Fritidsbustad med naust og garasje på Fonnaland

Beskrivelse: Detaljregulering for fritidsbustad med naust, garasje og tilkomstveg på Fonnaland i Kvam herad. Planen legg til rette for nybygg og utviding av fritidsbustadområdet. Les mer ↧

Detaljregulering av område på 10,2 dekar

Prosjektet omfatter detaljregulering av eit område på cirka 10,2 dekar på Fonnaland i Kvam herad, som inkluderer eksisterande fritidsbustader med tilhøyrande brygge- og naustområde ved Hardangerfjorden. Formålet er å innlemme eksisterande byggjerett i planen samtidig som det blir lagt til rette for bygging av ei ny fritidsbu, naust samt reiskapshus/ bod/ garasje. Den nye fritidsbustaden blir ein tilleggseining utanfor eksisterande bygningsmasse innenfor eigedomsgrensene til tiltakshavarane Ole Peter Duus og Peter Sebastian Duus.

Tilpassa bygging i bratt terreng

Planlegging og bygging er tilpassa det bratte terrenget med ein fokus på smale, samanbygde eller gruppeforma hus som undviker store terrenginngrep som fylling. Bygningane kan ha underetasje for å tilpasse høgdeskilnad, med hovudetasje i trekonstruksjon med naturlege eller mørke matte fargar og store vindauge. Tak skal nyttast naturmaterialar som skifer eller tre, og maksimum gesims- og mønehøgde er satt til 4,0 og 7,0 meter frå gjennomsnittleg terreng. Naust og garasje skal ha eit plan og fri utnyttingsgrad er 25 % BRA av byggjeareal.

Privat veg og utvidet parkeringsplass

Tilkomstveg er privat heilårsveg regulert med 4 meter breidde og fartsgrense 30 km/t, kopla til fylkesvei 49 med tilfredsstillande siktkrav og byggetiltaka underlagt byggjegrense og støysoner i samsvar med vegnormalar og gjeldande planar. Parkeringsplassen innanfor området skal utvidast til å romme fire biler, og området har gode tilretteleggingar for friluftsliv med leikeplassar, sjøaktivitetar og skogsterreng i nærområdet.

Risikovurdering og miljøhensyn

Planen følgjer gjeldande kommuneplan sine retningsliner, og det er gjort vurderingar knytt til farar som ras, flaum og klimaendringar. Ingen kjente naturfarar er registrert innan planområdet, og byggjetiltaka er utforma slik at dei ikkje aukar risikoen for slike hendingar. Det kan vere aktuelt med mindre arkeologiske undersøkingar i tilfelle kulturminner, og planframlegg er utarbeidd i dialog med denne problemstillinga.

Godkjent plan med involverte partar

Tiltakshavarane er Ole Peter Duus og Peter Sebastian Duus, med Geoplan AS og sivilarkitekt MNAL Alv Martin Vangdal som plankonsulentar. Det har vore løpande dialog med Kvam herad, Statens vegvesen og Hordaland fylkeskommune for å sikre at alle krav knytt til veg, støy, byggjegrenser og kulturminne blir følgt. Reguleringa ble vedteken av Kvam heradstyre 16. juni 2020.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Vikøyvegen 470
5600 Norheimsund
Norge

Verdi og størrelse

1020 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsbustader	1 stk
Eksisterande fritidsbustader	8 stk (inkludert)
Campingplass-einingar	25 stk
Garasje/naust/reiskapshus	1 stk kvar (planlagt)
Parkeringsplassar	4 stk
Byggjeområde	10,2 daa

Aktører

Byggherre: Ole Peter Duus og Peter Sebastian Duus

Arkitekt: Sivilarkitekt MNAL Alv Martin Vangdal

Rådgivende ingeniør: Geoplan 3D

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen ble vedtatt av Kvam heradstyre 16.06.2020. Reguleringen inkluderer godkjenning av byggegrenser, vegtilknytning og parkeringskrav. Avkøyrsla fra fylkesvei 49 er regulert med ny svingradius i samsvar med gjeldende vegnormaler.

Neste steg: Det må gjennomføres en vurdering av mulige kulturminner etter initiativ fra fylkeskommunen. Eventuelle justeringer til reguleringsplanen basert på denne vurderingen må implementeres før videre gjennomføring. Ingen andre prosjektblokker er meldt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Ole Peter Duus og Peter Sebastian Duus

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ole Peter Duus	Tiltakshavar
Peter Sebastian Duus	Tiltakshavar

Sentralbord

Ole Peter Duus

Tiltakshavar

Peter Sebastian Duus

Tiltakshavar

Sivilarkitekt MNAL Alv Martin Vangdal

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Alv Martin Vangdal	Sivilarkitekt MNAL

Sentralbord

Alv Martin Vangdal

Sivilarkitekt MNAL

Geoplan 3D

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Hordaland fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Kvam herad

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Des 2023: Detlajregulering fra Kvam kommune

20190002 Planomtale.pdf

Planomtale

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4622/20190002a/True/False

Oppdateringer

20. Des 2023

Totalt areal lagt til: 1020 kvm
Ole Peter Duus lagt til som Tiltakshavar for Ole Peter Duus og Peter Sebastian Duus
Peter Sebastian Duus lagt til som Tiltakshavar for Ole Peter Duus og Peter Sebastian Duus
Alv Martin Vangdal lagt til som Sivilarkitekt MNAL for Sivilarkitekt MNAL Alv Martin Vangdal
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Kvam herad lagt til som Regulatorisk myndighet
Hordaland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Geoplan 3D lagt til som Rådgivende ingeniør
Ole Peter Duus og Peter Sebastian Duus lagt til som Byggherre
Sivilarkitekt MNAL Alv Martin Vangdal lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fritidsbustad med naust og garasje på Fonnaland