Fugledalen boligområde med småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering av Fugledalen i Gloppen med inntil 28 nye boliger, ny infrastruktur, lekeplass, gangveier, parkeringsplasser og generasjonsmøteplass i Sandane. Les mer ↧

28 nye boenheter og garasjer

Fugledalen boligområde med småhusbebyggelse er et fortettingsprosjekt i Sandane, Gloppen kommune, hvor det skal bygges inntil 28 nye boenheter. Boligene fordeles på firemannsboliger, leiligheter og småhusbebyggelse innenfor flere regulerte områder, inkludert BK1, BK2, BK4, KBA og BF1-2. Byggehøydene tilpasses terrenget med maksimalt 6 meter til møne og 9 meter til gesims, og boligene får tilknyttet garasjeanlegg enten som underliggende garasje eller frittliggende garasjer. Totalt utgjør prosjektområdet cirka 18,4 dekar.

Ny trafikktrygg og tilgjengelig infrastruktur

Utbyggingen omfatter også omfattende infrastrukturarbeider med fokus på trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Det etableres et nytt vegnett tilpasset både lokal og lastebiltrafikk, med et sikkert x-kryss, samt tydelige gang- og sykkelveier, fortau og felles turveger som også er universelt utformet. Eksisterende avkjørsler fjernes for å redusere trafikkbelastning, og ny tilkomstveg har akseptable stigningsforhold i henhold til kommunale retningslinjer. Parkeringskrav krever minimum én bil- og én sykkelparkeringsplass per boenhet, inkludert HC-parkering nær hovedinnganger.

Universelt utformede utearealer med møteplass

Et sentralt element i prosjektet er etablering av felles utearealer, som blant annet en generasjonsmøteplass på minimum 150 m² med bålplass, bord og sitteplasser, samt en ny lekeplass som erstatter en eksisterende akebakke. Uteområdene vil bli tilrettelagt med gode leke- og oppholdsfasiliteter, og de skal være universelt utformet. Terrengtilpasning gjennomføres ved heving i enkelte områder for å sikre god overgang til omliggende bebyggelse og terreng, og det stilles krav om ferdigstillelse av uteområder og infrastruktur før boligene gis brukstillatelse.

Samarbeid, regulering og sikkerhetstiltak

Prosjektet gjennomføres i tett samarbeid mellom tiltakshaver Re-bygg Eigedom AS og plankonsulent Nordplan AS, med godkjenning og kontroll av Gloppen kommune. Utbyggingen følger plan- og bygningslovens retningslinjer, med konkrete rekkefølgebestemmelser som sikrer at veger, parkeringsplasser, lekeplasser og uteområder opparbeides og ferdigstilles i riktig rekkefølge. Anleggsperioden skal sikres med nødvendig innhegning for trygghet og orden.

Fortetting med fokus på bomiljø

Gjennom dette prosjektet vil Fugledalen boligområde få en betydelig fortetting som bidrar til økt boligtilgjengelighet i Sandane. Utviklingen fokuserer på å ivareta trafikksikkerhet, universell utforming, og sosiale møteplasser, noe som vil styrke bomiljøet og opprettholde et godt bomiljø i området. Det er også lagt stor vekt på å minimere terrenginngrep og tilpasse bygninger og infrastruktur til eksisterende landskap og bebyggelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Åsavegen 144
6823 Sandane
Norge

Verdi og størrelse

18400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall nye boenheter	28 stk
Boenheter i BK1 og KBA	17 stk
Boenheter i BK4	3 stk
Boenheter i BK2 (planlagt)	8 stk
Generasjonsmøteplass	150 m²
Parkeringsplasser (min.)	28 stk bil + 28 stk sykkel
Areal bebygd bolig og anleggsformål	13,1 daa
Areal samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	5,1 daa
Areal grønnstruktur (turveg)	0,2 daa

Aktører

Byggherre: Re-bygg Eigedom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Nordplan

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+82

sykkelparkeringsplass

boligbebyggelse-frittliggende

Siste utvikling: Mindre endring av reguleringsplan godkjent 04.08.2025 med endring av arealformål fra frittliggende til konsentrert småhusbebyggelse, tilrettelegging for tremannsbolig uten vesentlige endringer i planens rammer.

Neste steg: Krav om situasjonsplan/utomhusplan før rammetillatelse; opparbeidelse av fortau, kjøretilkomst, parkeringsplasser, lekeplass og generasjonsmøteplass må fullføres før brukstillatelse. Ingen spesifikke prosjektblokkere nevnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer