Planlagt areal og bygg

Planområdet i Vassvika på Drange i Os kommune skal tilretteleggjast for bygging av fritidsbustader og naust. Det er planlagt fleire bygg, med fritidsbustader på inntil 120 m² og maksimal mønehøgde på 5,5 meter, samt naust på inntil 40 m² og 5 meter mønehøgde. Totalt omfatter planområdet eit areal på ca. 66 000 m², der omkring 25 000 m² er sett av til fritidsbusetnad og om lag 1 200 m² til naust. Det blir tilrettelagt for inntil 26 parkeringsplassar på ei felles parkeringsplass, medan fritidsbustader med vegtilkomst vil nytte eigen parkeringsplass på tomta. Byggene skal knytast til eksisterande straumnett, og vatn vil bli henta frå private brønnar med mogleg framtidig tilkopling til kommunalt vatn.

Adkomst og grønnstruktur

Tilkomsten til området vil primært skje via eksisterande veganlegg, med krav om utbetring av krysset mellom Vassvikvegen og fylkesveg 163 som eit rekkefølgekrav. Den nye vegen frå parkeringa skal regulerast til gangveg/gangareal, med moglegheit for biltransport i samband med varelevering og nyttetransport, for å redusere biltrafikk i strandsona. Grønstruktur er eit viktig element i planen, med samanhangande grøne korridorar mellom frilufts- og bustadområder, inkludert gangvegar og mogleg etablering av båtfeste og båtopptrekk i tilknyting til naustområdet.

Risiko og miljøtiltak

Utbygginga krev særskilt omsyn til risikofaktorar. Det er identifisert ras- og skredfare i delar av området, og det er vurdert ein moderat til tidvis brannfare grunna at det ikkje er planlagt nye køyrevegar til fleire av fritidsbustadene, noko som kan vanskeleggje slokkeinnsats. Det er strekt krav om etablering av slokkevassuttak for å redusere risiko ved brann. Anleggsperioden vil medføre midlertidige terrenginngrep og noko støy, men det er krav om tilbakeføring av naturterreng ved avslutning. Planen vurderer ikkje heilskapsmessige negative konsekvensar for sol- og utsiktsforhold for tilgrensande hytter, og vassforsyning og avlaup er løyst via privat system med moglegheit for framtidig tilknytning til kommunalt nett.