Fritidsbebyggelse med småbåthavn på Sjøhaugen

Beskrivelse: Omregulering av Sjøhaugen sør for Godøynes til 43 fritidstomter og småbåthavn for 90 båter, med fokus på grønnstruktur og allmennhetens tilgang. Les mer ↧

Omregulering til fritidsbebyggelse

Planarbeidet innebærer omregulering av området Sjøhaugen sør for Godøynes fra kombinert bolig- og fritidsbebyggelse med naustområde, til et område for ren fritidsbebyggelse og en småbåthavn. Det legges opp til 43 fritidstomter på omtrent ett mål hver og en småbåthavn med plass til under 90 båter. Naustbebyggelse og kaifronter innen småbåthavnområdet tillates ikke, og fritidsbebyggelsen holdes utenfor 100-metersbeltet mot havet.

Planlegging med kommunale krav

Tiltakshaverne er grunneierne Bjørn Rognan og Per Ola Jentoft, mens Norconsult AS utfører planleggingen med oppdragsleder Gøran Antonsen. Utredninger, inkludert konsekvensutredning og naturmiljø, er utført av Norconsult og Miljøfaglig Utredning. Planen sikrer at utnyttelsesgrad, byggehøyder og byggearealer følger kommuneplanens retningslinjer, og det tas hensyn til terrengforhold med krav til bland annet maksimal mønehøyde på 6,5 meter og maksimal terrengfall ved bygging.

Tilrettelegging for allmenn ferdsel

Det tilrettelegges for allmenn ferdsel på veien ned til småbåthavnen som er avgrenset til den sørligste bukta, etter reduksjon i havnas opprinnelige omfang som følge av bekymringer fra kommunale instanser. Tradisjonell molo benyttes for effektiv bølgedemping. Kulturmiljø med tre registrerte kulturminner avgrenses med en hensynssone for grønnstruktur. Området vil også ha jordbruksland som kan høstes, og uteoppholdsareal kan inngjerdes uten å gjerde hele tomten.

Miljøvennlig og estetisk design

Miljø og estetikk vektlegges i prosjektet ved krav om naturfarger på bygg og forbud mot blanke metallplater, mens solcellepanel tillates. Terrasser skal tilpasses terreng, og garasjer skal være underordnet fritidsboligen. Småbåthavnen tilrettelegges uten fast bebyggelse, og er åpen for allmennheten med installasjoner for båtutsetting og utriggere.

Friluftsliv og familievennlige områder

Prosjektet bidrar til økt fritidsområder med gode muligheter for båtbruk og friluftsliv, samtidig som det tilrettelegges for bruk av parkområder, grill- og bålplasser som gjør området attraktivt for familier og andre brukere. Det legges ikke opp til ny næringsvirksomhet, men prosjektet støtter primærnæring og fremmer samlokalisering av anlegg for å minske tekniske inngrep i sjøområdene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Godøynesveien
8050 Tverlandet
Norge

Verdi og størrelse

5160 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for fritidsbebyggelse	43 stk
Størrelse per tomt	i underkant av 1 mål (ca. 1000 kvm)
Maksimalt BYA per fritidseiendom	120 kvm
Maksimalt BYA garasje	30 kvm
Småbåthavn plasskapasitet	i underkant av 90 båter

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

Siste utvikling: Tiltakshaver har redusert omfanget av småbåthavnen etter tilbakemeldinger fra Byplan og PNM-komiteen, fjernet tomterekke i nord og justert planene for å redusere terrenginngrep og visuelle konsekvenser. Temautredninger og konsekvensutredninger er fullført med resultat at tradisjonell molo anbefales for bølgedemping.

Neste steg: Planen venter på reguleringsvedtak og godkjenning av endelig plan, inkludert hensynssone for kulturmiljø. Eventuelle prosjektblokkerere er tilbakemeldinger fra kommuneplanmyndigheter og sikring av reguleringsmessige godkjenninger.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer