Syv fritidsboliger ved sjøen

Planforslaget i Otnesbukta, Halsa kommune, legger til rette for etablering av syv fritidsboliger samlet i tre klynger, samt videreføring av eksisterende bolig og låve. Bebyggelsen plasseres langs bryggekanten og delvis ut i sjøen, med saltakshus som hovedform og muligheter for uteoppholdsarealer både i første og andre etasje. Eksisterende naust kan ombygges til fritidsboliger, og det tilrettelegges også for et nytt mindre naust samt et garasjeanlegg med grønt tak og maksimalt fem meters gesimshøyde.

Området omfatter 14 778 m²

Området omfatter totalt 14 778 m² med arealer regulert til fritidsbebyggelse, bolig, kjøreveg, småbåthavn, kai og parkeringsplasser. Det planlegges 11 parkeringsplasser samlet i bakken bak bebyggelsen, og en felles flytebryggeanlegg for småbåter tas også inn i planen. Maksimal høyde på fritidsboligene er 9,2 meter over middelvannstand, i tillegg til at byggene må tilfredsstille krav til flomsikring, blant annet knyttet til 1000-års flo.

Tradisjonell stil og bomiljø

Planen ivaretar stedets karakter ved å hente inspirasjon fra eksisterende naust i området, med bygninger på påler og saltak som tradisjonelt byggestil, og legger vekt på å unngå silhuettvirkninger. Uteområdene mellom byggene og langs sjøen er tilrettelagt for gode solforhold, lek og sosiale møteplasser med direkte sjøtilgang. Dette gir et godt bomiljø og høy bokvalitet for brukerne.

Trafikk, VA og risiko tiltak

Viktige hensyn er tatt til økte belastninger på vegnettet, vann og avløp som følge av den nye bebyggelsen. Det kreves tiltak i form av midlertidig omskilting av av- og påkjøring til E39 og en utarbeidet VA-plan før byggestart. Avfallsordningen plasseres ved offentlig veg for å sikre god tilgjengelighet for renovasjonsbil uten å redusere trafikksikkerhet. Risiko knyttet til flom og ras er vurdert i ROS-analyse som følger planen.

Reguleringsplan sikrer bærekraft

Planarbeidet er utført av Rallar Arkitekter på vegne av Aktiva Råd og Regnskap AS. De nødvendige reguleringsbestemmelser sikrer gjennomføring av tekniske og miljømessige krav, med fokus på å bevare karakter og bærekraft i området rundt den tidligere fabrikktomten i Otnesbukta.