Fritidsboliger og småbåtanlegg på Ljøsøya (20090011)

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 60 fritidsboliger, naust, brygger og småbåtanlegg på Ljøsøya med tilpasning til natur og lokal byggeskikk. Les mer ↧

Omfatter 60 fritidsboliger og naust

Prosjektet omfatter utvikling av et konsentrert utbyggingsområde på Ljøsøya med cirka 60 fritidsboliger, naust, brygger, uthus og låvebygninger. Prosjektet har som mål å skape en bygningsatmosfære som gjenspeiler de lokale fiskeværene og uthavnene, samtidig som byggene tilfredsstiller moderne tekniske og funksjonelle krav. Fritidsboligene varierer i størrelse og utforming, inspirert av skipper- og fiskerboliger, med bryggeinspirerte bygg plassert nær sjøen. Det planlegges også turstier, friluftsområder, veier og parkeringsplasser tilknyttet området.

Regulert med bygge- og sjøavstandskrav

Utbyggingen skjedde i samsvar med krav til byggeavstand til sjøen, henholdsvis 50 meter mot sør og 100 meter mot øst, for å sikre hensyn til natur og fare for sjøtrafikk. Området reguleres med flere felt (FR1-FR5) med ulike funksjoner som naust og småbåtanlegg (FR1), kombinert fritidsboliger og sjørelaterte bygg (FR2, FR4), samt større fritidsboliger i FR3. Alle tomter har egne grenser og byggegrenser, og detaljregulering sikrer at krav til møneretning, bebyggelsesprosent, materialvalg og parkeringsplasser blir fulgt.

Sikrer sjøtrafikk og brannsikkerhet

Sikkerhetstiltak ivaretas spesielt i forhold til sjøtrafikk, hvor Kystverket har påpekt risiko ved småbåtanlegg under luftspenn for høyspentledninger med lav seilingshøyde, noe som det tas høyde for ved at småbåtanlegg ikke reguleres under eller vest for luftspennet. Høyspentlinjen påvirker ikke innseilingen til anlegget, men regulering og bygging må ta hensyn til sikkerhetsavstander til ledningen. Brannsikkerhet er også vurdert, med tiltak på tomtegrupper hvor avstander mellom bygg blir mindre enn 8 meter.

Krav til utslipp og parkeringsplasser

Det stilles krav til at utslippstillatelse er godkjent før bygging kan tillates, og VA-plan er sendt til kommunen for behandling og høring. Det er også rekkefølgekrav til opparbeidelse av parkeringsplasser før brukstillatelse. Bygging av tradisjonelle garasjer tillates ikke, men det kan etableres overbygde bilparkeringsplasser integrert i tilleggsbygg som naust og uthus. Naustene tillates oppført med inntil 35 m², med mulighet for at hvert tredje naust kan være inntil 40 m².

Godkjent plan for ferieutvikling

Prosjektet er godkjent etter behandling i Averøy kommunestyre i februar 2012 etter offentlig ettersyn og revisjoner. Utbyggingen forventes å videreutvikle Ljøsøya som et attraktivt feriested med kombinasjon av naturtilpasset bygging og lokalt preget arkitektur, og vil bidra til økt reiseliv og aktivitet i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Averøy

Adresse

Møre og Romsdal > Averøy

Skjærgårdsveien
6533 Averøy

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

60 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: FG Prosjekt

Arkitekt: Iversen Petch

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+319

gjennomføring

utgang

brann

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

drag

sikring

gård

risiko

trykk

berg

avkjørsel

skilt

soner

energi

arealdel

jord

garasje

rører

landskap

ledningsnett

glass

sement

redning

kraft

infrastruktur

boligformål

stikk

boenhet

rammetillatelse

automat

ferdsel

kjørsel

skjerm

tilknytar

leilighet

sykkel

kledning

planområde

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

avløpsvann

kabel

geoteknikk

bevaring

utslipp

grøft

vassdrag

nabogrense

hensynssone

profil

bruksendring

rørlegger

vannledning

skråning

trase

arealformål

fritidsbygg

brannvegg

brannsikker

kulturmiljø

overbygg

geoteknisk

beredskap

vannlås

tetting

vinkel

planløsning

pumpe

brannsikring

byggeområde

tomtegrense

fritidsbolig

bygningsdel

rtb-konsept

høyspenning

anleggsarbeid

kumm

topografi

husbebyggelse

styring

sikringstiltak

uthus

utfylling

isolert

ettersyn

solforhold

fortetting

tidsbolig

gress

høyspent

geologisk

geologi

bygningsdeler

friluftsområde

p-plass

sårbarhet

arkeologisk

sluk

rosanalyse

ubebygd

sikringssone

trekonstruksjon

takvinkel

trafikkforhold

strandsonen

utslippstillatelse

slokkevann

strandsone

avløpsplan

bygningsvei

grunnflate

brannvakt

fellesområde

slukke

kjørevei

kloakk

brygge

resipient

boligtomt

fiskerenne

skilting

innregulering

energibruk

energibehov

møteplass

hovedvei

fritidsbebyggelse

husområde

fiskeri

brannkurve

brannkum

høyspentlinje

brygg

kupert

brannvann

overbygning

tursti

utglidning

slam

va-plan

vindfast

pumpestasjon

verneområde

innregulere

naust

vindfang

naturleire

veigrunn

flerbolig

friluftsformål

glidning

brannseksjon

bybolge

avvanne

strømning

vannkapasitet

møneretning

sjøhus

fritidshus

el-anlegg

bilparkering

fargevalg

fasadeuttrykk

utomhusområde

bilparkere

spennlinje

rorbu

pumping

beboelse

fiskeplass

liggetomt

fasadeutett

rennkumme

bygningskonstruksjon

ladeløsning

sluttbehandling

nettkabel

spenne

selvfall

avskiljar

båthavn

pælekabel

spentkabel

slamavskiller

kystvei

lamavskiller

gjennomstrømning

båndlegging

lufthøyspentlinje

hovedvann

fellesanlegg

utbehandling

omsynsone

møtested

masseskiller

bruksvann

landskapsti

slukkevann

elevator

forbruksvann

hovedvannledning

høyspentkabel

slukkeventil

landskapstilpasning

sjøområde

øyspentkabel

veibredde

småbåthavn

røys

pumpekum

camping

veiformål

veiform

bunnfylling

luftspalte

stikkvei

elvfall

båtplass

båndleggingssone

vannsmengde

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

selvfallsledning

båtanlegg

låve

artsmangfold

sikkerhetsavstand

småbåtanlegg

jordressurs

molo

måleanlegg

brannsikringstiltak

kulturavdeling

nsikringstiltak

vindforhold

inspire

styringsdør

utdyping

grøftetrasé

taljutforming

luftspenn

kloakkledning

åtplass

tomhusområde

sjøområdet

lavvann

infrastrukturtiltak

grøftetrase

gjennomstrøm

omstrømning

tomteinndeling

bergknaus

delesområde

strandområde

campingplass

enkelttomt

brannvannskap

garasjedel

gravrør

bunnforhold

innseiling

pumpekumme

rensetrinn

brannvannskapasitet

veiføring

fellesgrøft

regnvannskapasitet

umpekummer

låvebygg

hovedgård

rorbue

sjørelatert

låvebygning

slokkevannsmengde

naustbebyggelse

bergrygg

maskinlag

båtslip

naustformål

båtslipp

reiselivsanlegg

naustform

tunbebyggelse

sjøresipient

fritidsboligtomt

fritidsboligformål

gressbrann

småbåtplass

feriested

kloakkering

boliggrupper

storsand

gruppebebyggelse

havneforhold

sjøhusbebyggelse

kystbygge

kystbebyggelse

småbåtområde

slokkeberedskap

fritidshusområde

sykkelferdsel

moloskråning

utleiebygning

fritidshusbebyggelse

moloarbeid

gårdmiljø

kjøreveibredde

moloarbeider

fiskerbolig

fiskeværbebyggelse

brannscellebegrensende

fritidsboliggruppe

slukkevannstrykk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker