Fritidsboliger og småbåthavn i Otnesbukta - se funksjonskrav

Beskrivelse: Detaljregulering for syv fritidsboliger, naust, småbåthavn og parkeringsplasser på tidligere fabrikktomt i Otnesbukta, Halsa kommune. Les mer ↧

Omfang og bebyggelse

Prosjektet i Otnesbukta, Halsa kommune, omfatter utvikling av syv nye fritidsboliger, hvorav seks er nye, samlet i tre klynger langs bryggekanten og delvis ute i sjøen. I tillegg består bebyggelsen av bevaring av en eksisterende enebolig, låve og naust, hvor naustet kan omreguleres til fritidsbolig og garasje kan omreguleres til bodformål. Det planlegges videre et nytt mindre naust og et garasjeanlegg med grønt tak. Arealet som omfattes av reguleringsplanen dekker totalt 14 778 m² og inkluderer fritidsbebyggelse, bolig, kjøreveg, småbåthavn, kai og parkeringsplasser. Maksimal mønehøyde for de nye fritidsboligene er satt til 9,2 meter over middelvannstand, og byggene skal tilfredsstille krav til flomsikring, spesielt mot 1000-års flo.

Tradisjonell stil og infrastruktur

Byggestilen er inspirert av tradisjonelle naust med saltak og bygninger på påler for å tilpasse seg landskapet og flomrisikoen, samt for å bevare områdets karakter. Bebyggelsen er planlagt med høy bokvalitet, hvor uteområdene legges til rette for gode solforhold, lek, rekreasjon og sosiale møteplasser med direkte tilgang til sjøen. Parkering og privat adkomstveg er planlagt bak bebyggelsen med anslåtte 9-11 parkeringsplasser, samtidig som veien skal være åpen for fri ferdsel til sjø og småbåthavn. Tekniske løsninger for vannforsyning, brannslukking (med sjøvann), avløp og avfallshåndtering skal ivaretas gjennom krav om VA-plan og ROS-analyse før byggestart.

Risiko og miljøtiltak

Det er identifisert risiko knyttet til økt belastning på infrastruktur som vei, vann- og avløpsnett, og det stilles derfor krav til tiltak i byggefasen. Statens vegvesen har gitt anbefalinger for midlertidig omkjøring og omskilting ved tilknytning til E39 for å sikre trafikksikkerheten. En ROS-analyse har kartlagt risikoforhold knyttet til flom og ras. Miljøhensyn og bærekraft ivaretas gjennom reguleringsbestemmelser som blant annet fokuserer på å unngå økt forurensning, bevare viktige funksjoner og friluftsområder, samt å sikre en miljøvennlig og bærekraftig gjennomføring av prosjektet.

Planlegging og samfunnseffekt

Planarbeidet er utført av Rallar Arkitekter på vegne av Aktiva Råd og Regnskap AS. Reguleringen sikrer tekniske, miljømessige og estetiske krav i tråd med lokale føringer og sikrer at prosjektet harmonerer med områdets karakter. Økt aktivitet i området forventes også å styrke lokale arrangementer og friluftsliv i Otnesbukta, noe som vil bidra positivt til samfunnet lokalt. Prosjektets fremdrift avhenger av godkjenning av reguleringsplan og nødvendige tekniske planer, inkludert VA-plan, før byggestart kan finne sted.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Heim

Adresse

Trøndelag > Heim

Otnesvegen 21
6687 Valsøyfjord

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	907 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Aktiva Råd og Regnskap

Arkitekt

Rallar Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

forbindelse

overvann

+323

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

vannforsyning

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

drag

betong

gård

berg

skilt

avfall

avkjørsel

energi

kvikkleire

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

bolig

sement

opphold

redning

tilførsel

infrastruktur

boligformål

rammetillatelse

mur

boenhet

belastning

dør

forurensning

utløp

gesims

ferdsel

metall

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

vanntilførsel

uteopphold

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

begrensning

vegvesen

stige

industri

planområde

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

møne

atkomst

avløpsvann

sti

renseanlegg

småhus

geoteknikk

bevaring

ledning

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gesimshøyde

rørlegger

sikkerhet

vannledning

renovasjon

åpning

trafikksikkerhet

ali-ramme

arealformål

mønehøyde

fritidsbygg

løsmasse

kulturmiljø

geoteknisk

beredskap

vannlås

boligområde

overvannshåndtering

ombygg

virke

renne

adkomstvei

støysone

lekeplass

overvannshull

anleggsområde

altan

uteområde

erf-veger

saltak

luft

fritidsbolig

masse

synluge

dimensjon

toalett

belysning

topografi

husbebyggelse

va-forslag

parkeringsareal

mtu-leverandør

solforhold

småhusbebyggelse

oppholdsrom

beplante

tidsbolig

forurensing

gress

innkjøring

dempe

adkomstveg

sårbarhet

overordnet-sd

rørledning

vannstand

rosanalyse

løsmassekart

levegg

stabilitet

avløpsnett

beplantning

energiforsyning

innkjørsel

tetthet

trafo

a120-skiller

berggrunn

kjøreveg

rensing

gassforsyning

trafikkforhold

rørledningforsyning

steinmur

natursti

fabrikk

slokkevann

støyforhold

naturstein

løpsledning

flomfare

lysforhold

uteplass

avløpsplan

brannslokker

snuplass

sprinkler

morene

rødliste

utkjøring

bruksformål

snøskred

snøskur

luftforening

trafikkstøy

ulykke

brygge

industriby

skilting

gassavfall

industribygning

uterom

møteplass

fritidsbebyggelse

lysforheng

luftforurensning

kanalanlegg

brygg

byggeavfall

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

leranlegg

bakkeplan

vms-avsetning

slam

tilkomstvei

grenrasjon

va-plan

boligeiendom

renovasjonsløsning

husholdning

inklusanlegg

tverrsnitt

tilkomstveg

industriområde

havnivå

naust

avfallsbeholder

industrirom

trafikksituasjon

kvikkleiresone

folie

leiresone

ikkleiresone

målsområde

garasjeanlegg

fløy

landbruksareal

brannslukker

fabrikkby

trebygg

trafikkøkning

fabrikkbygning

reguleringsområde

fabrikkbygg

trafikkløp

renovasjonsbil

avskiljar

brannslukking

båthavn

slamavskiller

omkjøring

gavlvegg

skiltplan

lamavskiller

havnivåstigning

ribbygg

trafikkløsning

rasfare

sjøbu

utkjørsel

masseskiller

luftforurensing

steinsmur

støysonen

ladplass

sjøbunn

avfallsløp

avfallsløsning

småbåthavn

insmure

leirsone

fritidsbustad

fritidsbu

stabilitetsforhold

fallsløsning

natursteinsmur

rivningsavfall

flytebjelke

flytebru

flytebrygge

oppholdsplass

vendehammer

røsteinsmur

holdplass

ursteinsmur

sjøkant

tursteinsmur

t-kryss

påkjøring

lergrense

sjøvann

sjøkanten

kjøreretning

avfallsdunk

avfallsduk

industriareal

husholdningsavfall

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

sidefelt

bryggeanlegg

formålsområde

taksform

holdningsavfall

båthus

skyggeanalyse

slukking

middelvann

saltaksform

europaveg

kyggeanalyse

dekkekonstruksjon

innslukking

rømningslukking

avløpsordning

industritomt

kjøleshus

moreneavsetning

middelvannstand

strømforhold

vegforhold

brannsjikt

reneavsetning

omkjøringsmulighet

karaktertre

bryggekant

planareal

takshus

ryggekant

saltakshus

værn

fritidsboligområde

støyutfordring

industriareale

flytebryggeanlegg

naustformål

naustbygg

naustform

bodanlegg

fritidsboligformål

folieklister

folieklasse

oljeklasse

vakuumtoalett

nesbrygge

omskilting

fabrikktomt

skiltoversikt

skilttegning

bodformål

renovasjonsleverandør

siktrum

slokkevannbeholder

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker