Fritidsbustader på Børøy, Lygra

Beskrivelse: Detaljregulering for fem nye fritidsbustader på Børøy, Lygra, med infrastruktur, felles parkering og terrengtilpassa løysingar i Alver kommune. Les mer ↧

Syv terrengtilpassede fritidsbustader

Prosjektet gjelder utviklingen av fritidsbustader på Børøy i Alver kommune, med et planområde på 22,9 dekar. Totalt planlegges det å bygge fem nye frittliggende fritidsbustader i tillegg til to eksisterende, noe som gir totalt syv hytter i området. Byggene skal ha en maksimal bygningshøyde på 6 meter og et areal på opptil 150 m² BRA, med saltak som en del av den estetiske tilpasningen for å harmonere med terrenget. En viktig del av planleggingen er god terrengtilpasning for å unngå store inngrep som skjæringer og fyllinger, samtidig som det blir lagt opp til gangstier og trapper for tilgjengelighet i de bratte partiene.

Felles parkering og tilkomst

Tilkomst til fritidsbustadene skjer via fylkesveg 5476 (Lurevegen), med en felles parkeringsløsning etablert sør for veien. Parkeringsplassen vil ha minimum to plasser per hytte, inkludert tilrettelegging for bevegelseshemmede og muligheter for elbillading. Det er ikke planlagt kjøreveg helt inn til hyttene for å redusere terrenginngrep, og ved behov vil brannbil stå langs fylkesveien. Renovasjon og varelevering vil også skje fra parkeringsområdet, noe som effektiviserer anleggs- og driftsfaser.

Privat vann og avløpsløsning

Vannforsyning skal løses gjennom private borehull, med tre separate punkter som dekker de nye hyttene. Avløp håndteres via minirenseanlegg tilknyttet private ledninger, som fører utslipp ut i Lurefjorden og Lindåsosane med forsvarlig avstand fra land. Eksisterende infrastruktur, som høgspentlinje, videreføres uten endringer, men det åpnes for parkering under denne i tråd med BKK sine innspill. Miljøhensyn er ivaretatt gjennom støygrenser, massehåndteringsplaner og byggearbeider begrenset utenom hekkesesongen.

Brannsikkerhet med tankbil som hovedressurs

Brannsikkerhet har vært en prioritert del av prosjektet. Fravær av kjøreatkomst til hyttene medfører at primær slokkevannkilde blir tankbil, mens sjøen fungerer som sekundær kilde. Det skal etableres byggegrenser med minimum 16 meters avstand mellom hver fritidsbustad for å redusere brannspredning, og det utarbeides et eget brannkonsept ved søknad om rammetillatelse. Slokking vil skje fra fylkesveien i tillegg til de interne gangveiene til hyttene.

Planprosess uten merknader

Planprosessen startet med oppstartvarsling i januar 2022 og ble fulgt opp med planframlegg i april 2024. Prosjektet er ikke konsekvensutredningspliktig, og det er ikke registrert merknader til planforslaget. Utbyggingen følger kommuneplanens rammer og legger til rette for en god samfunnsmessig utvikling ved å tilby attraktive og godt tilpassede fritidsbustader i et naturskjønt område nært sjø og turmuligheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Lurevegen 1253
5912 Seim
Norge

Verdi og størrelse

9892 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye fritidsbustader	5 stk
Eksisterande fritidsbustader	2 stk
Totalt fritidsbustader i området	7 stk
Maksimal utnytting per fritidsbustad	150 sqm
Felles parkeringsplass	461 sqm
Vegareal	1047 sqm
Gangvegareal	411 sqm
Annan veggrunn - grøntareal	1350 sqm
LNF-areal (Landbruks-, natur- og friluftsføremål)	6687 sqm
Naturområde	3008 sqm
Planområdet størrelse totalt	22856 sqm

Aktører

Byggherre: Bente Lygre

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

fritidsbebyggelse-frittliggende

Siste utvikling: Fullstendig planframlegg mottatt 12.04.2024; brannkonsulentrapport ferdigstilt 03.12.2024; justering av avkjørsel etter fylkeskommunens krav; VAO-rammeplan utarbeidet 09.11.2023.

Neste steg: Utarbeiding av brannkonsept i dialog med NGIB på rammeløyvenivå; godkjenning fra brannvesen for sløkkevannløsning; oppfølging og godkjenning av tilgang og vann- og avløpsplan; ingen offentlige anlegg planlagt, men fylkesveiutvidelse kan påvirke fremdrift; mulige prosjektblokker er manglende rammeløyve og godkjenning av brann- og VA-løsninger.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer