (2 per boenhet)

Aktører

Byggherre: Langsætrane Sameige

Arkitekt: ProESS

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

Siste utvikling: Planen har vært på 1. gangs høring med tilbakemeldinger som førte til ytterligere utredninger og justeringer i plankartet, blant annet skiløypetrasé og planfri kryssing. Multiconsult gjør relevante utredninger, og skredfare ivaretas ved justering av byggeområder. Finansiering og tekniske løsninger diskuteres med kommunen og andre parter.

Neste steg: Gjennomføring av utbyggingen slik at det genereres midler til finansiering av planskilt kryssingspunkt, samt avklaring av endelig vegtrasé og byggesøknader. Eventuelle utfordringer inkluderer høye kostnader til bru over Kvitlebrua og behov for finansiering av trafikksikre kryssingspunkter før full utbygging kan skje.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer