Fritidsbustader og småbåtanlegg på Sandøya (803/15)

Beskrivelse: Detaljplan for bygging av fritidsboliger, småbåthavn og infrastruktur på Sandøya, med fokus på sikkerhet, miljø og god tilpasning til eksisterende bygningsmiljø. Les mer ↧

Plan for fritidsboliger og kai

Detaljreguleringsplanen for gbnr 803/15 på Sandøya legger til rette for oppføring av fritidsbustader med tilhørende uthus og infrastruktur på et område på ca. 6,6 dekar. Planen omfatter både frittliggende og konsentrert fritidsbebyggelse, med til sammen seks fritidshus og tilhørende uthus, i tillegg til et småbåtanlegg med kai, fortøyingsplasser for inntil seks båter og et felles servicebygg. Bygningshøydene og utforming følger tradisjonelle former tilpasset eksisterende bebyggelse med krav om at gulvhøydene skal ligge minimum tre meter over havnivå for å ivareta hensyn til stormflo og havnivåstigning.

Landskapsreparasjon og solenergi

Området har tidligere vært påvirket av steinutskjæringer fra bygging av molo på 1990-tallet, og planen har et tydelig mål om landskapsmessig reparasjon av disse skadene. Det legges vekt på sikre bratte skrenter mot fallskader og opprusting av uteområder med tilplanting og felles gangveger langs sjøfronten. Solcellepanel kan installeres i skrenter for lokal energiproduksjon, noe som er et viktig tiltak for å møte begrensninger i dagens el-tilførsel til Sandøya.

Forbedret veg- og infrastruktur

Planområdets vegsystem består av en omlegging av eksisterende felles privat veg for å bedre tilgjengelighet og redusere støybarrieren mellom fritidsbebyggelsen og sjøen. Det etableres interne veier med snuplasser og tilstrekkelig bredde for renovasjon og branntiltak. Teknisk infrastruktur inkluderer tilknytning til kommunalt vann, krav om felles slamavskiller med nødvendige utslippstillatelser, og brannhydrant med tilgjengelig slokkevann. Tiltaket ivaretar også hensyn til frisiktsone i vegkryss mot fylkesveg.

Støtte til lokal næringsdrift

Planforslaget understøtter lokal næringsaktivitet ved at brukerne av fritidsboligene antas å være et viktig grunnlag for fortsatt drift av nærbutikk og ferjesamband til utasundet. Omsorgen for godt oppholdsareal og tilrettelegging for friluftsliv med bevaring av friområder og turstier bidrar til økt samfunnsnytte i området. Planen ble innsendt og godkjent til behandling av kommunens formannskap i sak F2018/23, og er i samsvar med kommuneplanens arealbruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Sandøya
6456 Skåla
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggande fritidshus	3 stk
Frittliggande uthus	3 stk
Fritidshus konsentrert	3 stk
Fritidsbåtplasser	6 stk
Servicebygg	1 stk med 40 m2
Privat veg, f_SV1	ca. 0.9 daa (~9000 sqm)
Parkeringsplasser	6 stk (1 per fritidshus + 3 gjesteplasser)
Byggeområde fritidsbusetnad, frittliggande	0.8 daa
Byggeområde fritidsbusetnad, konsentrert	0.6 daa
Kaiområde med redskapshus	0.2 daa
Småbåthavn	0.5 daa
Friområde, felles	2.3 daa (sum av 1.5 + 0.8)
Bruk og vern av sjø og vassdrag	1.5 daa (sum sjøareal 0.2+0.5+0.9)

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+90

Siste utvikling: Søknad om løyve til framlegging av planforslaget blei godkjent ved vedtak i formannskapet (sak F2018/23). Justering av plangrense i sørvest mellom gbnr 803/176 og 803/15 er avtalt etter omlegging av fortøyingsplass. Planen følgjer kommuneplanen og detaljreguleringsplanen med private vegar omlagde for betre tilkomst.

Neste steg: Det må søkjast om utslippstillatelse for felles slamavskiljar innanfor forurensingsforskrifta. Fjellfot må reingjerast for vegbygging, og fjellrygg i sørøst skal nedsprengjast for masseutnytting. Eventuelle blokkeringspunkt inkluderer godkjenning av utslippstillatelse og gjennomføring av fjellsprengingsarbeid før vidare byggeaktivitet kan skje.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer