Fritidsboligutvikling Tverrlie 5 med Infrastruktur

Beskrivelse: Plan for 42 nye fritidsboliger med infrastruktur i Tverrlie 5, Nesbyen. Fokus på tilpasning til terreng, miljøhensyn og trygg vann- og avløpsløsning. Les mer ↧

42 fritidsboliger med infrastruktur

Prosjektet omfatter utvikling av 42 nye frittliggende fritidsboliger i området Tverrlie 5, i henhold til kommuneplanens arealdel. Det planlegges komplette infrastrukturløsninger inkludert veier, vann- og avløpsanlegg med plass til en ny pumpestasjon for de lavereliggende tomtene. Hver fritidseiendom får gode parkeringsmuligheter med minimum to biloppstillingsplasser per hytte, og utnyttelsesgraden på tomtene varierer med størst tillatt BYA på inntil 251 m² for utvalgte tomter.

Lang planprosess med godkjenning

Utbygger og planansvarlig er grunneier Hans A. Tandberg, med plankonsulent DBC AS avd. Arkitektur, som har lang erfaring innen arkitektur og arealplanlegging i Hallingdal og Sør-Norge. Planarbeidet startet i 2012 med god medvirkningsprosess mellom kommunen, grunneier og berørte parter, og ble kommunestyregodkjent i september 2014. Planen legger opp til tilknytning til eksisterende veisystem i Tverrlia II med tilstrekkelig kapasitet for økt trafikk, og veier tilpasset lokale forhold med både hovedveg og private adkomstveier.

Moderne vann- og avløpssystem

Vann- og avløpsløsningene er utarbeidet av Lauvvang VAR Consult. Nytt hyttefelt tilkobles eksisterende vannverk med full sanitærstandard, og avløpsvannet pumpes via en ny pumpestasjon til kommunens renseanlegg i Nesbyen. Det vurderes både tradisjonelle nett og trykkavløpssystem med isolerte rør og varmekabler, med fokus på brannsikkerhet ved utplassering av brannvannuttak i to sentrale kummer i feltet.

Miljøtiltak og hensynssoner

Miljøhensyn ivaretas ved krav til skånsom utbygging med tilpasning til eksisterende terreng for å redusere inngrep. Et 50-meters hensynssoner er etablert ved Lislesetbekken, hvor utbygging begrenses for å beskytte vannmiljøet. Eksisterende skiløype tas vare på med kun én hovedinnkjøring til feltet for å minimere kryssing og konflikt med skiløypa. Ny vannavrenning håndteres gjennom økt kapasitet på stikkrenner og bekkeløsninger i området, og samlet vurderes belastningen på biologisk mangfold som liten.

Fritidsboliger	42 stk
Tomteareal for fritidsbebyggelse	62882,9 sqm
Tillatt BYA pr tomt inklusiv parkering	251 sqm
Parkeringsplasser	84 stk
Vegareal	15831,59 sqm
Avløpsanlegg (pumpestasjon)	1 stk

Sentralbord
Torstein Kaslegard	Prosjektleder, arealplanlegger	***@dbc.no	+47 ** 30

Sentralbord
Hans Tandberg	Grunneier

BuildPilot

Fritidsboligutvikling Tverrlie 5 med Infrastruktur