Nybygg fritidsbolig med anneks i Solveig Sisseners vei 4A

Beskrivelse: Søknad om oppføring av ny fritidsbolig med anneks på 80 m² i Fredrikstad, integrert i terrenget med trearkitektur og lav miljøpåvirkning. Les mer ↧

Ny fritidsbolig med anneks

Prosjektet omfatter oppføring av en ny fritidsbolig med anneks på eiendommen Solveig Sisseners vei 4A i Fredrikstad kommune. Den nye bebyggelsen fordeler seg på totalt 80 m² BRA, hvorav 70 m² utgjør boligen og 10 m² er anneks. Byggverket planlegges i én etasje, med trekonstruksjon og pulttak, og vil ha en tilpasset kledning som harmonerer med omgivelsene. Arkitekturen legger vekt på minimal terrenginngrep og visuell integrasjon i landskapet, med «lukkede» fasader mot naboer og «åpne» fasader mot utsikten. I tillegg skal et eksisterende uthus/bod på cirka 30 m² rives for å gi rom til ny bebyggelse.

Ansvarlig søker og regulering

Wood arkitektur+design AS står som ansvarlig søker og prosjekterende arkitekt for tiltaket. Det er søkt om dispensasjon fra plankrav på grunn av manglende regulering i området, men tiltaket følger gjeldende tekniske krav (TEK) samt kommuneplanens areal- og høydebegrensninger. Vann- og avløpsløsning er tilknyttet eksisterende nettverk via en fraskilt naboeiendom, og lokal rørlegger bekrefter tilstrekkelig kapasitet uten behov for ny infrastruktur. Adkomst til tomten er etablert via offentlig vei, og prosjektet planlegges gjennomført i tråd med nødvendige godkjenninger.

Tilpasset tomt med ringmur

Tomten ligger i et naturlig søkk med svakt fall fra nord til sør, preget av svaberg og stedstypisk lav vegetasjon som i hovedsak skal bevares for å opprettholde det naturlige preget. Fundamentering gjøres med ringmur, med fokus på å unngå permanente inngrep i fjellgrunn. Beliggenheten gir gode solforhold og værskjerming, samtidig som hytten plasseres for å ikke vesentlig påvirke naboers utsyn mot horisonten. Disse forholdene bidrar til miljømessige fordeler og sikrer god visuell tilpasning til landskapet.

Lav risiko og minimal påvirkning

Prosjektet har høy fokus på å minimere belastning på eksisterende infrastruktur og nærområdet, og det vurderes å være lav risiko knyttet til gjennomføringen. Riving av det gamle uthuset gir rom for ny bebyggelse uten vesentlig inngrep i naboområder eller terreng. Tiltaket planlegges utført i takt med nødvendige offentlig godkjenninger og søker å gjennomføres effektivt uten større ulemper for omgivelsene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Solveig Sisseners vei 4A
1622 Gressvik

Matrikkel (gnr/bnr)

66/769

Verdi og størrelse

83 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: WOOD arkitektur + design

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anneks

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

biobrensel

bod

boenhet

bolig

boring

brønnvann

+99

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggeplass

byggetegning

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

dagslys

dekk

elektriker

entrée

fasade

festetomt

fjernvarme

fritdsbolig

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbygg

fritidshytte

gass

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

husnummerskilt

hytte

hyttetomt

infrastruktur

inngang

kledning

kloakk

kloakkledning

konstruksjonsareal

kum

kvikkleire

ledning

ledningsnett

loftsetasje

løyfteinnretning

mønehøyde

nybygg

ombygging

oppføring

oppvarming

overbygd

overbygget

overvann

parkeringsareal

peis

pulttak

pumpe

pumpestasjon

påbygg

påkobling

renseanlegg

riving

rør

rørlegger

rørleggerarbeid

samferdselsanlegg

sentralvarme

skråtak

småhusområde

solenergi

stikkledning

stue

tak

takutforming

takutstikk

terreng

terrengendring

tilbygg

tilkobling

tomt

tre

trekonstruksjon

trykk

trykkøkningstasjon

tømrer

underbygging

utbygging

uteareal

uteplass

uthus

vann

vannforsyning

vannklosett

vannrør

vanntilførsel

varmekabel

varmepumpe

vegg

vei

vvs

ytterside

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Solveig Sisseners vei - Eiendom 66/769 - Nybygg - boligformål, Riving av bygning inntil 70 m²

Søknad om tillatelse i ett trinn

19. Des 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

19. Des 2024

Supplering av søknad

13. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

10. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

25. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

25. Apr 2025

Supplering av søknad

30. Apr 2025

Supplering av søknad

6. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

13. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

7. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Des 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/34689 - Solveig Sisseners vei - Eiendom 66/769 - Nybygg - boligformål, Riving av bygning inntil 70 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/223614

Oppdateringer

13. Mai 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

19. Des 2024

Totalt areal lagt til: 83 kvm
Roar Viggo Gundrosen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Geoteknikk
Oda Blomnes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for WOOD arkitektur + design
Lasse Daa-Pettersen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for GOE BYGG
Hans Petter Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EVEN O JENSEN
Geoteknikk lagt til som Entreprenør
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
WOOD arkitektur + design lagt til som Arkitekt
EVEN O JENSEN lagt til som Entreprenør
EVEN O JENSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
GOE BYGG lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.