10 fritidsbustader med tilhøyrande fasilitetar

Planen legg til rette for etablering av omtrent 10 frittliggjande fritidsbustader på til saman ca. 26,4 dekar i Bøvika på Borgundøy, Kvinnherad kommune. Utbygginga omfattar tomter, tilkomstvegar, parkeringsplassar, gangveg og friområde. Tomtene blir tilpassa terrenget for å oppnå gode sol- og utsiktsforhold, og mønehøgd og bebyggelsesgrad er nøye regulert for å sikre god kvalitet og terrengtilpassing. Bygg kan fåttes opp med 1 eller 2 plan avhengig av terrenget, medan uthus/anneks kan ha inntil 15 m² BRA. Parkering er hovudsakleg på eigen tomt, men ein tek også med nokre gjesteparkeringsplassar.

Planendring sikrar bomiljø og miljø

Planområdet er utvida noko i sørvest i høve til kommuneplanen av terrengmessige årsaker, noko som betyr at 1-2 av fritidsbustadene ligg delvis utanfor det tidlegare planlagde området. Dette nødvendiggjer omregulering av kringliggande LNF-område, men netto areal for fritidsbustader vert oppretthalde ved erstatning av tapte areal. Utbygginga tek omsyn til 100-metersbeltet ved sjø, med byggjegrenser lagt for å sikre at berre ein hyttetomt opnar for bygging innanfor, og terrenget og eksisterande vegetasjon reduserer påverknaden på strandsone og friluftsliv. Miljømessige og landskapsmessige omsyn vert ivaretatt gjennom krav til materialbruk, estetikk og universell utforming, samt at eventuelle kulturminne skal meldast og handterast i tråd med lovverk.

Privat veg og brannsikringstiltak

Det er planlagt privat felles vegsystem med god standard og tilkomst for alle tomter, i tillegg til gangveg for trygg ferdsel internt i området. Det vert lagt vekt på å minimere inngrep i terrenget, og det vert gitt spesifikke føresegnar for planering og terrengtilpassing slik at landskapsverknadane skal verte akseptable. Risiko ved brann er vurdert, og det vert foreslått tiltak som tilstrekkleg avstand mellom bygg og buffertank for sløkkevatn, for å sikre tryggleik for bebyggelsen. Utbygginga vil bidra til auka aktivitet og tilrettelegging for fritidsbruk i området, utan vesentlege negative konsekvensar for naboar eller samfunn.

Kommunen støttar berekraftig utvikling

Kommunen ser positivt på prosjektet som legg til rette for vekst og aktivitet i Borgundøy med attraktive og terrengtilpassa fritidsbustader nær sjøen. Tiltaket legg opp til betre tilkomst og infrastruktur som veg og parkering, noko som også styrkar områdets tilgjenge for bustadeigarar og besøkande. Området har i dag få hytter, og utbygginga skal skje med respekt for naturomgivnadane slik at kvalitetane i landskapet og friluftsområda vert ivaretatt.