Ny fritidsbebyggelse med fasiliteter

Planforslaget gjelder Fugløya, med hovedfokus på gnr./bnr. 77/15, og legger til rette for riving av eksisterende fritidsbolig og oppføring av ny fritidsbebyggelse med tilnærmet samme plassering, grunnflate og utforming som i dag. Tiltaket inkluderer ny hovedbygning, paviljong og anneks, med justert plassering for å gjenopprette visuelle akser på eiendommen. Det åpnes også for anlegg av basseng og tennisbane i tilknytning til fritidsbebyggelsen, samt oppføring av nytt båthus ved eksisterende bryggeanlegg.

Omfattende område med offentlige områder

Planområdet omfatter hele Fugløya med tilhørende holmer og sjøarealer, totalt ca. 265 dekar, hvor flere arealformål reguleres som fritidsbebyggelse, friområder, parker, tekniske anlegg og småbåtanlegg. En stor del av den østlige og sørlige delen av øya reguleres som friområde, og allmennhetens tilgang sikres gjennom servituttavtale med grunneier. Det legges også til rette for bryggeanlegg og sanitærbygg for å forbedre offentlige fasiliteter og øke tilgjengeligheten for friluftsliv.

Arkitektur med fokus på bevaring

Byggingen skal skje med fokus på å bevare områdets arkitektoniske uttrykk, hvor den nye bebyggelsen oppføres som hvitmalte trehus med innslag av naturstein, inspirert av dagens herskaplige empire-stil. %BYA er satt til 25 %, og det åpnes for kjeller/underetasje i hovedbygningen. Det legges vekt på at tiltakene får liten landskapsvirkning og ikke medfører vesentlige terrenginngrep. Vegetasjonen skal i størst mulig grad bevares, og det tillates kun skjøtsel for å unngå gjengroing.

Friluftsområder med enkel tilgjengelighet

Det planlegges ikke spesielle krav til universell utforming for fritidsboligen, men enkel tilrettelegging med brygger og sanitærbygg i friområdet vil gjøre deler av øya mer tilgjengelig for flere brukere. Gjennom reguleringsplanen sikres også bruk av naturområder for barn og unge ved å bevare og legge til rette for friluftsområder, stier og offentlig tilgjengelige brygger.

Offentlige anlegg finansieres av tiltakshaver

Tiltakshaver, representert av Stærk & Co AS og Arkitekt Stokkebokjær AS på vegne av Olav Nils Sunde, skal bekoste opparbeidelsen av offentlige brygger og sanitæranlegg før overdragelse til Tvedestrand kommune vederlagsfritt. Planprosessen er valgt for å sikre en åpen behandling av saken, sikre friområder og klargjøre forhold før byggesøknad, og reguleringen er revidert etter offentlig ettersyn og innsigelser.