Fritidsboliger i Kasteheia, Finmark Østre

Beskrivelse: Planen legger til rette for 17 nye hytter på Finmark Østre, Bamble med helårsveier, vann- og avløpssystem, og fokus på miljø og rasfare. Les mer ↧

44 dekar med 17 hytter

Prosjektet omfatter utvikling av et nytt fritidsboligområde i Kasteheia på eiendommen Finmark Østre i Bamble kommune. Planområdet dekker cirka 44 dekar, hvorav om lag 13 dekar er regulert til bygging av 17 frittliggende hytter fordelt på 10 delfelt. Hver hyttetomt har en tillatt bruksareal (BRA) på ca. 100 m², med samlet bebygget areal på rundt 1,8 dekar. I tillegg reguleres interne veier, parkeringsplasser, landbruksområder og friluftsarealer i planområdet.

Samarbeid og infrastrukturplanlegging

Tiltaket blir gjennomført i samarbeid mellom grunneier og tiltakshaver Roy Hafredal og landskapsarkitekt John Lie, som også er ansvarlig planlegger. Infrastruktur som strøm, vann og avløp skal kobles til eksisterende anlegg sør for området. Internveier i hyttefeltet legges som private fellesveier med atkomst fra Valleveien via eksisterende veinett. Området for renovasjon etableres ved innkjørselen til hyttefeltet, og parkeringsplass for besøkende planlegges i tilknytning til veisystemet.

Miljøhensyn og sikkerhetstiltak

Planen vektlegger viktige miljøhensyn, blant annet ivaretas et registrert verneområde med gammelskog og hule eiker som naturtypelokalitet på ca. 12 dekar. Ras- og skredfare er identifisert i en bratt fjellskråning med løse steinblokker nordvest i området. Det er innført restriksjoner på bygging i faresonen og krav om fjerning av løse steinblokker som avbøtende tiltak for å sikre stabilitet. Overflatevann håndteres gjennom åpne grøftesystemer og terrengtilpasning slik at flomfare unngås.

Positive samfunnseffekter og høring

Prosjektet forventes å gi positive samfunnsmessige konsekvenser ved å møte etterspørsel etter hytter, styrke reiselivet og øke aktivitet i Bamble kommune. Prosjektet fremmes som et lavrisikoprosjekt uten betydelige negative virkninger for miljø eller samfunn. Planen er under behandling i kommunen med offentlig høring, hvor det er mulighet for innspill fra berørte parter.

Krav til vann, vei og godkjenning

Fremdrift forutsetter godkjenning av vann- og avløpsplan før byggestart og ferdigstillelse av vann- og avløpsanlegg før brukstillatelse gis. Samtidig opparbeidelse av internveier innenfor hytteområdet er også stilt som krav for tiltakets framdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Finmarkskollen 54
3967 Stathelle
Norge

Verdi og størrelse

1700 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hytter	17 stk
Byggeområde for fritidsboliger	12,9 daa
Bygget areal BRA per tomt	100 sqm
Totalt bebygd område	1,8 daa
Vegareal	3,7 daa
Parkering	0,43 daa

Aktører

Byggherre: Roy Hafredal

Arkitekt

Landskapsarkitekt: John Lie

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+79

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Kasteheia er oversendt til Bamble kommune og sendt på høring til offentlige instanser, naboer og berørte parter. Teknisk utvalg godkjente prinsippavklaring og videre planlegging 08.03.17. Det er utarbeidet krav til konsekvensutredning og det foreligger rekkefølgebestemmelser knyttet til rasfare og vann- og avløpsplan.

Neste steg: Planen skal behandles videre i Bamble kommune etter høringsperioden, med frist for merknader som varslet. Før bygging kan starte kreves godkjenning av vann- og avløpsplan, og nødvendige avbøtende tiltak mot ras må gjennomføres. Manglende godkjenning av vann- og avløpsanlegg og sikring mot ras kan blokkere framdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Roy Hafredal

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Roy Hafredal	Grunneier, tiltakshaver, forslagsstiller

Sentralbord

Roy Hafredal

Grunneier, tiltakshaver, forslagsstiller

John Lie

Plankonsulent

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
John Lie	Landskapsarkitekt, ansvarlig planlegger	***@online.no	+47 ** 24

Sentralbord

John Lie

Landskapsarkitekt, ansvarlig planlegger

***@online.no

+47 ** ** ** 24

Bamble kommune - Samfunnsavdelingen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Des 2018: Detlajregulering fra Bamble kommune

299_Planbeskrivelse-10-07-18.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4012/299/True/False

Oppdateringer

21. Des 2018

Totalt areal lagt til: 1700 kvm
John Lie lagt til som Landskapsarkitekt, ansvarlig planlegger for John Lie
Roy Hafredal lagt til som Grunneier, tiltakshaver, forslagsstiller for Roy Hafredal
John Lie lagt til som Landskapsarkitekt
Roy Hafredal lagt til som Byggherre
Bamble kommune - Samfunnsavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fritidsboliger i Kasteheia, Finmark Østre