Område og tomtefordeling

Planområdet ligger sentralt på Huftarøy i Austevoll kommune, med sjølinje mot Vassnesvatnet og Heiamarkpollen. Området dekker 126 dekar og reguleres til fritidsbebyggelse, fritids- og turistformål samt LNRF. Planen omfatter 23 fritidstomter på omtrent 1500 m² hver, 7 bygninger for kommersiell utleie, samt en båtmarina ved sjøen med ca. 30 båtplasser inkludert flytebrygger for små og store båter.

Bygg og marina utforming

Byggene skal ligge minst 30 meter over havet for å sikre god utsikt og solforhold. Tomtene får god vei- og gangtilkomst, med flere parkeringsplasser inkludert muligheter for felles parkeringsarealer på enkelte tomter. Arkitekturkrav inkluderer volum, stil og materialer, med en maks mønehøyde på 7-7,6 meter og takvinkel mellom 30-45 grader eller flate tak. Kai- og marinaområdet blir felles og åpent for allmennheten, med fokus på tilgjengelighet og estetikk.

Teknisk infrastruktur og vei

Teknisk infrastruktur omfatter vann og avløp som skal knyttes til offentlig nett og godkjennes før byggestart. Veiinfrastruktur inkluderer oppgradering av eksisterende skogsvei til marinaen, samt nye veier med kjøretøystandard tilpasses fylkesveiens krav. Trafikkmengden anslås moderat basert på antall boliger, utleiebygg og båtplasser, med hensyn til vareleveranser og brukere.

Rekreasjon og naturtilpasning

Området har fokus på rekreasjon og barnas interesser med muligheter for lekeplasser og badestrender i gangavstand, særlig ved Vassnesvatnet og marinaområdet. Friområder og stier skal tilgjengeliggjøres uten store terrenginngrep, og teknisk installasjoner i friområdet er tillatt ved behov. Byggeområdene er nøye tilpasset for å ivareta natur og landskap, samt sørge for god tilgjengelighet for både beboere og besøkende.