Topnesvågen fritidsboliger med infrastruktur og friluftsområde

Beskrivelse: Detaljregulering for 46 fritidsboliger i Topnesvågen inkludert vei, renovasjon og friluftsområder med fokus på terrengtilpasning og naturmangfold. Les mer ↧

46 fritidsboliger på naturnaturtomter

Prosjektet omfatter oppføring av 46 fritidsboliger på et totalt areal på ca. 71 dekar nordvest for Toftøysundvegen og Topnesvågen. Boligene er plassert på naturlige platåer med sørvendt utsikt, fordelt i grupper med grønne korridorer imellom for å ivareta lys, utsyn og biologisk mangfold. Byggene tilpasses terrenget med begrensninger på gesimshøyde, mønehøyde, og størrelser på bolig og terrasse. Materialene skal være naturmaterialer med jordfarger, og det skal unngås store skjæringer, fyllinger og terrenginngrep. Alle tomtene skal opprettholdes som naturtomter uten parkmessig opparbeidelse, med tilbakeføring av terreng etter byggemodning.

Teknisk infrastruktur med trafikksikkerhet

Det planlegges også etablering av nødvendig teknisk infrastruktur, som adkomstvei, renovasjonsstasjon og sjøledning. Kjøreveien er tilpasset terrenget med begrenset bredde på 3,5 meter, men det er avsatt møteplasser for trafikksikkerhet i området. Adkomst og parkeringsplass på hver tomt skal være etablert før fritidsboligene tas i bruk. Det er lagt vekt på trafikksikkerhet med krav om frisikt i kryss mot hovedvei, og Tysvær kommune skal godkjenne tiltakene før brukstillatelse gis.

Strenge miljø- og naturområdekriterier

Natur- og miljøhensyn er sentrale i planarbeidet. Planområdet ligger i et vernet naturområde med registrert furu- og blandingsskog, viltområde og storfugl. Byggeområdene er nøye plassert slik at grønne korridorer beholdes, og det stilles strenge krav til terrengtilpassing og begrensning av hage- og parkområder. Vegetasjon skal i størst mulig grad ivaretas, og sjøledningen skal legges i stille perioder for å minimere skade på sjølivet.

Moderne fritidsboliger med full standard

Planen bidrar til samfunnets behov for moderne fritidsboliger med full teknisk standard for vann, kloakk, strøm og fiber, tilrettelagt for alle livets faser. Planleggingen inkluderer også trafikksikkerhet, tilgjengelighet til friluftsområder, og gode uteoppholdsarealer for både barn, unge og voksne i samsvar med lokale bestemmelser. Organisering av bebyggelsen med tanke på lys, utsikt og natur opprettholder områdets landskapsverdier.

Trinnvis utbygging med godkjenninger

Utbyggingen skal skje i trinn med rekkefølgekrav som sikrer ferdigstillelse av tekniske anlegg før boligene tas i bruk. Tiltak utenfor planområdet som sjøledning skal godkjennes av havnemyndighet i tillegg til kommunen. Planens bestemmelser krever at alle anlegg etter utbygging gjenopprettes for å minimere inngrep og bevare naturens opprinnelige preg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Rogaland > Tysvær

Toftøysundvegen 95
5560 Nedstrand

Verdi og størrelse

31371 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	46 stk
Antall boenheter	46 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: Kåre Topnes

Arkitekt: Brekke Helgeland Brekke

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

strømforsyningsanlegg

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker