Fritidsbustader og naustområde Svollandsneset

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for fritidsbustader og naust med veg, gangveg og parkeringsplass ved Svollandsneset i Vindafjord kommune. Les mer ↧

22 fritidsbustader og naust

Planforslaget omfatter etablering og regulering av totalt 22 fritidsbustader på Svollandsneset, med tomtestørrelser fra cirka 530 m² til 1800 m². Området inkluderer også eksisterende og nye naust fordelt på flere bruksnummer, i tillegg til tilhørende småbåtanlegg og sjøområder, hvor båtplasskravet blir dekt samlet i planen. Reguleringen harmoniserer med kommuneplanens arealdisponering og den nærliggende reguleringsplanen for naustområdet.

Forlenget veg og parkeringsplasser

For å bedre tilkomsten til fritidsbustadene er kjørevegen foreslått forlenget og breddejustert til 4,5 meter med en minste svingradius på 10 meter. Denne vegen gir tilgang til 5-6 tomter og fungerer som adkomst for brann- og utrykningskjøretøy, samt slamsugebil ved tømming av slamavskiller. I tillegg reguleres en 1,1 meter bred gangveg som knytter området til naustområdene og til eksisterende stier. Tre områder er satt av til felles parkering med tilsammen 15-20 parkeringsplasser, mens enkelte tomter har mulighet for parkering på egen grunn.

Bevaring av strandsoner og terreng

Planen legger stor vekt på å opprettholde eksisterende strandsoner uten vesentlige endringer og sikrer sammenheng med naustområdet gjennom felles gangveger og turveg til strandsonen. Byggehøyder og sikkerhetskrav er ivaretatt, blant annet ved at golv i naust over kote 1,5 meter må ligge høyere for å sikre mot fremtidige ekstremflommer med 200 års gjentaksintervall, i tråd med kommunale krav. Planområdet preges av småkupert terreng med bratte partier nær sjøen.

Innspill fra grunneiere innarbeidet

Prosessen har inkludert informasjon og tilbakemeldinger fra berørte grunneiere, hvor fire merknader mottatt fra 13 eiere er imøtekommet, og utbygger Einar Mæland støtter forslaget. Tidligere uautoriserte tiltak ble stoppet av kommunen før planarbeidet startet, og reguleringsplanen sikrer formell ramme for ferdig utbygging av fritidsbustadene med tilhørende infrastruktur og tilkomst.

Tilrettelagt for tilgjengelighet og beredskap

Planarbeidet ivaretar både lokalsamfunnets behov for trygge og funksjonelle fritidsboliger og naustområder, samt sikrer at tilkomst og parkering tilrettelegges for å minimere ulemper for eksisterende beboere og brukere. Opparbeiding av veier, gangveger og parkeringsplasser bidrar til bedre tilgjengelighet og beredskap for området.

Fritidsbustader	20 stk
Tomtestørrelse fritidsbustader	530-1800 kvm
Naust (felles)	4 stk (inkludert)
Båtplassar	22 stk
Kjøreveg	2900 kvm bredde 4,5m
Gangveg	165 kvm bredde 1,1m
Parkeringsplasser	15-20 stk
P2 parkeringsplasser	10-15 stk
P3 parkeringsplasser	5-6 stk

Sentralbord		***@cowi.com	+45 ** 00
Werner Grønås	Kontrollert / Godkjent	***@cowi.com	+47 ** 57
Anja Urdal Vinje	Utarbeidet

BuildPilot

Fritidsbustader og naustområde Svollandsneset