Fritidsboliger og småbåthavn i Otnesbukta - se plantegninger

Beskrivelse: Detaljregulering for syv fritidsboliger, naust, småbåthavn og parkeringsplasser på tidligere fabrikktomt i Otnesbukta, Halsa kommune. Les mer ↧

Omfang og bebyggelse

Prosjektet i Otnesbukta, Halsa kommune, omfatter utvikling av syv nye fritidsboliger, hvorav seks er nye, samlet i tre klynger langs bryggekanten og delvis ute i sjøen. I tillegg består bebyggelsen av bevaring av en eksisterende enebolig, låve og naust, hvor naustet kan omreguleres til fritidsbolig og garasje kan omreguleres til bodformål. Det planlegges videre et nytt mindre naust og et garasjeanlegg med grønt tak. Arealet som omfattes av reguleringsplanen dekker totalt 14 778 m² og inkluderer fritidsbebyggelse, bolig, kjøreveg, småbåthavn, kai og parkeringsplasser. Maksimal mønehøyde for de nye fritidsboligene er satt til 9,2 meter over middelvannstand, og byggene skal tilfredsstille krav til flomsikring, spesielt mot 1000-års flo.

Tradisjonell stil og infrastruktur

Byggestilen er inspirert av tradisjonelle naust med saltak og bygninger på påler for å tilpasse seg landskapet og flomrisikoen, samt for å bevare områdets karakter. Bebyggelsen er planlagt med høy bokvalitet, hvor uteområdene legges til rette for gode solforhold, lek, rekreasjon og sosiale møteplasser med direkte tilgang til sjøen. Parkering og privat adkomstveg er planlagt bak bebyggelsen med anslåtte 9-11 parkeringsplasser, samtidig som veien skal være åpen for fri ferdsel til sjø og småbåthavn. Tekniske løsninger for vannforsyning, brannslukking (med sjøvann), avløp og avfallshåndtering skal ivaretas gjennom krav om VA-plan og ROS-analyse før byggestart.

Risiko og miljøtiltak

Det er identifisert risiko knyttet til økt belastning på infrastruktur som vei, vann- og avløpsnett, og det stilles derfor krav til tiltak i byggefasen. Statens vegvesen har gitt anbefalinger for midlertidig omkjøring og omskilting ved tilknytning til E39 for å sikre trafikksikkerheten. En ROS-analyse har kartlagt risikoforhold knyttet til flom og ras. Miljøhensyn og bærekraft ivaretas gjennom reguleringsbestemmelser som blant annet fokuserer på å unngå økt forurensning, bevare viktige funksjoner og friluftsområder, samt å sikre en miljøvennlig og bærekraftig gjennomføring av prosjektet.

Planlegging og samfunnseffekt

Planarbeidet er utført av Rallar Arkitekter på vegne av Aktiva Råd og Regnskap AS. Reguleringen sikrer tekniske, miljømessige og estetiske krav i tråd med lokale føringer og sikrer at prosjektet harmonerer med områdets karakter. Økt aktivitet i området forventes også å styrke lokale arrangementer og friluftsliv i Otnesbukta, noe som vil bidra positivt til samfunnet lokalt. Prosjektets fremdrift avhenger av godkjenning av reguleringsplan og nødvendige tekniske planer, inkludert VA-plan, før byggestart kan finne sted.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Heim

Adresse

Trøndelag > Heim

Otnesvegen 21
6687 Valsøyfjord

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	907 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Aktiva Råd og Regnskap

Arkitekt

Rallar Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

bolig

parkering

enebolig

+323

forbindelse

ledning

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

ali-ramme

utgang

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

drag

betong

gård

virke

berg

skilt

avfall

avkjørsel

kvikkleire

energi

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

masse

redning

tilførsel

synluge

luft

infrastruktur

boligformål

parkeringsareal

mur

va-forslag

rammetillatelse

dør

boenhet

belastning

utløp

forurensning

gesims

dimensjon

ferdsel

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

metall

grunnforhold

vanntilførsel

uteopphold

uteoppholdsareal

utvidelse

begrensning

avfallshåndtering

stige

vegvesen

industri

planområde

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

møne

atkomst

avløpsvann

geoteknikk

småhus

bevaring

renseanlegg

overordnet-sd

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gesimshøyde

rørlegger

vannledning

åpning

renovasjon

trafikksikkerhet

arealformål

ombygg

mønehøyde

fritidsbygg

rensing

løsmasse

stabilitet

geoteknisk

kulturmiljø

vannlås

boligområde

beredskap

overvannshåndtering

renne

adkomstvei

støysone

altan

overvannshull

lekeplass

a120-skiller

anleggsområde

uteområde

tetthet

erf-veger

saltak

fritidsbolig

toalett

topografi

belysning

husbebyggelse

mtu-leverandør

oppholdsrom

småhusbebyggelse

solforhold

tidsbolig

gress

beplante

ulykke

forurensing

innkjøring

dempe

vannstand

rørledning

adkomstveg

sårbarhet

vms-avsetning

løsmassekart

levegg

rosanalyse

avløpsnett

innkjørsel

beplantning

energiforsyning

berggrunn

trafo

kjøreveg

steinmur

gassforsyning

rørledningforsyning

natursti

fabrikk

bakkeplan

slokkevann

trafikkforhold

naturstein

støyforhold

lysforhold

løpsledning

flomfare

uteplass

avløpsplan

snuplass

brannslokker

tverrsnitt

sprinkler

morene

rødliste

utkjøring

bruksformål

snøskred

snøskur

luftforening

trafikkstøy

brygge

industriby

skilting

gassavfall

uterom

lysforheng

industribygg

møteplass

fritidsbebyggelse

luftforurensning

byggeavfall

kanalanlegg

brygg

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

leranlegg

slam

grenrasjon

tilkomstvei

va-plan

husholdning

boligeiendom

renovasjonsløsning

inklusanlegg

havnivå

industriområde

naust

tilkomstveg

avfallsbeholder

industrirom

kvikkleiresone

leiresone

trafikksituasjon

ikkleiresone

folie

målsområde

garasjeanlegg

fløy

landbruksareal

brannslukker

omkjøring

trebygg

fabrikkby

fabrikkbygning

reguleringsområde

fabrikkbygg

trafikkøkning

trafikkløp

renovasjonsbil

avskiljar

slamavskiller

brannslukking

gavlvegg

båthavn

skiltplan

lamavskiller

havnivåstigning

ribbygg

rasfare

trafikkløsning

sjøbu

utkjørsel

masseskiller

steinsmur

luftforurensing

støysonen

ladplass

sjøbunn

avfallsløp

avfallsløsning

leirsone

småbåthavn

insmure

fritidsbustad

fritidsbu

stabilitetsforhold

fallsløsning

rivningsavfall

natursteinsmur

flytebjelke

flytebru

flytebrygge

oppholdsplass

vendehammer

røsteinsmur

holdplass

ursteinsmur

tursteinsmur

sjøkant

t-kryss

lergrense

påkjøring

sjøvann

kjøreretning

avfallsdunk

avfallsduk

sjøkanten

industriareal

husholdningsavfall

gårdsbebyggelse

slukking

årdsbebyggelse

sidefelt

bryggeanlegg

formålsområde

taksform

holdningsavfall

båthus

skyggeanalyse

middelvann

saltaksform

europaveg

kyggeanalyse

dekkekonstruksjon

innslukking

rømningslukking

avløpsordning

industritomt

kjøleshus

moreneavsetning

middelvannstand

strømforhold

vegforhold

brannsjikt

reneavsetning

omkjøringsmulighet

karaktertre

takshus

bryggekant

saltakshus

værn

ryggekant

planareal

fritidsboligområde

støyutfordring

industriareale

flytebryggeanlegg

naustformål

naustbygg

naustform

bodanlegg

folieklister

fritidsboligformål

folieklasse

oljeklasse

vakuumtoalett

nesbrygge

omskilting

skilttegning

fabrikktomt

skiltoversikt

bodformål

renovasjonsleverandør

siktrum

slokkevannbeholder

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker