Grøndalen fritidsområde - Utbygging av hytter og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for 99 fritidstomter ved Grøndalen med nye atkomstveier, vann- og avløpsløsninger og tilrettelegging for høy standard. Les mer ↧

99 tomter med hyttebegrensning

Prosjektet omfatter detaljregulering av Grøndalen fritidsområde i Rendalen kommune, hvor det planlegges å etablere 99 nye tomter for fritidsbebyggelse innen områder F3 og F10 samt i eksisterende byggeområder. Tomtene er nøye plassert med hensyn til terreng, solforhold og eksisterende infrastruktur. Det tillates bygging av hytter med tilhørende uthus og anneks, med maksimalt samlet bebygd areal på 210 m² per tomt, inkludert parkeringsplasser. Spesielt i det østlige området er bebyggelsen begrenset til 150 m² for å redusere inngrep og hensynta landskap og dyreliv.

Miljøvennlig vann og vei

Planen legger opp til etablering og justering av atkomstveier med god tilpasning til terreng, inkludert flytting av noen veistrekninger. Vann- og avløpsløsninger er planlagt med høy standard, men uten tilførsel av strøm til området ennå, og det tillates kun miljøvennlige toalettløsninger som bio- og komposteringstoaletter eller vakuumtoalett uten utslipp til terreng. Kabelanlegg for strømførsel er planlagt lagt i bakken for å redusere visuell påvirkning.

Miljøhensyn og estetikk ivaretatt

Planforslaget ivaretar hensyn til natur og miljø ved å unngå store myrområder og minimere inngrep i viktige trekkveier for rendalsren. Det gjøres særlig tiltak for å redusere ferdsel og bebyggelse i sårbare områder, og byggestørrelser er redusert for å begrense landskapsvirkning. Videre følges kommuneplanens regler for estetikk, gesimshøyde og takform for å harmonisere utbyggingen med omgivelsene. Området inkluderer også regulering av skiløypetraséer, turveier og fremtidig bygg for formidling knyttet til landskapsvernområdet.

Teknisk infrastruktur og trafikk

Kommunale og tekniske forhold er godt ivaretatt med regulering for vannforsyningsanlegg, parkeringsplasser, løypemaskingarasje og infrastrukturvegnett. Trafikkmessige konsekvenser anses som små, og det gis rekkefølgekrav om etablering av nødvendige atkomstveier før byggetillatelse på nye tomter gis. Kulturminner berøres ikke av planen, og hensyn til friluftsliv er integrert gjennom skiløype- og turveisystem som ivaretar rekreasjonsmuligheter.

Prosjektet utført av Areal AS

Dette prosjeketet gjennomføres av Areal AS på oppdrag fra Grøndalen fritidsområde SA via Statskog SF, med oppdragsleder Magnus Berget Sveum og kvalitetskontroll av Olav Talle og Erik Sollien. Planen ble utarbeidet i 2016 og følger kommuneplanens overordnede føringer for utnyttelse og vern i Rendalen kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Gravåsen
2485 Rendalen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter	99 stk
Tomtestørrelser	ca 1200 kvm per tomt
Maks BYA per tomt	150 m2
Hovedhytter maksimalt BYA	150 m2
Anneks og uthus maks BYA	30 m2 per bygg
Biloppstillingsplasser inkludert per tomt	2 stk, 36 m2
Garasjebygg for løypemaskin BYA	100 m2

Aktører

Byggherre: Grøndalen fritidsområde

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Areal

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+32

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Grøndalen fritidsområde er utarbeidet, inkludert godkjente løsninger for vann og avløp, fastsettelse av tomtestørrelser, justering av atkomstveger, samt rekkefølgekrav om etablering av veger før bygging.

Neste steg: Etablering av atkomstveger og eventuell stenging eller flytting av eksisterende veier skal gjennomføres før byggestart; ingen prosjektblokkerere er oppgitt i teksten.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer