Detaljregulering for fritidsbebyggelse

Planforslaget omfatter detaljregulering av den vestre delen av Lyngøy i Mandal kommune, med formål om etablering av fritidsbebyggelse. Prosjektet inkluderer 8 eksisterende hyttetomter og oppføring av 6 nye tomter, med tilhørende bryggeanlegg, gangstier og friluftsområder. Det er også satt av områder for avløpsanlegg og to eksisterende sjøboder. Totalt dekker planområdet ca. 45 dekar, som inkluderer både land- og sjøområde.

Små hytter med miljøhensyn

Det planlegges relativt små og lavbygde hytter med maks 100 m² BRA, inkludert anneks, og møne- og gesimshøyder mellom 3,5 og 5 meter, for god terrengtilpasning. Tomt 9 har særskilte krav med flatt tak og svært lav totalhøyde for å minimere visuell påvirkning nær sjøen. Flere tiltak for å ivareta natur- og kulturminner er integrert i planen, likeledes strenge bestemmelser for farger og materialvalg. Området består av småkupert terreng dominert av furuskog og åpne sjønære partier med fjell/ svaberg, og flere deler er avsatt til særlige landskapshensyn og fornminneområder.

Minimal inngrep i bryggeanlegg

Bryggeanlegg omfatter eksisterende 7 brygger og etablering av 2 nye brygger (B9/S9 og B10/S10) med tilhørende gangstier, hvor alle nye tiltak planlegges gjennomført med minimale inngrep i terreng og sjø. Det er lagt vekt på å unngå mudring og begrense inngrep i sjøen, og tiltakene kan gjennomføres uten behov for omfattende tillatelser. Planen sikrer samtidig muligheter for senere fortetting på enkelte eiendommer, men uten nye tomter på alle grunneiernes eiendommer. Risiko- og sårbarhetsanalyse viser ingen spesielle utfordringer innenfor planområdet.

Samarbeid med fokus på miljø

Planarbeidet er utviklet av Ing. Geir Gjertsen AS og Pål Dalhaug AS i samarbeid med Mandal kommune og grunneiere, med hensyn til gjeldende kommuneplan og innspill fra Vest-Agder fylkeskommune. Tilrettelegging for friluftsliv, hensyn til strandsonen, kulturminner og miljø står sentralt. Krav om arkeologisk befaring vil bli fulgt opp i forbindelse med offentlig ettersyn. Planen har som mål å legge til rette for god terrengtilpasning og minimal miljøpåvirkning samtidig som det tilrettelegges for økt fritidsbruk og rekreasjon.