Fritidsboliger og småbåthavn i Otnesbukta - se plantegninger

Beskrivelse: Detaljregulering for syv fritidsboliger, naust, småbåthavn og parkeringsplasser på tidligere fabrikktomt i Otnesbukta, Halsa kommune. Les mer ↧

Omfang og bebyggelse

Prosjektet i Otnesbukta, Halsa kommune, omfatter utvikling av syv nye fritidsboliger, hvorav seks er nye, samlet i tre klynger langs bryggekanten og delvis ute i sjøen. I tillegg består bebyggelsen av bevaring av en eksisterende enebolig, låve og naust, hvor naustet kan omreguleres til fritidsbolig og garasje kan omreguleres til bodformål. Det planlegges videre et nytt mindre naust og et garasjeanlegg med grønt tak. Arealet som omfattes av reguleringsplanen dekker totalt 14 778 m² og inkluderer fritidsbebyggelse, bolig, kjøreveg, småbåthavn, kai og parkeringsplasser. Maksimal mønehøyde for de nye fritidsboligene er satt til 9,2 meter over middelvannstand, og byggene skal tilfredsstille krav til flomsikring, spesielt mot 1000-års flo.

Tradisjonell stil og infrastruktur

Byggestilen er inspirert av tradisjonelle naust med saltak og bygninger på påler for å tilpasse seg landskapet og flomrisikoen, samt for å bevare områdets karakter. Bebyggelsen er planlagt med høy bokvalitet, hvor uteområdene legges til rette for gode solforhold, lek, rekreasjon og sosiale møteplasser med direkte tilgang til sjøen. Parkering og privat adkomstveg er planlagt bak bebyggelsen med anslåtte 9-11 parkeringsplasser, samtidig som veien skal være åpen for fri ferdsel til sjø og småbåthavn. Tekniske løsninger for vannforsyning, brannslukking (med sjøvann), avløp og avfallshåndtering skal ivaretas gjennom krav om VA-plan og ROS-analyse før byggestart.

Risiko og miljøtiltak

Det er identifisert risiko knyttet til økt belastning på infrastruktur som vei, vann- og avløpsnett, og det stilles derfor krav til tiltak i byggefasen. Statens vegvesen har gitt anbefalinger for midlertidig omkjøring og omskilting ved tilknytning til E39 for å sikre trafikksikkerheten. En ROS-analyse har kartlagt risikoforhold knyttet til flom og ras. Miljøhensyn og bærekraft ivaretas gjennom reguleringsbestemmelser som blant annet fokuserer på å unngå økt forurensning, bevare viktige funksjoner og friluftsområder, samt å sikre en miljøvennlig og bærekraftig gjennomføring av prosjektet.

Planlegging og samfunnseffekt

Planarbeidet er utført av Rallar Arkitekter på vegne av Aktiva Råd og Regnskap AS. Reguleringen sikrer tekniske, miljømessige og estetiske krav i tråd med lokale føringer og sikrer at prosjektet harmonerer med områdets karakter. Økt aktivitet i området forventes også å styrke lokale arrangementer og friluftsliv i Otnesbukta, noe som vil bidra positivt til samfunnet lokalt. Prosjektets fremdrift avhenger av godkjenning av reguleringsplan og nødvendige tekniske planer, inkludert VA-plan, før byggestart kan finne sted.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Heim

Adresse

Trøndelag > Heim

Otnesvegen 21
6687 Valsøyfjord

Verdi og størrelse

907 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Aktiva Råd og Regnskap

Arkitekt: Rallar Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

sement

infrastruktur

+260

boenhet

forurensning

oppholdsareal

metall

grunnforhold

vanntilførsel

uteopphold

avfallshåndtering

industri

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

møne

avløpsvann

renseanlegg

småhus

bevaring

geoteknikk

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gesimshøyde

rørlegger

renovasjon

trafikksikkerhet

arealformål

mønehøyde

fritidsbygg

løsmasse

kulturmiljø

geoteknisk

beredskap

boligområde

vannlås

overvannshåndtering

adkomstvei

lekeplass

støysone

overvannshull

anleggsområde

uteområde

saltak

fritidsbolig

toalett

belysning

husbebyggelse

topografi

solforhold

småhusbebyggelse

beplante

oppholdsrom

forurensing

innkjøring

dempe

sårbarhet

adkomstveg

rørledning

vannstand

rosanalyse

løsmassekart

levegg

avløpsnett

energiforsyning

beplantning

trafo

plantning

kjøreveg

innkjørsel

berggrunn

berggruve

trafikkforhold

gassforsyning

trafikksikkerheten

annskap

rørledningforsyning

bakkeplate

bakkeplan

innvending

ventusutredning

forringelse

utkjør

støyforhold

steinmur

turbase

fabrikk

slokkevann

uh-sektor

natursti

rammebetong

rammebærekonstruksjon

naturstein

avløpsplan

uteplass

flomfare

lysforhold

snuplass

brannslokker

sprinkler

tverrsnitt

morene

rødliste

utkjøring

løpsnett

sprinkl

bruksformål

snøskred

luftforing

snøskur

trafikkstøy

brygge

industriby

gassavfall

industribygg

uterom

møteplass

luftforurensning

fritidsbebyggelse

lysforheng

brygg

kanalanlegg

byggeavfall

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

leranlegg

tilkomstvei

grenrasjon

va-plan

renovasjonsløsning

husholdning

inklusanlegg

industriområde

tilkomstveg

avfallsbeholder

naust

havnivå

industrirom

trafikksituasjon

kvikkleiresone

leiresone

folie

ikkleiresone

målsområde

garasjeanlegg

landbruksareal

fløy

brannslukker

rasanlegg

fabrikkby

trafikkøkning

trebygg

fabrikkbygning

reguleringsområde

fabrikkbygg

trafikkløp

renovasjonsbil

båthavn

avskiljar

slamavskiller

brannslukking

gavlvegg

skiltplan

lamavskiller

havnivåstigning

trafikkløsning

ribbygg

rasfare

utkjørsel

sjøbu

luftforurensing

masseskiller

steinsmur

ladplass

støysonen

avfallsløp

avfallsløsning

sjøbunn

småbåthavn

leirsone

insmure

stabilitetsforhold

fritidsbustad

fritidsbu

fallsløsning

natursteinsmur

flytebjelke

rivningsavfall

flytebru

flytebrygge

oppholdsplass

vendehammer

holdplass

røsteinsmur

ursteinsmur

sjøkant

tursteinsmur

t-kryss

påkjøring

lergrense

sjøvann

avfallsdunk

avfallsduk

kjøreretning

industriareal

gårdsbebyggelse

husholdningsavfall

årdsbebyggelse

sidefelt

bryggeanlegg

formålsområde

taksform

holdningsavfall

båthus

skyggeanalyse

saltaksform

kyggeanalyse

europaveg

dekkekonstruksjon

innslukking

rømningslukking

industritomt

avløpsordning

kjøleshus

moreneavsetning

middelvannstand

vegforhold

strømforhold

brannsjikt

reneavsetning

omkjøringsmulighet

karaktertre

bryggekant

planareal

ryggekant

saltakshus

takshus

værn

fritidsboligområde

støyutfordring

industriareale

flytebryggeanlegg

naustformål

naustbygg

bodanlegg

naustform

fritidsboligformål

folieklister

folieklasse

oljeklasse

nesbrygge

omskilting

fabrikktomt

skiltoversikt

bodformål

renovasjonsleverandør

siktrum

rekkverk

uteoppholdsareal

betong

vannledning

vacuum-toalett

slokkevann-beholder

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker