23 nye tomter for fritidsbebyggelse

Dette prosjektet omfatter detaljregulering av deler av eiendom 11/2 på Holsåsen i Hol kommune med mål om å etablere 23 nye tomter for fritidsbebyggelse. Planarbeidet fokuserer på å utvikle et helhetlig hyttefelt hvor plassering og utforming av hyttene er nøye tilpasset det varierende terrenget for å bevare mest mulig av det opprinnelige landskapet. Området ligger cirka 2 km nordøst for Hol sentrum og inkluderer eksisterende hytter, hvorav en tilhører Røde Kors.

Asplan Viak utvikler planen

Planen er utarbeidet av Asplan Viak AS på oppdrag fra Olav Erik Søndrål Hansen, som også er hovedgrunn­eier av eiendom 11/2. Andre grunneiere innen planområdet inkluderer blant annet Inge Arve Birkeland, Inger-Lise og Bjørn Bentsen, Haldis Agnete Bakken, og Hovet og Hol Røde Kors. Asplan Viak har med bred ekspertise innen arealplanlegging og tekniske fag, og har gjennomført en grundig vurdering av adkomstveier, landskapsformer og grønnstruktur for å sikre en myk tilpasning til terrenget og en god helhetlig utvikling.

Strenge krav til terrengtilpasning

Reguleringsbestemmelsene stiller krav til at ny fritidsbebyggelse må tilpasses terrenget, med blant annet en maksimal bygningsbredde på 6 meter i bratte partier (terreng brattere enn 1:6). For bredere bygg må bebyggelsen trappes og følge terrengets form. Denne utformingen sikrer minimal terrenginngrep og god integrering av byggene i landskapet. Planforslaget viderefører ikke tidligere områder satt av til næringsvirksomhet, men omdisponerer disse til fritidsbebyggelse og LNF-områder, noe som styrker områdets karakter som et rolig fritidsområde.

Vedtak sikrer bærekraftig utvikling

Planen ble vedtatt av Hol kommunestyre 31. januar 2019, og planprosessen har hatt fokus på både kommunale føringer og hensyn til landskap og lokalmiljø. En slik strukturert regulering vil bidra til en bærekraftig utvikling av hyttefeltet og gi et godt grunnlag for framtidig byggeaktivitet og eiendomsutvikling i Holsåsen.