Fritidsbustader Hjartøy - 4 Einingar på 7,8 daa

Beskrivelse: Reguleringsendring for 4 fritidsbustader på Hjartøy, med fokus på estetikk, terrengtilpassing og sikra parkering på fastlandet. Les mer ↧

Omregulering til fritidsboliger

Prosjektet innebærer en reguleringsendring som omregulerer et område på 7,8 dekar fra føremålet herberge og bevertning til fritidsbustader. Planen åpner for etablering av fire frittliggende fritidsboliger med lavere utnyttelse enn tidligere planlagt, hvor formålet tidligere inkluderte utleie og bevertning. Endringen vil rydde opp i flere eldre og dårlig vedlikeholdte bygninger som i dag preger området på Hjartøy og legge til rette for et mer tilpasset og moderne fritidsbebyggelse.

Krav til plassering og terreng

Byggene skal plasseres med god terrengtilpassing og estetisk kvalitet i fokus, der det stilles krav om en utomhusplan som viser bygg, terrenginngrep og fellesareal før byggestart. Reiskapshus skal plasseres slik at de skjermer for vind fra nord, og fritidsboligene sikres i sine punktfester på plankartet. Det skal tas hensyn til fortøyningsbolter ved opparbeiding for å unngå skader. Byggegrensa for fritidsboligformålet er satt til 4 meter, og det er krav om skånsomme terrenginngrep og gjenoppretting der det er nødvendig.

Parkerings- og båtplasskrav

Det er satt rekkefølgekrav om at det må foreligge avtale om parkeringsløsning og dokumentert rett til båtplass på fastlandet før byggeløyve kan gis. Dette sikrer trafikkløsninger og tilkomst til øya. Planen ivaretar allmennhetens tilgang til friområder og friluftsføremål, og det er krav om opparbeidelse av felles friområde sørøst i planområdet. Den nye reguleringen skader ikke natur- eller friluftskvaliteter, og det er ikke registrert konflikter knyttet til barn og unges interesser eller kulturminner.

Eiendomseier og planstatus

Prosjektet er foreslått og eid av Alvheim Eigedom AS med Ard arealplan as som plankonsulent. Oppstartsmøte ble holdt med Øygarden kommune i januar 2017. Endringen følger kommuneplanens rammer og medfører ingen krav om konsekvensutredning. Planavgrensningen er justert noe for å sikre tilkomst til havn via sjø og for å tilpasse planformålene til dagens tekniske og estetiske krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Vestland > Øygarden

Hjartøyna 1
5336 Tjeldstø

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall fritidsbustader	4 stk
Planområdets areal	7,8 daa
Byggeområde fritidsbustader	2,635 daa
Grønnstruktur friområde	0,273 daa
Friluftsføremål	3,064 daa
Hamneområde i sjø	0,629 daa
Småbåthamn	1,185 daa
Antall båtplassar	8 stk

Aktører

Byggherre: Alvheim Eigedom

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker