38 fritidsboliger og naust

Planområdet på ca. 146 daa ved Sålåsundet, Stabblandet, Aure, er regulert for utbygging av inntil 38 fritidsboliger på tomter rundt 1000 m² med maks BYA på 200 m². I tillegg planlegges 14 nye naust, varslet tilpasses eksisterende naust med saltak og jordfarger, samt en flytebrygge for 14 båter. Utbyggingen legges opp til å skje trinnvis, og det etableres veg helt ned til naustområdet, sammen med parkeringsplasser både ved sjøen og ved kommunal veg.

Landskap og kulturminner ivaretatt

Planen ivaretar landskap og miljø ved å unngå bygging på toppområder som Råkberget (86,7 moh.), hvor det er satt av felles friområde. Vegetasjonssoner opprettholdes, blant annet for å redusere støy og innsyn fra veg. Området har SEFRAK-registrerte naust, som det tas hensyn til ved tilpasning av nye naust. Arkeologiske undersøkelser har ikke funnet funn, men eksisterende verneinteresser og kulturminner er vurdert og tatt hensyn til i planforslaget.

Tilpasset infrastruktur og tilgjengelighet

Trafikk og infrastruktur er tilpasset terrengets utfordringer, med skogsbilveg klasse 3 og krav om fullført veg-, vann- og avløpsanlegg før utbygging. Enkelte tomter i bratt terreng kan være vanskelig tilgjengelig for større beredskapskjøretøy, men det legges opp til tilstrekkelig slukkevann. Planen bidrar til økt offentlig tilgjengelighet til strandsonen via parkeringsplass og flytebrygge, noe som muliggjør økt friluftsliv og bevissthet om områdets kvaliteter.

Plangodkjenning uten konsekvensutredning

Utbyggingen er i tråd med kommuneplanens arealdel for fritidsbebyggelse og medfører ikke krav om konsekvensutredning. Småbåthavn og molo er fjernet fra planforslaget etter innspill fra fylkeskommunen og er erstattet med enklere flytebryggeanlegg for å redusere inngrep i det sårbare kystlandskapet. Geologiske vurderinger konkluderer med at området egner seg for denne typen utbygging.