Fritidsbebyggelse Hodlekve - Rinden Hyttefelt

Beskrivelse: Detaljregulering for 45 fritidsboliger med tilhørende infrastruktur, vei, parkering og gode muligheter for friluftsliv i Hodlekve-Rindenområdet, Sogndal kommune. Les mer ↧

45-50 fritidsboliger planlagt

Prosjektet 'Fritidsbebyggelse Hodlekve - Rinden Hyttefelt' omfatter utvikling av et omfattende fritidsområde i Sogndal kommune, med fokus på to delområder, H8 og H11. Det er planlagt totalt inntil 45-50 nye fritidsboliger, fordelt på både frittliggende og konsentrert bebyggelse. Tomtene varierer i størrelse fra cirka 400 til 1300 m², med restriksjoner på maks. 150 m² bygningsareal per tomt, inkludert bolig, uthus og garasje. Området strekker seg over cirka 108 dekar, hvorav omtrent 31 dekar er avsatt til bebyggelse, med resten dedikert til infrastruktur, veier, friområder og friluftsformål som skiløyper.

Terrengtilpasset bygg og infrastruktur

Byggingen tilpasses et bratt og variert terreng som ligger opptil 750 meter over havet, noe som stiller særskilte krav til plassering, utforming og terrengtilpasning. Arkitektur og materialvalg skal harmonere med landskapet, med vekt på enkle former og naturlige materialer. For å møte tekniske krav og energistandarder (TEK10), er det blant annet tillatt økning av mønehøyde fra 4,5 til 6 meter, samtidig som grunnmurshøyden er redusert. Infrastrukturen planlegges med en-felts kjøreveier med hensyn til stigning og sikt, samt parkeringsløsninger integrert på tomtene eller i fellesanlegg, for å sikre god tilgjengelighet i krevende terreng.

Miljø- og sikkerhetstiltak ivaretatt

Miljø- og sikkerhetstiltak er sentrale i prosjektet. Elveløpet Botnagrovi skal bevares og delvis legges åpent for å integreres med eksisterende bekker. Breddene sikres med plastring og steinfylling for å motvirke erosjon ved flom, særlig om våren og høsten. Terrengvolller skal markere skiløyper og vannveier, samtidig som flere bruer etableres for universell tilgjengelighet. Det er tatt høyde for risikovurderinger knyttet til ras- og flomfare, og byggeplanene følger restriksjoner som sikrer trygghet selv uten detaljerte geotekniske undersøkelser. Alt teknisk anlegg legges der det er mulig i bakken for å redusere visuelle inngrep.

Fleretappet plan og gjennomføring

Prosjektet gjennomføres i flere etapper, med planlegging og utbygging som skal sikre god styring av fremdrift og kvalitetskontroll, særlig i de mest krevende delene av terrenget. Planarbeidet er utført av Norconsult AS på vegne av Sognefjorden Utvikling AS, i tett samarbeid med Sogndal kommune. Planen er i tråd med kommuneplanens overordnede reguleringsbestemmelser, og det er ikke registrert innsigelser eller krav om konsekvensutredning. Gjennomføringen vil gi økt hytteutbygging samtidig som natur- og friluftsinteresser, inkludert tilgang til skianlegg og turløyper, ivaretas.

Bærekraftig friluftsfokus og rekreasjon

Fritidsfeltet vil styrke regionens tilbud innen friluftsliv og rekreasjon ved å tilrettelegge for både alpint, langrenn og annen utendørsaktivitet. Prosjektets fokus på terrengtilpasning, miljøhensyn og universell tilkomst sikrer at utbyggingen skjer på en bærekraftig og brukervennlig måte. Med regulerte byggegrenser og fasadekrav bidrar prosjektet til å bevare områdets naturlige karakter og langsiktige verdi for både eiere og lokalsamfunnet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Rindabakkane 47
6857 Sogndal
Norge

Verdi og størrelse

7 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggande fritidsbygg (hytter)	45 stk
Konsentrerte fritidsbustader (felt BKF1)	1 stk (breitt felt)
BRA per frittliggande fritidsbygg	100-155 sqm
BRA konsentrerte fritidsbustader	1000 sqm
Tomter for frittliggande fritidsbygg	18 stk (BFF1-BFF18)
Tomter for konsentrerte fritidsbustader	1 stk (BKF1)
Areal for frittliggande fritidsbustader	27,1 daa
Areal for konsentrerte fritidsbustader	4,2 daa
Samferdselsanlegg - køyreveg	5,6 daa
Anna trafikkareal	9,0 daa
Friluftsområde	60,6 daa
Totalt planområde	108 daa

Aktører

Byggherre: Sognefjorden Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+93

avfallsbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Planforslaget for Hodlekve - Rinden er ferdigstilt og inkluderer godkjente plankart og planomtale, utarbeidet av Norconsult AS på oppdrag fra Sognefjorden Utvikling AS. Justeringer av grensene mot friluftsområder er gjort etter kommunale innspill, og planområdet er godkjent av Sogndal kommunestyre (dato og sak ikke spesifisert). Infrastrukturutbygging skal baseres på utbyggingsavtale med kommunen.

Neste steg: Detaljregulering og detaljprosjektering av veier og byggeområder må gjennomføres, inkludert søknad om byggetillatelser med situasjonsplan og begrunnelse for byggutforming. Eventuelle dispensasjoner må vurderes, og utfordringer knyttet til bratt terreng og skredfare må håndteres før byggestart. Prosjektet avventer sprengnings- og masseutskiftingstiltak før utbygging av tomter og anlegg kan starte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Sognefjorden Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jomar Haukås	Oppdragsgjevars kontaktperson

Sentralbord

Jomar Haukås

Oppdragsgjevars kontaktperson

NORCONSULT NORGE

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Johannes-Henrik Myrmel	Oppdragsleiar / Fagansvarleg / Arealplanleggjar
Ingrid Høvik	Ingeniør
Linn M. Næss	Landskapsarkitekt
Tone K. Myklebust Kvåle	Siv. Ing.

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Johannes-Henrik Myrmel

Oppdragsleiar / Fagansvarleg / Arealplanleggjar

Ingrid Høvik

Ingeniør

Linn M. Næss

Landskapsarkitekt

Tone K. Myklebust Kvåle

Siv. Ing.

Opus Bergen

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@opus.no

+47 ** ** ** 50

Sentralbord

***@opus.no

+47 ** ** ** 50

Sognekraft

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sogndal kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

SIMAS IKS

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Sep 2017: Detlajregulering fra Sogndal kommune

1420-2016005-o.pdf

Planomtale

https://www.arealplaner.no/sogndal4640/dokumenter/2509/1420-2016005-o.pdf

9. Jun 2016: Detlajregulering fra Sogndal kommune

1420-2016006-o.pdf

https://www.arealplaner.no/sogndal4640/dokumenter/1666/1420-2016006-o.pdf

Oppdateringer

14. Sep 2017

Johannes-Henrik Myrmel lagt til som Oppdragsleiar / Fagansvarleg / Arealplanleggjar for NORCONSULT NORGE
Ingrid Høvik lagt til som Ingeniør for NORCONSULT NORGE
Linn M. Næss lagt til som Landskapsarkitekt for NORCONSULT NORGE
Jomar Haukås lagt til som Oppdragsgjevars kontaktperson for Sognefjorden Utvikling
Tone K. Myklebust Kvåle lagt til som Siv. Ing. for NORCONSULT NORGE
NORCONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Sognekraft lagt til som Leverandør av byggevarer
SIMAS IKS lagt til som Drift og forvaltning

9. Jun 2016

Sogndal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sognefjorden Utvikling lagt til som Byggherre
Opus Bergen lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 7.5 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fritidsbebyggelse Hodlekve - Rinden Hyttefelt