Ombygging loft til leiligheter i flermannsbolig - Bragerhagen 23

Beskrivelse: Bruksendring og ombygging av loftet fra kontor til leiligheter med fokus på innvendige endringer som bærekonstruksjoner og våtrom. Les mer ↧

Ombygging fra kontor til bolig

Prosjektet gjelder ombygging og bruksendring av loftet i 3. etasje i flermannsboligen på Bragerhagen 23. Loftet, som per i dag benyttes som kontorlokaler for AK Arvid Knutsen AS, skal omgjøres til boligformål ved etablering av nye leiligheter. Dette innebærer at deler av byggets kontorareal reduseres for å kunne øke boligarealet i bygget, noe eierne har behov for på grunn av overkapasitet i kontorer.

Innvendige og utvendige tilpasninger

Ombyggingen inkluderer omfattende innvendige konstruksjonsarbeider for å tilpasse bærekonstruksjonene til de nye boligfunksjonene. Det skal etableres brann- og lydskiller mellom leiligheter og andre seksjoner for å sikre god boligstandard. I tillegg omfatter prosjektet installasjon av nye våtromsanlegg som del av tilpasningen til boligbruk. Utvendige endringer på fasaden blir også utført som nødvendige tiltak for å tilpasse byggets ytre til den nye bruken.

Effektiv arealutnyttelse og miljøgevinst

Denne ombyggingen bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende arealer ved å transformere underutnyttede kontorlokaler til attraktive boliger, noe som kan ha positiv effekt på lokalmiljøet og det sosiale boligtilbudet. Prosjektet reduserer behovet for nye byggetomter ved å effektivisere bruken av allerede oppført bygningsmasse, noe som er fordelaktig både miljømessig og arealmessig.

Fokus på sikkerhet og standarder

Prosjektet må gjennomføres med særlig fokus på konstruksjonssikkerhet under ombyggingen, spesielt ved arbeid på eksisterende bærekonstruksjoner. Det vil være viktig å sikre at brann- og lydskiller oppfyller forskriftskrav, samt at installasjon av våtrom blir utført etter gjeldende standarder for boligbygg. Risko knyttet til byggeperioden inkluderer blant annet belastning på eksisterende konstruksjoner og tilpasning til nåværende bygningsstruktur.

Tidsplan og tillatelser uavklart

Foreløpig informasjon om tidsplan og involverte entreprenører eller leverandører er ikke spesifisert i sammendragene. Det antas at nødvendige tillatelser og godkjenninger av bruksendring og ombygging må være på plass før byggearbeidene kan starte, og disse er en forutsetning for prosjektets videre fremdrift.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Buskerud > Drammen

Bragerhagen 23
3012 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

113/15

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Aktører

Byggherre: Knutsen Eiendom

Arkitekt: Stark Rød-Knudsen Arkitekter

Landskapsarkitekt: stark arkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+139

konstruksjonssikkerhet

ytterveggkonstruksjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Apr 2025: Byggesak hos Drammen kommune

23/36646/113/15 - Bragerhagen 23, bruksendring og ombygging fra kontor og lager til boliger

/pro/byggesak/Drammen/209221

23. Des 2024: Byggesak hos Drammen kommune

23/36646/113/15 - Bragerhagen 23, bruksendring og ombygging fra kontor og lager til boliger

/pro/byggesak/Drammen/209221

Oppdateringer

28. Mai 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2025 (ESTIMAT)

23. Apr 2025

Per Gunnar Rød-Knudsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Stark Rød-Knudsen Arkitekter
Jan Knutsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Knutsen Eiendom
Tore Lae lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GK
Kim-André Haugan lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Fire-E
Ole Kristian Didriksen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Pec Elektro Tønsberg
Trond Ullern lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Assemblin AS
Bernth Roar Simensen lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for EIKER TAK & MEMBRAN
Tore Klarstrøm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FIREFRONT
Johannes Barstad lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for R3 Entreprenør
Ola Knutsen lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider, Snekkerarbeider, Miljøsanerin for AK ARVID KNUTSEN MUR- OG TØMRERMESTERFORRETNING
GK lagt til som Rådgivende ingeniør
GK lagt til som Entreprenør
Assemblin lagt til som Rådgivende ingeniør
Assemblin lagt til som Entreprenør
Sivilingeniør Will Arentz lagt til som Rådgivende ingeniør
Pec Elektro Tønsberg lagt til som Rådgivende ingeniør
Pec Elektro Tønsberg lagt til som Entreprenør
Stark Rød-Knudsen Arkitekter lagt til som Arkitekt
Knutsen Eiendom lagt til som Byggherre
Fire-E lagt til som Rådgivende ingeniør
NBBO BYGGTEK lagt til som Uavhengig kontrollør
EIKER TAK & MEMBRAN lagt til som Entreprenør
R3 Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
FIREFRONT lagt til som Uavhengig kontrollør
AK ARVID KNUTSEN MUR- OG TØMRERMESTERFORRETNING lagt til som Entreprenør

23. Des 2024

stark arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging loft til leiligheter i flermannsbolig - Bragerhagen 23