Nybygg fritidsbolig ved Ålefjærfjorden - Ålefjærveien 206

Beskrivelse: Søknad om tillatelse til oppføring av fritidsbolig på 88m² BYA med flatt tak nær sjøen i Kristiansand, med dispensasjon og tilpasning til naboer. Les mer ↧

Fritidsbolig på 124 m²

Prosjektet omfatter oppføring av en ny fritidsbolig på en fraskilt eiendom 118/55 ved Ålefjærfjorden i Kristiansand kommune. Boligen får en tellende etasje med et bebygd areal (BYA) på cirka 88 m², og i tillegg etableres parkeringsplasser på 18 m², slik at det samlede bebygde arealet blir omtrent 124 m². Boligen planlegges med flatt tak og en redusert innvendig takhøyde på 2,4 meter for å imøtekomme naboenes ønsker og tilpasse seg omgivelsene. Gulvnivået settes på kotehøyde 17,5 meter over havet, og topp takkonstruksjon på kotehøyde 20,5 meter.

Dispensasjon for LNF-tomt

Tomten er på 1262 m² og ligger innenfor 100-meters sonen mot sjøen i et område regulert til landbruk-, natur- og friluftsformål (LNF). Det er gitt dispensasjon for både beliggenheten i nærheten av sjøen og for bygging innenfor LNF-området. Dispensasjonssøknadene er en del av byggesaken, og det bebygde arealet utgjør om lag 10,2 % av tomtens totale areal. Nabomerknader har blitt håndtert gjennom prosjektjusteringer, blant annet en reduksjon av takhøyden med 0,3 meter for å ivareta naboenes hensyn.

Godkjent vann- og avløpstilkopling

Det foreligger godkjennelse og tillatelse til tilknytning til privat vann- og avløpsanlegg i fjorden, med en muntlig avtale om rørføring over naboeiendom som skal formaliseres skriftlig i forbindelse med videre søknader. Søknader om innlagt vann og utslippstillatelse vil bli behandlet parallelt med byggesaken etter eventuell igangsettingstillatelse. Dette sikrer at alle vann- og avløpsforhold blir ivaretatt fagmessig og i samsvar med gjeldende regelverk.

Miljøtilpasning med lav bebyggelse

Prosjektet ligger i et område med særlige miljøhensyn på grunn av nærheten til sjøen og tilhørende friluftsområder. Ved å holde bebygd areal under 11 % av tomten og tilpasse byggets høyde og volumer har man forsøkt å minimere visuell belastning og inngrep i landskapet. Bruken av flatt tak og lav takhøyde bidrar til en dempet profil som tilpasses området, noe som også kan sees på som et miljø- og nabohensyn.

Søknader og godkjenninger pågår

Det er foreløpig ikke oppgitt spesifikk tidsplan for prosjektets gjennomføring, men det er antydet at søknader om vann og utslipp vil følge byggemeldingen og behandles etter eventuell igangsettingstillatelse. Gjennom hele prosjektet er det lagt vekt på å oppnå nødvendige godkjenninger og dispensasjoner før byggestart, og håndtering av nabomerknader og tekniske søknader skjer fortløpende for å sikre en forsvarlig og lovmessig fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MAI 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Ålefjærveien 206
4634 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

118/55

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Erklevs Byggtjenester

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

alunskifer

anlegg

anleggsarbeid

anleggseiendom

anleggstiltak

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsvann

bad

biobrensel

+142

bod

boenhet

bolig

bygd

bygg

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggetiltak

byggetomt

byggmester

byggtjeneste

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningspunkt

dekk

drensvann

drikkevann

dør

elektro

elektrofirma

energiforsyning

fasade

fasadeendring

fjelloverflate

flatt-tak

flettverksgjerde

foring

formelement

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbygg

fundamentering

fylkesvei

gass

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnmur

grunnvannsborehull

grus

gulv

gulvvarme

gårdshus

hus

hytte

hyttebebyggelse

hytteprosjekt

hyttetomt

hytteveg

infrastruktur

inngang

jernbane

jernbanenett

jord

jordart

kabel

kjøkken

kobling

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kuleventil

kum

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leire

luftoppvarming

løsmasse

løyfteinnretning

montering

murerarbeider

mønelinje

nabohytta

naturstein

nettanlegg

oppføring

overflate

overvann

panelovn

parkering

pukk

pulttak

pumpekum

pumpestasjon

påkoblingspunkt

rør

røranlegg

rørarbeid

rørleggerarbeid

sanitærinstallasjon

sikringstiltak

slokkevann

soverom

stengeventil

stue

støpt

såle

tak

takkonstruksjon

takplan

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrengoverflate

tilkobling

tomt

torvdekke

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeider

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utsprengning

va-anlegg

va-ledning

va-tilkobling

vann

vannbåren

vannforsyning

vannklosett

vannledning

vanntilførsel

vannvei

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

veg

vei

verktøy

vindu

vvs

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ålefjærveien 206 118/55/0/0, oppføring av fritidsbolig

Søknad om dispensasjon

29. Sep 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

8. Okt 2022

Vedtak om dispensasjon

11. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

7. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

7. Feb 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

7. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

25. Apr 2023

Supplering av søknad

3. Nov 2023

Vedtak om tillatelse

6. Nov 2023

Erklæring om ansvarsrett

13. Mai 2025

Søknad om ferdigattest

19. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

19. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

19. Jun 2025

Vedtak om ferdigattest

4. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mai 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/02784 - Ålefjærveien 206 118/55/0/0, oppføring av fritidsbolig

/pro/byggesak/Kristiansand/410670

7. Feb 2023: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/02784 - Ålefjærveien 206 118/55/0/0, oppføring av fritidsbolig

/pro/byggesak/Kristiansand/410670

Oppdateringer

28. Nov 2025

André Holbæk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Holbæk Rør

19. Mai 2025

Børre Børshei lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ol To Vvs
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
Ol To Vvs lagt til som Rådgivende ingeniør
Ol To Vvs lagt til som Entreprenør
Holbæk Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
SUVATNE lagt til som Rådgivende ingeniør
SUVATNE lagt til som Entreprenør
BYGGMESTER PER NYSTØL lagt til som Entreprenør

6. Nov 2023

Byggestart lagt til: MARS 2024 (ESTIMAT)

7. Feb 2023

Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Vegard Erklev lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Erklevs Byggtjenester
Terje Suvatne lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SUVATNE
Per Nystøl lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for BYGGMESTER PER NYSTØL
Erklevs Byggtjenester lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.