77-84 boliger på 18,6 dekar
Prosjektet Frukthagen på eiendommen gnr. 105 bnr. 15 har som mål å etablere et variert boligområde med ulike boligtypologier, inkludert frittliggende småhus, konsentrerte småhus som rekkehus og 4-mannsboliger, samt blokkbebyggelse. Totalt planlegges 77 til 84 boenheter med tilhørende anlegg og infrastruktur, fordelt over et område på cirka 18,6 dekar. Hovedvekten av boligene (>50 %) vil ha adkomst via Aksdalsvegen, mens resten får adkomst fra Alvanutlia og Alvanutvegen. Prosjektet skal skape et demografisk sterkt boligområde som dekker boligbehov gjennom hele livsløpet.
Blokker og rekkehus med fasiliteter
Utbyggingen inkluderer to blokker med minst 44 boenheter, rekkehus og flermannsboliger med til sammen rundt 37 boenheter, samt ca. 9 frittliggende småhus. Byggehøyder, utnyttelse, parkeringskrav og utearealer er nøye regulert. Hver bolig skal ha tilgang til privat uteplass, og det skal etableres samleveier, fortau, gangadkomster og tre nærlekeplasser i tillegg til et offentlig kvartalslek-område. Parkeringsplasser plasseres både i bygningskroppen og på felles parkeringsarealer, med eget parkerings- og bodanlegg under terrassert blokk.
Miljøtiltak og trafikksikring
Miljømessig legges det vekt på gode uteområder med god belysning, allergivennlig og giftfri beplantning samt bruk av nedgravde renovasjonsstasjoner for å motvirke lukt, brannfare og visuell forurensning. Det etableres også offentlig friområde med turveier, parkanlegg og vannspeil for å styrke rekreasjon og trivsel i området. Trafikkavviklingen er planlagt med hovedadkomst fra en samleveg for å redusere belastning på nærliggende boligområder, og anleggstrafikk vil i størst mulig grad unngå boliggatene. Rekkefølgekrav sikrer blant annet støytiltak, ferdigstilling av tekniske planer og opparbeidelse av offentlige arealer før boligene tas i bruk.
Prosjektledelse og kommunalt samarbeid
Gjennomføring av prosjektet ledes av Odd Hansen Prosjekt AS med arkitektkontoret BREKKE HELGELAND BREKKE AS som forslagsstiller. Det planlegges inngåelse av utbyggingsavtale med Tysvær kommune for samarbeid om offentlige anlegg, men dette er privatrettslig og ikke obligatorisk. Kommunen vil på sin side få vedlikeholdsansvaret for overførte offentlige anlegg, som kommunen overtar vederlagsfritt etter ferdigstillelse. Planens godkjenning og oppfyllelse av rekkefølgekrav er betingelser for start og bruk av boligene.