Fritidsboliger i Mølsbakken hytteområde - se fasadetegninger

Beskrivelse: Detaljregulering av 6 fritidsboliger i Mølsbakken hytteområde, Sarpsborg, med fokus på miljøtilpasning, natur, infrastruktur og begrenset miljøpåvirkning. Les mer ↧

Seks fritidsboliger tilpasses terreng

Prosjektet 'Fritidsboliger i Mølsbakken hytteområde' omfatter oppføring av seks frittliggende fritidsboliger på et cirka 4,1 dekar stort tomteområde på Hornes gård i Sarpsborg kommune. Hyttene plasseres i to rekker med tre hytter i hver og tilpasses eksisterende terreng for å sikre gode solforhold og hensiktsmessig plassering innenfor kystsoneplanens byggegrenser og høydebestemmelser. Byggene bygges med fasader i jordfarger og uten reflekterende materialer for å tilpasse seg det naturlige landskapet, og hyttene plasseres bak 100-metersbeltet for å ivareta landskapsbildet.

Privat vei og infrastrukturløsninger

Adkomst til hyttene skjer via private, smale veier knyttet til Mølsbakken, med en felles gruset kjørebane. Hver fritidsbolig får egen parkeringsplass på egen grunn. Renovasjonsanlegget opprettholdes med ny plassering nær veikrysset Bryggenveien - Mølsbakken for bedre tilgjengelighet og manøvreringsareal for renovasjonskjøretøy. Alle hytter skal kobles til eksisterende private vann- og avløpsanlegg, med mulighet for oppgradering ved behov. Denne infrastrukturplanen legger til rette for funksjonell drift og bruk av området som fritidsbebyggelse.

Bevaring av natur og kulturminner

Prosjektet legger stor vekt på å bevare naturmiljøet og kulturminner i området. Skogen med høy bonitet ble ryddet vinteren 2018 for utbygging, men det tas hensyn til skjerming slik at trafikkstøy fra nærliggende veier begrenses av vegetasjon. Kyststien sør for området berøres ikke, og det stilles krav om oppgradering for å forbedre tilgjengeligheten for gående og syklende. Kulturminner i området er beskyttet gjennom reguleringsplanens restriksjoner, og tiltakene er utformet for å unngå skade på disse.

Lav støy og skånsom plassering

Støybelastningen vurderes som lav til tross for nærheten til Bryggenveien og sporadisk båttrafikk. Byggenes utearealer og tomteplassering vendes bort fra støysoner, og trafikkøkningen forventes å være begrenset, hovedsakelig i ferieperioder, uten vesentlige negative konsekvenser for eksisterende bebyggelse. Den harmoniske tilpasningen til naturen og bruk av ikke-reflekterende materialer bidrar til et lite inngrep i landskap og miljø.

Planlagt etter nasjonale retningslinjer

Utbyggingen er planlagt i samsvar med nasjonale og kommunale retningslinjer, inkludert Sarpsborg kommunes kystsoneplan. Prosjektet er utarbeidet av utbygger Hornes gård AS i samarbeid med SG arkitekter og HS Arealplan som underkonsulent. Målet er å skape en harmonisk fritidsbebyggelse i strandsonen uten vesentlige ulemper, og tiltakene ivaretar natur- og kulturhensyn samt fremmer gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Mølsbakken 2
1747 Skjeberg

Verdi og størrelse

4063 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Stenseth Grimsrud Arkitekter

Rådgivende ingeniør: HS arealplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

vannforsyning

energi

kvikkleire

avkjørsel

parkeringsplass

sement

infrastruktur

forurensning

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

+335

avfallshåndtering

industri

landbruk

brannsikkerhet

møne

renseanlegg

utslipp

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

hensynssone

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

trase

drener

mønehøyde

fritidsbygg

oppstillingsplass

løsmasse

kulturmiljø

overvannshåndtering

adkomstvei

støysone

radon

overvannshull

uteområde

fjernvarme

saltak

elanlegg

fritidsbolig

grøntareal

høyspenning

pukkmasse

grønnstruktur

hytte

jordbruk

va-anlegg

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

takfot

fordrøyning

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

innkjøring

høydeforskjell

høyspent

tømmer

kirke

løftestillingsplass

friluftsområde

takform

seksjonsområde

trafikkmengde

dempe

sårbarhet

arkeologisk

p-plass

sjakt

nettverk

eksponert

vannstand

rosanalyse

naturverdi

løsmassekart

sikringssone

oppsamling

samferdselsanlegg

rørsystem

vestside

veggrunn

elsanlegg

magasin

vts-styrt

taljreguleringsplan

trafikkforhold

ventusutredning

strandsonen

rekledning

forringelse

filtrasjon

støyforhold

turbase

terrengtilpasning

korridor

frisiktson

strandsone

plangrense

uteplass

frisiktsone

bygningsvei

transportplan

transportplass

snuplass

områdestabilitet

dampsperre

eksponering

sandstein

tettstein

utbyggingsområde

kjørbar

morene

stanke

sørside

sommerhus

nettstein

klimagass

luftforing

sykehus

holdeplass

trekledning

trafikkavvikling

sonekart

kjemiddel

brygge

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

fremkommelighet

fjernverk

bensin

siktsone

trafikkert

ladeplass

hovedvei

møteplass

luftforurensning

fritidsbebyggelse

stråling

energieffektiv

energieffektivitet

anslag

refleks

restaurant

grusvei

fuktig

vindusfilm

høyspentlinje

brygg

elforsyning

bensinstasjon

støykilde

grenrasjon

utglidning

knutepunkt

topplokk

fundering

avfallsbeholder

verneområde

havnivå

personskade

nisjestasjon

bussholdeplass

rekreasjonsområde

glidning

kildesortering

rekreasjonsrom

kildesortere

topplag

iktsone

støysonekart

knute

energikrav

transportør

tapet

gs-program

manøvreringsareal

spennlinje

energiplan

renovasjonsanlegg

vindusflate

randavsetning

platå

transportsystem

trafikkløp

gruse

hyttetomt

gressplen

renovasjonsbil

portsystem

dusjflate

utslippe

radonsperre

sonesperre

adkomstsperre

internveg

energiplanlegging

arrondering

havnivåstigning

trafikkløsning

trafikktall

kraftforsyning

sandlag

øyspentlinje

inærområde

hyttefelt

anleggsformål

ildesortering

utstyrrom

ubehandlet

luftforurensing

jorddekke

elevator

hytteområde

reflekterende

støysonen

kaianlegg

gruve

sjøområde

influensområdet

tilflukt

tilfluktsrom

veibredde

portform

fluktsrom

røys

meterbelte

kveldsti

jernvei

ytteområde

avfallscontainer

avfallsscooter

glassrute

kontainer

kollektivholdeplass

camping

hytteeiendom

vedlikeholdsarbeid

sirkulasjon

busskur

kjørehus

radongass

forurensningskilde

gjennomgangstrafikk

blindvei

rensningskilde

veikryss

kollektivdekk

tidevann

sydside

renovasjonsteknisk

overform

vindutsatt

skogområde

avstikk

presenning

avfallsbehandling

ulykkespunkt

steintipp

avfallshenting

avfallsheis

forsøpling

kystlinje

jordfag

overkjør

vannrom

hyttebebyggelse

vannområde

kystsone

vassdragsområde

rørportal

hytteby

steintipper

hyttebygg

tomtestruktur

kulturområde

gravfelt

soneplan

kyststi

renovasjonsordning

vannsflom

campingplass

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

bronse

renovasjonskjøretøy

stiforbindelse

hyttebygging

overkjørbar

dagligvarehandel

badestrand

restauranter

skogbu

avkjørselspil

energibærer

returpunkt

forsvarsområde

avfallskontainer

energieffektivisering

bilbås

gravrør

oljekatastrofeområde

kjørel

skogsterreng

oppsamlingsenhet

randmure

linseenhet

endemorene

kystsoneplan

takmatte

takmateriale

iscontainer

frilek

fallscontainer

skoging

produksjonsareal

terrengvariasjon

hytteenhet

feriehjem

målingsenhet

luftsirkulasjon

skogsbu

taksbehov

trehytte

morenegrunn

sti-trase

fallcontainer

hyttevei

grøftesone

hyttepark

hytteparkering

kjørelag

ringnål

venteverdi

grønnstruktur-funksjon

inngjerde

kantstein

fasade

rekkverk

vindu

uteoppholdsareal

grøft

kyststi-trase

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker