Topnesvågen fritidsboliger med infrastruktur og friluftsområde

Beskrivelse: Detaljregulering for 46 fritidsboliger i Topnesvågen inkludert vei, renovasjon og friluftsområder med fokus på terrengtilpasning og naturmangfold. Les mer ↧

46 fritidsboliger på naturnaturtomter

Prosjektet omfatter oppføring av 46 fritidsboliger på et totalt areal på ca. 71 dekar nordvest for Toftøysundvegen og Topnesvågen. Boligene er plassert på naturlige platåer med sørvendt utsikt, fordelt i grupper med grønne korridorer imellom for å ivareta lys, utsyn og biologisk mangfold. Byggene tilpasses terrenget med begrensninger på gesimshøyde, mønehøyde, og størrelser på bolig og terrasse. Materialene skal være naturmaterialer med jordfarger, og det skal unngås store skjæringer, fyllinger og terrenginngrep. Alle tomtene skal opprettholdes som naturtomter uten parkmessig opparbeidelse, med tilbakeføring av terreng etter byggemodning.

Teknisk infrastruktur med trafikksikkerhet

Det planlegges også etablering av nødvendig teknisk infrastruktur, som adkomstvei, renovasjonsstasjon og sjøledning. Kjøreveien er tilpasset terrenget med begrenset bredde på 3,5 meter, men det er avsatt møteplasser for trafikksikkerhet i området. Adkomst og parkeringsplass på hver tomt skal være etablert før fritidsboligene tas i bruk. Det er lagt vekt på trafikksikkerhet med krav om frisikt i kryss mot hovedvei, og Tysvær kommune skal godkjenne tiltakene før brukstillatelse gis.

Strenge miljø- og naturområdekriterier

Natur- og miljøhensyn er sentrale i planarbeidet. Planområdet ligger i et vernet naturområde med registrert furu- og blandingsskog, viltområde og storfugl. Byggeområdene er nøye plassert slik at grønne korridorer beholdes, og det stilles strenge krav til terrengtilpassing og begrensning av hage- og parkområder. Vegetasjon skal i størst mulig grad ivaretas, og sjøledningen skal legges i stille perioder for å minimere skade på sjølivet.

Moderne fritidsboliger med full standard

Planen bidrar til samfunnets behov for moderne fritidsboliger med full teknisk standard for vann, kloakk, strøm og fiber, tilrettelagt for alle livets faser. Planleggingen inkluderer også trafikksikkerhet, tilgjengelighet til friluftsområder, og gode uteoppholdsarealer for både barn, unge og voksne i samsvar med lokale bestemmelser. Organisering av bebyggelsen med tanke på lys, utsikt og natur opprettholder områdets landskapsverdier.

Trinnvis utbygging med godkjenninger

Utbyggingen skal skje i trinn med rekkefølgekrav som sikrer ferdigstillelse av tekniske anlegg før boligene tas i bruk. Tiltak utenfor planområdet som sjøledning skal godkjennes av havnemyndighet i tillegg til kommunen. Planens bestemmelser krever at alle anlegg etter utbygging gjenopprettes for å minimere inngrep og bevare naturens opprinnelige preg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Toftøysundvegen 95
5560 Nedstrand
Norge

Verdi og størrelse

31371 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	46 stk
Fritidsbebyggelse areal	31371.55 kvm
Renovasjonsstasjon	1 stk
Kjørevei	4463.62 kvm
Møteplass	105 kvm
Friluftsområde	36389.82 kvm

Aktører

Byggherre: Kåre Topnes

Arkitekt: Brekke Helgeland Brekke

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

strømforsyningsanlegg

Siste utvikling: Planbestemmelser for tekniske anlegg, vei, vann og kloakk er godkjent av Tysvær kommune. Frisikt og møteplasskrav er innarbeidet i planene og knyttet til brukstillatelse for fritidsboliger. Dialog med Haugaland Kraft Nett AS om energiforsyning er gjennomført.

Neste steg: Etablering av tekniske anlegg og sjøledning planlegges i tidsrommet september-februar, med krav om godkjenning fra Tysvær kommune og havnemyndighet. Brukstillatelse for fritidsboliger avhenger av etablering av vei, frisikt og møteplass. Potensielle prosjektblokkere inkluderer godkjenning av tiltak knyttet til frisikt, møteplasser og energiforsyning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer