Oppdatering av reguleringsplan

Prosjektet innebærer en oppdatering av reguleringsplan 84-48 Bjørn Sand, nå omdøpt til Sandsneset fritidsbebyggelse, i Balsfjord kommune. Planen oppdateres for å rette opp avvik mellom gjeldende reguleringskart og faktiske plasseringer av tomtegrenser og bygninger, samt for å tillate en mindre økning av fritidseiendommer fra 16 til 18 innenfor planområdet.

Justeringer av plankart og parkering

Endringene inkluderer oppdatering av plankartet i henhold til Plan- og bygningsloven fra 2008, med justerte formålsgrenser for fritidseiendommer og naustområder. Veiformål følger den opparbeidede veitraseen, og et nytt renovasjonspunkt er lagt til for å sikre framtidig avfallshåndtering. Parkering er justert til 0,5 plasser per fritidseiendom ved fellesareal, med resterende parkering ved hver enkelt fritidsbolig.

Nye byggekrav og sikkerhetstiltak

Bestemmelsene er oppdatert for å sikre harmonisk og helhetlig utforming av fritidsbebyggelsen, med nye krav til byggehøyder som begrenser fritidsboliger til mellom en og to etasjer. Det er også tilpasset bestemmelser for naustområdet, utforming av veiareal, frisikt og parkering for å sikre trafikksikkerhet og funksjonalitet. Grunneier og planressurser som Utpost AS og Sweco Norge AS har vært involvert i planoppdateringen i tett dialog med kommunen.

Plan tilpasset fremtidige behov

Oppdateringen sikrer at reguleringsplanen reflekterer dagens situasjon og fremtidige behov, med fokus på riktig plassering av bygninger, justert tomtestruktur, samt trygge og veldokumenterte løsninger for infrastruktur og miljøhensyn innenfor Sandsneset området.