Fuglerudjordet småhusbebyggelse, Råholt

Beskrivelse: Detaljregulering og bygging av 11 to-etasjes eneboliger med carport, lekeplass og infrastruktur på Fuglerudjordet, Råholt. Oppstart nov 2022, ferdig okt 2024, kostnad 40-50 mnok. Les mer ↧

11 småhus på 3,9 dekar

Fuglerudjordet småhusbebyggelse i Råholt er et boligprosjekt som omfatter bygging av 11 konsentrerte småhus, bestående av rekkehus og kjedete boliger i to etasjer. Boligene får flate tak, verandaer på begge sider i andre etasje, samt integrerte carporter med to parkeringsplasser per bolig, hvorav én i carport. Boligene deles i grupper med varierende antall boliger (1x4, 1x3 og 2x2 per rekke). Totalt regulert areal for boligbebyggelse utgjør cirka 3,9 dekar, med en maksimal utnyttelsesgrad på rundt 40-42 %, tilsvarende et bebygd areal på opptil 1574 m² inkludert parkering. I tillegg etableres felles infrastruktur som adkomstveg, renovasjonsordning, lekeplass på 205 m², turveg og uteområder på totalt 2152 m², som alle tilfredsstiller kommunens normer.

Delt entreprise med nøkkelaktører

Prosjektet drives av byggherre E & H Eiendom AS og gjennomføres som delt entreprise. Hovedentreprenør er Byggmester Frank Aasheim AS, som også fungerer som arkitekt og har ansvar for flere entreprisefag, inkludert konstruksjon, ventilasjon, fasade og gulvlegging. Betong- og grunnarbeider utføres av Akershus Murforretning AS, elektroarbeid av Sigvartsen Elektro AS, VVS-installasjoner av E & H Rørleggerbedrift AS, og malerarbeidet håndteres av Master Malerservice AS. Plan- og reguleringsarbeidet er utført av Øvre Romerike Prosjektering AS, nå en del av Norconsult AS.

Kobling til offentlig infrastruktur

Den tekniske infrastrukturen kobles til eksisterende offentlige anlegg for vann, avløp og veg. Adkomst til området er via Fuglerudvegen (fylkesveg 1586) og en privat veg, Fuglerudgutua, som er utvidet og dimensjonert for renovasjonskjøretøy. Det planlegges også ny trafokapasitet ved behov, samt overvannshåndtering og brannkum for sikker vannforsyning. Eksisterende bolig og garasje på tomten skal rives, og eiendommen avgrenses mot landbruks- og naturformål (LNF) med hekk eller gjerde for å sikre en tydelig overgang.

Byggestart nov 2022. 24 mnd

Byggearbeidene startet i november 2022 og har en planlagt byggetid på cirka 24 måneder, med forventet ferdigstillelse i oktober 2024. Prosjektkostnadene er estimert til mellom 40 og 50 millioner norske kroner. Gjennom delt entreprise med flere spesialiserte entreprenører sikres effektiv prosjektgjennomføring og god kvalitet. Prosjektet anses å ha stor samfunnsnytte ved å tilføre moderne boliger til området, styrke lokalsamfunnet og bidra til nødvendig boligkapasitet i Fuglerud og Eidsvoll.

Gode uteområder og støyskjerming

Det er lagt vekt på å skape gode solforhold og uteområder for beboere gjennom terrasser og verandaer på begge sider av boligene, samt en sentral lekeplass med fasiliteter tilpasset flere aldersgrupper. Det foreligger krav til støyskjerming mot trafikkveien Fuglerudvegen for å sikre et godt bomiljø. En masseforvaltningsplan skal følges opp i forbindelse med rammesøknaden for prosjektet, noe som understreker et miljømessig fokus under byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Fuglerudgutua 2G
2070 Råholt
Norge

Verdi og størrelse

Delt entreprise

1574 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter

11 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mai 2020: Detlajregulering fra Eidsvoll kommune

023729600_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/eidsvoll3240/dokumenter/2453/023729600_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

19. Mai 2020

Totalt areal lagt til: 1574 kvm
Aksel Askeland lagt til som Senior arealplanlegger for Øvre Romerike Prosjektering
Kim Andre S. Haugen lagt til som kontakt for E&H Eiendom
Aksel Askeland lagt til som Senior arealplanlegger for NORCONSULT
Hafslund lagt til som Leverandør av byggevarer
Eidsvoll kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Øvre Romerike Prosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør
E&H Eiendom lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2022
E & H Eiendom lagt til som Byggherre
Akershus Murforretning lagt til som Entreprenør
Master Malerservice lagt til som Entreprenør
E & H Rørleggerbedrift lagt til som Entreprenør
Byggmester Frank Aasheim lagt til som Entreprenør
Sigvartsen Elektro lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fuglerudjordet småhusbebyggelse, Råholt