Fritidsboligprosjekt Langøy 7

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende hytte og oppføring av ny fritidsbolig med naturstein og trekledning, med fokus på vegetasjonsbevaring og sikring mot stormflo. Les mer ↧

Riving og ny hyttebygging

Fritidsboligprosjektet Langøy 7 innebærer riving av en eksisterende hytte på ca. 75 m², opprinnelig bygd på 1950-tallet, og oppføring av en erstatningshytte i tilsvarende størrelse på samme tomt. Den nye hytten skal bedre møte familiens endrede behov og oppfylle dagens standard for fritidsbolig, med særlig vekt på tilgjengelighet og funksjonalitet, spesielt tilpasset eldre brukere. Hytten klassifiseres som fritidsbygg under boligformål og er statistisk plassert under næringsgruppe X Bolig.

Design etter lokal byggeskikk

Den nye hytten plasseres på kote +2,01, for å bevare posisjoneringen ved samme kjøkkennivå som den eksisterende hytten. Bygningsvolumet deles i to forskutte deler med saltak, og møneretningen roteres slik at den ligger parallelt med omkringliggende naust og sjøhus. Fasader er planlagt å bestå av tørrmurt naturstein kombinert med rødmalt liggende trekledning, mens taket dekkes med skiferheller. Materialvalg og design er sterkt forankret i tradisjonell vestnorsk byggeskikk for å sikre at bygget harmonerer med det lokale sjøhusmiljøet og landskapet.

Klimatilpasning og sikkerhetstiltak

Et viktig fokus i prosjektet er sikkerhet knyttet til klimautfordringer som stormflo og bølger. Tekniske installasjoner skal plasseres over kote +3,0 meter for å ivareta krav til sikkerhet og unngå vannskader ved ekstreme værforhold. Byggematerialene er valgt for å tåle slike belastninger, samtidig som gulvnivået i den nye hytten holdes på samme kote som den gamle, for å ivareta eksisterende planløsning og estetikk. Prosjektering og dimensjonering av natursteinmur og øvrige konstruksjoner vil gjennomføres slik at sikkerhetskravene oppfylles når søknad om igangsettingstillatelse sendes inn.

Miljøvennlig og landskapstilpasset

Prosjektet legger også vekt på miljøhensyn og skånsom landskapstilpasning, med mål om å bevare omkringliggende vegetasjon og eksisterende trær. Dette sikrer at den nye hytten ikke forringer områdets visuelle kvaliteter eller det naturlige miljøet. Ved å integrere tradisjonelle byggemetoder og materialbruk i tråd med lokal kulturarv, oppnås både estetisk og miljømessig bærekraft i prosjektet.

Søknad om rammetillatelse

Per nå foreligger det søknad om rammetillatelse for tiltaket, med ettersyn til oppføringen av ny hytte som skal erstatte den gamle. Det foreligger tekniske vedlegg med nærmere detaljer, men informasjon om entreprenører, endelig tidsplan eller pågående godkjenningsprosesser er ikke tilgjengelig. Ytterligere godkjenninger og prosjekteringsarbeid gjenstår for å komme til igangsetting av byggearbeidene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Stavanger

Langøy 7
4013 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

7/492

Verdi og størrelse

99 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Trodahl Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 7/492 - Langøy 7 - erstatningshytte

Anmodning om forhåndskonferanse

7. Jun 2022

Koordinering av møte

14. Jun 2022

Referat fra forhåndskonferanse

17. Jun 2022

Referat fra forhåndskonferanse

17. Jun 2022

Søknad om rammetillatelse

9. Aug 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

21. Nov 2022

Svar fra annen myndighet

12. Des 2022

Søknad om rammetillatelse

11. Apr 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

26. Jul 2023

Svar fra annen myndighet

28. Jul 2023

Søknad om rammetillatelse

1. Aug 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Mai 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

7. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

12. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

16. Aug 2024

Ingen av kategoriene passer

1. Okt 2024

Ingen av kategoriene passer

8. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Mai 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2022/18906 - Gnr/bnr 7/492 - Langøy 7 - erstatningshytte

/pro/byggesak/Stavanger/248276

26. Jul 2023: Byggesak hos Stavanger kommune

2022/18906 - Gnr/bnr 7/492 - Langøy 7 - erstatningshytte

/pro/byggesak/Stavanger/248276

11. Apr 2023: Byggesak hos Stavanger kommune

2022/18906 - Gnr/bnr 7/492 - Langøy 7 - erstatningshytte

/pro/byggesak/Stavanger/248276

9. Aug 2022: Byggesak hos Stavanger kommune

2022/18906 - Gnr/bnr 7/492 - Langøy 7 - erstatningshytte

/pro/byggesak/Stavanger/248276

Oppdateringer

7. Mai 2024

Byggestart lagt til: MAI 2024 (ESTIMAT)

2. Mai 2024

Kjetil Hannisdal Ask lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Procon Rådgivende Ingeniører
Tone Molund Nygaard lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Optimera
Joachim Larsen lagt til som Ansvarsrett for Membran, Flislegging for Brødrene Medalen
Dagfinn Eidsvåg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mellemstrand Anleggservice
Arne Gabrielsen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Procon Rådgivende Ingeniører
Rune Stranden lagt til som Ansvarsrett for Graving, VA-anlegg for RS-MASKIN
Sigve Idland lagt til som Ansvarsrett for Stålkonstruksjoner, Bæresystem stål for Idland Bygg & Betong
Stian Laihinen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for 3Bygg
Gisle Vangberg lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for RØR-SERVICE
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
3Bygg lagt til som Entreprenør
Procon Rådgivende Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Mellemstrand Anleggservice lagt til som Entreprenør
Mellemstrand Anleggservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Idland Bygg & Betong lagt til som Entreprenør
Brødrene Medalen lagt til som Entreprenør
RS-MASKIN lagt til som Entreprenør
RØR-SERVICE lagt til som Entreprenør

9. Aug 2022

Totalt areal lagt til: 99 kvm
Ådne Trodahl lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Trodahl Arkitekter
Pål Arnulf Trodahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Trodahl Arkitekter
Trodahl Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fritidsboligprosjekt Langøy 7