Funksjonell oppgradering av bolig

Prosjektet 'Funksjonell oppgradering av enebolig - Teistveien 2' omfatter en teknisk og funksjonell oppgradering av en enebolig fra 1981. Hovedformålet er å forbedre boligstandarden gjennom flere byggearbeider, som inkluderer tilbygg, bruksendringer innvendig, samt en modernisering av uteområdene. Tiltakshaverne er Andrea Klareng Dale og Christoffer Wang Bjørnsen, som har søkt om rammetillatelse for prosjektet. Dette prosjektet reflekterer en oppgradering tilpasset dagens behov, og planlegges gjennomført med hensyn til nabolagets estetikk og reguleringsplaner.

Ny underjordisk garasje og ombygging

Som en del av oppgraderingen vil det bygges en ny underjordisk garasje med plass til to biler. Dette innebærer en erstatning av den eksisterende smale garasjen som vurderes uhensiktsmessig. Den nåværende garasjen i underetasjen ombygges til vaskerom og bad, mens en bod i kjelleren konverteres til et soverom eller gjesterom med tilhørende rømningstilpasninger. Kjellerstuen får også en ny utgangsdør som leder direkte til terreng og uteområder, noe som øker boligens funksjonalitet og tilgjengelighet.

Takoppløft og tilpasning til område

Det planlegges også et takoppløft på boligens 2. etasje for å tilpasse boligen bedre til omkringliggende bygg og utviklingsmuligheter i området. Dette vil gi bedre romvolum og takhøyde, samtidig som utformingen tar hensyn til naboenes rettigheter og områdets visuelle uttrykk. Terrenget på eiendommens sørvestre del tilrettelegges for å huse den underjordiske garasjen med minimale terrenginngrep, noe som reduserer anleggets synlighet og visuell påvirkning på omgivelsene.

Oppgradert uteområde med overvannshåndtering

Uteområdene oppgraderes med etablering av et større øvre uteareal utstyrt med ny terrasse, samt beplantede skråninger som skaper en naturlig overgang mellom øvre og nedre hagedeler. Det installeres også avanserte overvannshåndteringssystemer, som et fordrøyningsmagasin og acodrain system, for å sikre effektiv håndtering av regnvann og redusere risiko for overvannsskader på eiendommen og nærområdet. Store deler av eksisterende uteoppholdsareal beholdes for å ivareta hagens opprinnelige karakter og bruksmuligheter.