Tre fritidsboliger på to tomter

Prosjektet innebærer oppføring av tre fritidsboliger på Sandvikbøen, Bolsøya, fordelt på to tomter (BFF1 og BFF2) innen et planområde på ca. 6,17 dekar. Hver hytte får en bygningsareal på ca. 90-100 m² med tilhørende uthus og terrasser, hvor total maksimum utnyttelse (BYA) per tomt er satt til 120 m². Bebyggelsen planlegges med enhetlig og harmonisk utforming i tråd med områdets naturlige preg, der garasjer ikke tillates, og hyttene tillates oppført med en etasje samt loft/hems uten underetasje.

Felles parkering og tekniske tilknytninger

Adkomst til området skjer via eksisterende kommunal vei, med en privat kjørevei og gangvei som forbinder parkeringsplassen med hyttetomtene. Det er satt av seks parkeringsplasser i felles parkeringsanlegg, fordelt øst og vest for kjøreveien, og det tillates ikke parkering på egen tomt. Vann- og strømforsyning til hyttene skjer ved tilkobling til eksisterende anlegg utenfor planområdet, og slokkevannkapasiteten ivaretas av brannvesenets tankbiler og sjøvann som ekstraløsning.

Kulturminnevern og naturområder ivaretas

Området inneholder også en hensynssone for bevaring av kulturminnet et steinalderbosted, regulert som friluftsformål, hvor verneinteresser sikres i tråd med fylkeskommunens krav. Parkering, vei og tekniske anlegg skal opparbeides samtidig med bygging av hyttene. Planen legger vekt på å bevare områdets naturskjønnhet og tilrettelegge for uteoppholdsarealer med gode sol- og utsiktsforhold mot sør. Trafikkøkningen anses minimal, og lekeplass etableres ikke, da barna forventes å bruke egen tomt eller naturlige omgivelser.