Fritidsboliger i Mølsbakken hytteområde

Beskrivelse: Plan for utbygging av 6 fritidsboliger på Mølsbakken, med fokus på miljøtilpasning, adkomst, parkering og tilknytning til eksisterende infrastruktur. Les mer ↧

Seks fritidsboliger på Hornes

Planen omfatter utbygging av 6 frittliggende fritidsboliger innenfor et cirka 4,1 daa stort byggeområde på eiendommen Hornes gård ved Mølsbakken i Sarpsborg kommune. Bebyggelsen vil skje i to rekker på hver tre hytter, og plasseres i henhold til kystsoneplanens byggegrenser og høydebestemmelser. Tomtene tilpasses for å sikre optimale solforhold, samtidig som det legges vekt på fasadeters fargevalg og bruk av ikke-reflekterende materialer for å tilpasse seg det naturlige miljøet.

Adkomst og parkering sikret

Adkomst til hyttene skjer via private, smale veier knyttet til Mølsbakken, og det legges opp til at hver tomt har egen parkeringsplass på egen grunn. Trafikken vil øke noe, spesielt i ferieperioder, men forventes ikke å medføre betydelig støy eller negative konsekvenser for eksisterende bebyggelse. Renovasjonsanlegget videreføres med noe ny plassering for bedre tilgjengelighet, og det stilles krav til at fritidsboligene kobles til eksisterende vann- og avløpsanlegg med innlagt vann og avløp.

Skånsom skogutbygging med skjerming

Planarbeidet har fokusert på å sikre en skånsom utbygging i et skogsområde med høy bonitet. Skogen ble hugget vinteren 2018 for å gjøre plass til tiltakene. Planen legger opp til at trafikkstøy fra nærliggende veier ikke vil påvirke boligene, takket være avstand og vegetasjonsskjerming. Kyststien sør for området berøres ikke, og det stilles krav om oppgradering av kyststinettet på deler av eiendommen for å bedre tilgjengeligheten for gående og syklende.

Kulturminner beskyttes og ivaretas

Kulturminner registrert i området beskyttes gjennom restriksjoner i reguleringsplanen, og planforslaget bidrar til å sikre disse mot skade fra fremtidig bruk. Totalt vurderes det at utbyggingen av 6 fritidsboliger ikke vil medføre nevneverdige negative konsekvenser for landskapet eller nærområdet, med utforming som følger gjeldende planer og retningslinjer.

Plan utarbeidet etter retningslinjer

Utbygger er Hornes gård AS, med SG arkitekter som ansvarlig for reguleringsplanen og HS Arealplan som underkonsulent. Planen er utarbeidet i henhold til nasjonale og kommunale retningslinjer for miljø og arealbruk, med et mål om å tilrettelegge for en harmonisk fritidsbebyggelse i strandsonen uten vesentlige ulemper.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Mølsbakken 2
1747 Skjeberg
Norge

Verdi og størrelse

4063 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	6 stk
Planlagt byggeområde	4,1 daa
Planområde totalt	5,09 daa
Renovasjonsanlegg	28 m2
Felles adkomstveier (kjørevei SKV)	0,813 daa
Kystsoneutbedring (kyststi)	200 meter

Aktører

Byggherre: Hornes gård

Arkitekt: SG Arkitekter

Rådgivende ingeniør: HS arealplan

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

Siste utvikling: Reguleringsplanen er utarbeidet og vedtatt i tråd med kommunedelplanen for kystsonen, med detaljert plan for seks fritidsboliger, adkomstveier, renovasjonsløsning og VA-tilknytning. Skogområdet ble ryddet vinteren 2018, og planen revideres senest i 2019.

Neste steg: Oppfølging av rekkefølgekrav for oppgradering av kyststi, ferdigstillelse av teknisk infrastruktur, og tinglysning av veirettigheter. Ingen spesifikke prosjektblokkerere nevnt, men videre framdrift er avhengig av oppfyllelse av krav i reguleringsplanen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer