Frukthagen boligområde med ulike boligtyper (202001)

Beskrivelse: Utvikling av Frukthagen med 77-84 boliger i ulike boligtyper, inkludert blokker, rekkehus og frittliggende småhus på totalt 18,6 daa i Tysvær. Les mer ↧

77-84 boliger på 18,6 dekar

Prosjektet Frukthagen på eiendommen gnr. 105 bnr. 15 har som mål å etablere et variert boligområde med ulike boligtypologier, inkludert frittliggende småhus, konsentrerte småhus som rekkehus og 4-mannsboliger, samt blokkbebyggelse. Totalt planlegges 77 til 84 boenheter med tilhørende anlegg og infrastruktur, fordelt over et område på cirka 18,6 dekar. Hovedvekten av boligene (>50 %) vil ha adkomst via Aksdalsvegen, mens resten får adkomst fra Alvanutlia og Alvanutvegen. Prosjektet skal skape et demografisk sterkt boligområde som dekker boligbehov gjennom hele livsløpet.

Blokker og rekkehus med fasiliteter

Utbyggingen inkluderer to blokker med minst 44 boenheter, rekkehus og flermannsboliger med til sammen rundt 37 boenheter, samt ca. 9 frittliggende småhus. Byggehøyder, utnyttelse, parkeringskrav og utearealer er nøye regulert. Hver bolig skal ha tilgang til privat uteplass, og det skal etableres samleveier, fortau, gangadkomster og tre nærlekeplasser i tillegg til et offentlig kvartalslek-område. Parkeringsplasser plasseres både i bygningskroppen og på felles parkeringsarealer, med eget parkerings- og bodanlegg under terrassert blokk.

Miljøtiltak og trafikksikring

Miljømessig legges det vekt på gode uteområder med god belysning, allergivennlig og giftfri beplantning samt bruk av nedgravde renovasjonsstasjoner for å motvirke lukt, brannfare og visuell forurensning. Det etableres også offentlig friområde med turveier, parkanlegg og vannspeil for å styrke rekreasjon og trivsel i området. Trafikkavviklingen er planlagt med hovedadkomst fra en samleveg for å redusere belastning på nærliggende boligområder, og anleggstrafikk vil i størst mulig grad unngå boliggatene. Rekkefølgekrav sikrer blant annet støytiltak, ferdigstilling av tekniske planer og opparbeidelse av offentlige arealer før boligene tas i bruk.

Prosjektledelse og kommunalt samarbeid

Gjennomføring av prosjektet ledes av Odd Hansen Prosjekt AS med arkitektkontoret BREKKE HELGELAND BREKKE AS som forslagsstiller. Det planlegges inngåelse av utbyggingsavtale med Tysvær kommune for samarbeid om offentlige anlegg, men dette er privatrettslig og ikke obligatorisk. Kommunen vil på sin side få vedlikeholdsansvaret for overførte offentlige anlegg, som kommunen overtar vederlagsfritt etter ferdigstillelse. Planens godkjenning og oppfyllelse av rekkefølgekrav er betingelser for start og bruk av boligene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Aksdalsvegen 162
5570 Aksdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggende småhusbebyggelse areal	2652.5 sqm
Konsentrert småhusbebyggelse areal	3356.7 sqm
Blokkbebyggelse areal	2591.8 sqm
Energianlegg - trafo areal	54.9 sqm
Renovasjon areal	105.5 sqm
Uteoppholdsareal	1003.4 sqm
Kjørevei areal	685.4 sqm
Fortau areal	597.8 sqm
Gatetun areal	288.0 sqm
Gangadkomst areal	140.7 sqm
Parkeringsplass areal	2165.4 sqm
Annen veigrunn - grøntanlegg	248.5 sqm
Turvei areal	550.0 sqm
Friområde areal	2976.8 sqm
Friluftsområde areal	1166.0 sqm
Boenheter totalt	77 - 84 stk
Antall frittliggende småhus	9 stk
Antall konsentrerte småhus - rekkehus	12 stk
Antall konsentrerte småhus - flermannsboliger	12 - 13 stk
Antall boenheter i boligblokk BB1	24 - 28 stk
Antall boenheter i terrasseblokk BB2	20 - 22 stk

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET BREKKE HELGELAND BREKKE

Rådgivende ingeniør: Q Rådgivning

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+81

Siste utvikling: Detaljregulering vedtatt med rekkefølgekrav for støytiltak, frisikt og ferdig opparbeidelse før brukstillatelse. Privatrettslige avtaler om dispensasjoner og arealtilgang inngått med grunneiere. Planforslagets godkjenning muliggjør fortsatte utbyggingsaktiviteter.

Neste steg: Inngåelse av utbyggingsavtale med kommunen for offentlige anlegg etter planvedtak. Fullføre opparbeidelse iht. tekniske og utomhusplaner for å kunne gi brukstillatelser. Eventuell løsning på rekkefølgekrav og blokkeringer knyttet til arealoverføringer og godkjenninger må sikres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Anne Haraldseid

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Anne Haraldseid	None

Sentralbord

Anne Haraldseid

None

Grunneier Grethe Fjeldheim Vestbø

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Grethe Fjeldheim Vestbø	None

Sentralbord

Grethe Fjeldheim Vestbø

None

Grunneier Inger Lisbeth Hompland

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Inger Lisbeth Hompland	None

Sentralbord

Inger Lisbeth Hompland

None

Grunneier William Vestbø

Byggherre

Select logo

Sentralbord
William Vestbø	None

Sentralbord

William Vestbø

None

ODD HANSEN PROSJEKT

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Børge Andersen	None	***@velbygd.no	+47 ** 84

Sentralbord

Børge Andersen

None

***@velbygd.no

+47 ** ** ** 84

ARKITEKTKONTORET BREKKE HELGELAND BREKKE

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Mona Fågelklo	None	***@abhb.no	+47 ** 24

Sentralbord

Mona Fågelklo

None

***@abhb.no

+47 ** ** ** 24

Q Rådgivning

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@q-rad.no

+47 ** ** ** 88

Sentralbord

***@q-rad.no

+47 ** ** ** 88

Tysvær Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Okt 2022: Detlajregulering fra Tysvær kommune

Planbeskrivelse Frukthagen.pdf

https://www.arealplaner.no/tysvaer1146/dokumenter/2296/Planbeskrivelse%20Frukthagen.pdf

Oppdateringer

25. Okt 2022

Børge Andersen lagt til som kontakt for ODD HANSEN PROSJEKT
Mona Fågelklo lagt til som kontakt for ARKITEKTKONTORET BREKKE HELGELAND BREKKE
Inger Lisbeth Hompland lagt til som kontakt for Grunneier Inger Lisbeth Hompland
Anne Haraldseid lagt til som kontakt for Grunneier Anne Haraldseid
Grethe Fjeldheim Vestbø lagt til som kontakt for Grunneier Grethe Fjeldheim Vestbø
William Vestbø lagt til som kontakt for Grunneier William Vestbø
Tysvær Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Q Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
ODD HANSEN PROSJEKT lagt til som Byggherre
ARKITEKTKONTORET BREKKE HELGELAND BREKKE lagt til som Arkitekt
Grunneier Inger Lisbeth Hompland lagt til som Byggherre
Grunneier Anne Haraldseid lagt til som Byggherre
Grunneier Grethe Fjeldheim Vestbø lagt til som Byggherre
Grunneier William Vestbø lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Frukthagen boligområde med ulike boligtyper (202001)