Utbygging av 17 fritidsbustader

Prosjektet omfatter utbygging av inntil 17 nye fritidsbustader på ca. 40,3 dekar utmark på Gauksheim, Selbjørn i Austevoll kommune. Tidlegare planar for opp mot 48 fritidsbustader og større friluftsområder er nedskalert på bakgrunn av merknader. Det skal i tillegg vere friområde, rasteplassar og gangveg knytt til eksisterande miljøstasjon, og rundt 550 meter veg skal byggast eller rustast opp i terrenget for å tilrettelegge for utbygginga.

Vass- og avløpsinfrastruktur på plass

Vassforsyning blir sikra gjennom privat borehol som allereie er etablert, medan avløp handterast via eit felles høgverdi reinseanlegg som vert utvida ettersom fleire tomtar vert bygde ut. Infrastruktur for vatn, avløp, straum og breiband skal leggjast i grøfter for å unngå luftspenn, og det blir lagt stor vekt på at nye bygg og veganlegg skal tilpassast landskapet, unngå unødvendige sår i terrenget og ta vare på miljø og eksisterande vegetasjon. Parkering skal skje på eiga tomt, ikkje langs vegane.

Kulturminner og naturhensyn ivareteke

Planen har teke omsyn til kulturminner og særeigne naturforhold i området, inkludert funn av raudlisteartar av soppar i visse tomteområde, som krev biologiske undersøkingar før eventuell utbygging. Risikovurderingar er gjort for å sikre stabilitet i byggjeperioden, spesielt sprengningsarbeid. Trafikktilhøve vert vurdert nøye, med ny godkjend avkøyrsle frå fylkesveg, fartsdumpar og krav til frisiktsoner for å sikre trygg ferdsel i området.

Trinnvis utbygging med arkitekturkrav

Prosjektet vert vidareført trinnvis etter etterspørsel, og det er lagt vekt på god arkitektonisk utforming med maksimal mønehøgd på 6 meter og maksimalt 190 m² BYA for fritidsbustader. Kommunen har ansvar for å godkjenne plassering av bygg slik at ikkje nabotomter vert negativt påverka. Område skal også tilretteleggast for renovasjon og miljøstasjon for hytteavfall på eigna plassering.

Plan revidert etter offentlege krav

Prosjektet har vore gjennom fleire revisjonar og høyringar, og planen har i stor grad tatt hensyn til offentlege krav og merknader, blant anna frå Statens vegvesen og kommuneadministrasjon. Nedskalering og flytting av utbyggingsområde er gjort for å redusere konfliktar med naboar og verne naturkvalitetar. Byggeaktivitet kan starte etter at VA-rammeplan og godkjende tekniske teikningar er på plass.