Fritidsboliger og småbåtanlegg på Ljøsøya (20090011)

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 60 fritidsboliger, naust, brygger og småbåtanlegg på Ljøsøya med tilpasning til natur og lokal byggeskikk. Les mer ↧

Omfatter 60 fritidsboliger og naust

Prosjektet omfatter utvikling av et konsentrert utbyggingsområde på Ljøsøya med cirka 60 fritidsboliger, naust, brygger, uthus og låvebygninger. Prosjektet har som mål å skape en bygningsatmosfære som gjenspeiler de lokale fiskeværene og uthavnene, samtidig som byggene tilfredsstiller moderne tekniske og funksjonelle krav. Fritidsboligene varierer i størrelse og utforming, inspirert av skipper- og fiskerboliger, med bryggeinspirerte bygg plassert nær sjøen. Det planlegges også turstier, friluftsområder, veier og parkeringsplasser tilknyttet området.

Regulert med bygge- og sjøavstandskrav

Utbyggingen skjedde i samsvar med krav til byggeavstand til sjøen, henholdsvis 50 meter mot sør og 100 meter mot øst, for å sikre hensyn til natur og fare for sjøtrafikk. Området reguleres med flere felt (FR1-FR5) med ulike funksjoner som naust og småbåtanlegg (FR1), kombinert fritidsboliger og sjørelaterte bygg (FR2, FR4), samt større fritidsboliger i FR3. Alle tomter har egne grenser og byggegrenser, og detaljregulering sikrer at krav til møneretning, bebyggelsesprosent, materialvalg og parkeringsplasser blir fulgt.

Sikrer sjøtrafikk og brannsikkerhet

Sikkerhetstiltak ivaretas spesielt i forhold til sjøtrafikk, hvor Kystverket har påpekt risiko ved småbåtanlegg under luftspenn for høyspentledninger med lav seilingshøyde, noe som det tas høyde for ved at småbåtanlegg ikke reguleres under eller vest for luftspennet. Høyspentlinjen påvirker ikke innseilingen til anlegget, men regulering og bygging må ta hensyn til sikkerhetsavstander til ledningen. Brannsikkerhet er også vurdert, med tiltak på tomtegrupper hvor avstander mellom bygg blir mindre enn 8 meter.

Krav til utslipp og parkeringsplasser

Det stilles krav til at utslippstillatelse er godkjent før bygging kan tillates, og VA-plan er sendt til kommunen for behandling og høring. Det er også rekkefølgekrav til opparbeidelse av parkeringsplasser før brukstillatelse. Bygging av tradisjonelle garasjer tillates ikke, men det kan etableres overbygde bilparkeringsplasser integrert i tilleggsbygg som naust og uthus. Naustene tillates oppført med inntil 35 m², med mulighet for at hvert tredje naust kan være inntil 40 m².

Godkjent plan for ferieutvikling

Prosjektet er godkjent etter behandling i Averøy kommunestyre i februar 2012 etter offentlig ettersyn og revisjoner. Utbyggingen forventes å videreutvikle Ljøsøya som et attraktivt feriested med kombinasjon av naturtilpasset bygging og lokalt preget arkitektur, og vil bidra til økt reiseliv og aktivitet i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Averøy

Adresse

Møre og Romsdal > Averøy

Skjærgårdsveien
6533 Averøy

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

60 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: FG Prosjekt

Arkitekt: Iversen Petch

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

avløp

avløpsplan

bilparkering

boenhet

bolig

brannkum

brannsikkerhet

brannsikringstiltak

brannvannskapasitet

brygge

byggegrunn

byggeområde

+62

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningskonstruksjon

bygningsteknisk

enkeltbygning

fasade

fellesanlegg

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidshus

garasje

glass

gravrøys

grunn

grunnflate

grøft

gulv

hovedvannledning

høyspentkabel

høyspentlinje

infrastruktur

infrastrukturtiltak

jord

kai

kjørevei

kledning

kloakkering

kloakkledning

ledningsnett

leilighet

materiell

molo

naust

naustbebyggelse

overbygning

p-plass

parkering

pumpekumme

pumpestasjon

rensetrinn

selvfallsledning

slamavskiller

slokkevann

småbåtanlegg

stein

tak

takvinkel

terreng

tomt

trekonstruksjon

tunbebyggelse

utbygging

uthus

utomhusområde

utstyr

vann

vannforsyning

vannledning

vei

veiføring

veigrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker