Fritidsbustader Grevlestølen - ca. 200 einingar

Beskrivelse: Plan for bygging av inntil 200 fritidsleilegheiter ved Grevlestølen i Bavallen, med tilrettelegging for skiløype, parkering og fellesareal i terrengtilpassa bygg. Les mer ↧

200 nye fritidsbustader planlagt

Planforslaget legg til rette for bygging av rundt 200 nye fritidsbustader i form av leilegheitsbygg og småhytter i Grevlestølen, innanfor Bavallen-området. Totalt tillat areal for fritidsbustader i kommunedelplanen er 600 einingar, og det er tidlegare bygd 334 einingar i nærområdet. Den nye utbygginga vil i hovudsak bestå av leilegheitsbygg i 2-4 etasjar, grupperte rundt felles tun med tunhus og fellesareal. Bygga vil bli plassert og utforma med omsyn til det utfordrande terrenget og skredfare, for å gi minst mogleg terrenginngrep.

Tilpassa bygg på 25 dekar

Utbyggingsområdet omfattar ca. 25 dekar innanfor eit totalt område på 168,6 dekar, avgrensa sør for Stølselvi som naturleg avgrensing. Bygg og anlegg skal tilpassast terrenget ved at høgdeforskjellar i hovudsak løysast gjennom bygningsform snarare enn store skjeringar eller fyllingar. Det planleggjast òg for to nye tilkomstvegar frå Tråstølsvegen, omfattande gangareal, parkeringsanlegg (om lag 200 plassar primært i kjellar), samt renovasjonsanlegg som kan etablerast ved behov. Det vert sett krav til estetikk og bruk av jordfargar for å harmonere med den eksisterande hyttestilen i området.

Ny skiløype og tunhus

For å sikre god tilkomst og aktivitet for innbyggjarane vil det bli etablert ny skiløype gjennom området, som også fungerer som transporttrasé til nærliggjande skiløyper og anlegg. Dette fremjar bruk av ski som transportmiddel vinterstid og er viktig for å oppretthalde tilgangen til skianlegget i Bavallen. Felles tunhus vil bidra med ekstra fasilitetar for lagring og service av ski og syklar, samt sosiale møteplassar.

Skredfare kartlagt, låg risiko

Planområdet ligg i eit natur- og skredutsett terreng, og det er lagt stor vekt på kartlegging og unngåing av rasfarlege areal. Utbygginga er konsentrert til delar der risiko er lågare, og det er oppretthalde buffersoner mot vassdrag for å ivareta vegetasjon og natur. Tilkomstvegar er planlagt for å minimere inngrep i terrenget, og universell utforming er ivareteken så langt det er mulig innenfor terreng- og skredbegrensningane.

Positiv næringsverknad og godkjenning

Utbygginga vil gje eit positivt næringslivsbidrag til Voss gjennom auka fritidsbustadtilbod og aktivitet i sesong. Trafikkbelastninga er vurdert til å vere handterbar med eksisterande og planlagde vegar, og det er satt krav til parkering med ein plass per fritidsleilegheit. Plan og offentlege vedtak er gjennomført, og prosjektet fekk godkjenning i kommunestyret 16.03.2023.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Tråstølsvegen 187
5710 Skulestadmo
Norge

Verdi og størrelse

24985 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsbustader (leilegheiter)	200 stk
Bygg - leilegheitsbygg (BFB1-BFB6)	8 felt
Byggehøgde	3 etasjar
Parkeringsplassar	200 stk
Felles tunhus/felleshus (BAT)	1 bygg
Planområde areal	168.6 daa
Utbyggingsområde	ca. 25 daa
Areal fritidsbusetnad - blokk (sum BFB1-BFB6)	21911 m²
Areal fritidsbusetnad frittliggjande (BFF)	180 m²
Areal anna offentleg eller privat tenesteyting (felleshus)	931 m²
Vegareal for tilkomstveger	2411 m² (936 + 1475)
Parkering kjellar og utandørs (summert)	160 stk total

Aktører

Byggherre: VOSS RESORT PROSJEKTUTVIKLING

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+62

Siste utvikling: Reguleringsplanen for bygging av inntil 200 fritidsbustader er godkjent av kommunestyret 16.03.2023, og planen har gjennomgått offentleg ettersyn i 2022 uten motsegn.

Neste steg: Byggesøknader og detaljprosjektering av leilegheitsbygg, parkeringsanlegg og tilkomstvegar skal gjennomførast. Eventuelt nytt renovasjonsanlegg må avklares, og trygging av rasfareområde og tilpassningar til terreng er nødvendig før vidare framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer