Furuholtet 2 - konsentrert småhusbebyggelse (0605-407)

Beskrivelse: Detaljregulering for 2 firemannsboliger med 8 boenheter i Sokna sentrum, med felles utearealer, parkering og gode tilpasninger til miljøgate. Les mer ↧

Småhus med 8 boenheter

Planforslaget legger til rette for oppføring av konsentrert småhusbebyggelse bestående av to firemannsboliger, totalt åtte boenheter, på et areal på cirka 2,3 dekar i Sokna sentrum. Hver boenhet får maksimalt 80 m² BRA og tilhørende parkeringsplass, med felles parkeringsareal som også inkluderer gjeste- og HC-plasser. Bebyggelsen følger en enhetlig arkitektur og skal tilpasses strukturen langs miljøgata. Maksimal mønehøyde på byggene er 8,5 meter, og byggegrensen regulerer plassering av byggene med nødvendig adkomst og utearealer.

Tekniske anlegg og uteområder

Planområdet inkluderes i eksisterende boligområde med tilgang via privat vei eid av Furuholtet borettslag. Det er lagt særlig vekt på bestemmelser om tekniske anlegg, som vann- og avløpsledninger, hvor eksisterende dimensjoner må oppgraderes før byggestart. Overvann skal håndteres på egen tomt eller til kommunal overvannsledning. Oppvarming kommer hovedsakelig gjennom elektrisitet og mulighet for bioenergi via skorstein. Lekeplass på ca. 200 m² og felles uteoppholdsarealer for planting av frukttrær og grønnsaker gir gode uteområder for beboerne.

Sikker trafikk og adkomst

Trafikkløsningen ivaretar sikker og effektiv adkomst med prioritet for felles innkjørsel via Furuholtet, for å redusere trafikk mot hovedveien og samle renovasjon og post i samme område. Planområdet har små terrengutfordringer og veger utformes i samsvar med gjeldende veistandarder. Rekkefølgebestemmelser sikrer utbedring av adkomstvei, ferdigstillelse av parkeringsareal og lekeområde før brukstillatelse kan gis. Støyskjerming tilpasses på bakgrunn av en egen rapport og skal godkjennes av byggesak.

Miljøvennlig og sentrumsnært boligtilbud

Miljømessig vurderes tiltaket som lite belastende siden området fra før er opparbeidet med midlertidige kontorbrakker i forbindelse med Rv7-miljøgateprosjektet. Planen sikrer et inkluderende og sentrumsnært boligtilbud som styrker lokalsamfunnet i Sokna, med gangavstand til skole, barnehage og sentrumstjenester. Ingen kjente naturverdier eller konflikter med viktige miljøregistreringer er funnet i planområdet, og tiltaket samsvarer med kommuneplanens ønsker for boligutvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Furuholtet 13
3534 Sokna
Norge

Verdi og størrelse

640 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	8 stk
Bygg	2 stk
Etasjer per bygg	2 etasjer
BRA per boenhet	80 sqm
Felles parkeringsareal	600 sqm
Lekeplass	200 sqm
Planområde totalt	2272 sqm
Bebygd areal (BYA)	400 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MjøsPlan

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+70

Siste utvikling: Planforslaget for Furuholtet 2 er utarbeidet av BoligPartner AS for Sandvold boliger AS. Plankart, illustrasjoner og rekkefølgebestemmelser foreligger. Reguleringsformål, adkomst og tekniske krav er fastsatt. Støyrapport og tekniske planer krever godkjenning før igangsetting. Området er klargjort for boligbygging med oppgraderinger og parkeringsarealer.

Neste steg: Godkjenning av vann- og avløpsplaner må foreligge før igangsetting. Utbyggingsavtale med kommunen om tekniske anlegg må inngås. Støytiltak og ferdigstillelse av atkomstveg og parkering må gjøres før brukstillatelse. Veirettforhandlinger med borettslag og naboer må løses. Disse punktene kan blokkere prosjektet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer