Detaljregulering og tilpassing

Planforslaget omfatter detaljregulering av eit 8,2 daa stort område på Sandtorv, Austevoll kommune, med mål om å regulere eksisterande fritidsbustadar, naust, felles kai og flytebrygge, i tillegg til å opne for oppføring av ein ny fritidsbustad og tre nye naust. Planområdet inkluderer også gangvegar og friluftsområder som skal vera ope for allmenta. Tiltaka er planlagde med god terrengtilpassing og estetisk utforming for å sikre at nye bygningsstrukturar harmonerer med eksisterande naustområde og landskap.

Byggjegrenser og tekniske krav

Fritidsbustadane består av tre eksisterande bygg og ein planlagd ny fritidsbustad på inntil 6 meter høgde med BYA på 100 m². Nausta er regulert med ulik storleik, der dei største har 40 m² grunnflate og opptil 5 meter mønehøgde, medan to mindre naust på 20 m² og 4 meters byggehøgde plasserast på kaiområdet. Byggegrenser er sett for å sikre avstand til sjø og naboeigedomar, og alle nye tiltak skal følgje krava til byggteknisk forskrift (TEK17) og prinsipp om universell utforming så langt det lar seg gjere.

Løysingar for vatn og avløp

Vatn og avlaup vert løyst lokalt då det ikkje finst kommunale tilkoplingar på Sandtorv. Eksisterande fritidsbustadar nyttar forbrenningstoalett, og ny fritidsbustad vil ha tilsvarande ordning. Avløp skal handterast gjennom slamavskiljar med utslepp til sjø i djupneområde som er eigna. Planforslaget sikrar vidare fri ferdsel i strandsona og legg til rette for felles løysingar som ny flytebrygge, utbetring av kai og gangvegar, noko som også styrkar tilgangen og tryggleiken for brukarar av området.

Planprosess og gjennomføring

Planprosessen har vore i tråd med overordna kommuneplan utan innkomne motsegnar. Det er gjennomført synfaring og høyringsperiode i samsvar med gjeldande planar og lovverk. Tiltaka kjem i hovudsak innanfor ramma av eksisterande arealformål og tek omsyn til naturområde, inkludert flaumfare og militære omsyn i området ved sjø. Gjennomføringsrekkjefølgje er fastsett for å sikre god handtering av omdisponering av dyrka jord og for å ivareta både miljø og eksisterande brukarar.