Utvidelse av Fylkeshuset med ny kontorfløy og parkeringskjeller

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for utvidelse av eksisterende Fylkeshus i Bodø med ny kontorfløy, parkeringskjeller og grønne utearealer. Les mer ↧

Bygging av ny kontorfløy

Prosjektet innebærer en utvidelse av det eksisterende Fylkeshuset i Bodø gjennom bygging av en ny, separat kontorfløy på fem etasjer plassert i sørvestre del av eiendommen. Nybygget skal kobles til det eksisterende fylkeshuset via en mellombygning, som også inneholder felles kantine. Det planlegges for fleksible kontorarealer som kan tilpasses endringer i bruk, med cirka 120 kontorer, møterom, forsamlingssal og fasiliteter. Bygget får også tekniske rom og overlys i en inntrukket seksjon på taket, og parkeringskjeller under bakkenivå, samt noe bakkeparkering.

Arkitektur og bevaringshensyn

Prosjektet legger stor vekt på å bevare de arkitektoniske kvalitetene til eksisterende Fylkeshus, og den nye kontorfløyen plasseres slik at den forsterker gaterommets opplevelse langs Hålogalandsgata uten å dominere omkringliggende verneverdige områder. Det etableres et mellomrom mellom byggene for å ivareta eksisterende fasader, og bygget planlegges med bærekonstruksjoner og dekker i massivtre. Regulert tomt er på ca. 10 daa, og tillatt maksimal bruksareal (BRA) for prosjektet er til sammen 14 410 m² inkludert eksisterende bygg og nye arealer.

Planlagt adkomst og logistikk

Adkomst og logistikk er nøye planlagt for å sikre god tilgjengelighet for gående, syklende og biler. Hovedinngangen plasseres sentralt med gangatkomster fra flere sider, og det etableres nye fortau hvor de ikke finnes i dag, blant annet langs Fredensborgveien. Kjøreatkomst går fra Nyholmsgata med egen vareleverings- og renovasjonsadkomst adskilt fra øvrig trafikk. Parkeringsløsningene møter kommunens minimumskrav med parkeringskjeller og bakkeparkering, inkludert HC-plasser.

Miljøvennlige løsninger og teknikk

Miljø- og tekniske løsninger omfatter bruk av massivtre som bærekonstruksjon, noe som gir miljøfordeler. Overvann håndteres via separatsystem med tilknytning til eksisterende overvannsledning, og det er satt av areal til energianlegg med trafostasjon og nødstrømsaggregat som sikres tilstrekkelig kapasitet. Planen legger også til rette for eventuell fremtidig utvidelse både av bygninger og infrastruktur som sykkeltrase langs Hålogalandsgata.

Reguleringsplan og prosjektfleksibilitet

Reguleringsplanen er utviklet av Selberg Arkitekter AS i samarbeid med Nordland Fylkeskommune, basert på et styringsdokument for ny kontorfløy til fylkeshuset. Planforslaget gir fleksibilitet i detaljprosjekteringen da endelig arealbehov og organisering av arbeidsplasser ikke er endelig fastlagt. Etter medvirkningsprosess er bygningsplassering justert til alternativ B for å ivareta solforhold og kvalitet på uteområder.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Prinsens gate 100
8005 Bodø
Norge

Verdi og størrelse

6861 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nybygg kontorfløy	6861 sqm BRA
Eksisterende bygg	7214 sqm BRA
Bakkeparkering	305 sqm
Antall etasjer nybygg	6 etasjer
Kontorer	ca. 120 stk
Parkeringsplasser minimum krav	68 stk (totalt)
Parkeringsplasser maksimum krav	108 stk (totalt)
Parkeringsplasser på bakkeplan	10 stk
Byggehøyde maks	6 etasjer (inkludert inntrukket 6. etasje)
Tomteareal	ca. 10 daa

Aktører

Byggherre: Nordland fylkeskommune

Arkitekt: Selberg Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+85

Siste utvikling: Skisseprosjektet for nybygget ble ferdigstilt mai 2018 og videreført i reguleringsplanforslag med alternativ B etter nabomerknader. Reguleringsplanen er godkjent med rammer for maks utnyttelse, byggegrenser og byggehøyder. Parkeringsløsninger, tilknytning til eksisterende bygg og teknisk areal er avklart. Bemerkninger om renovasjon og varelevering er løst i dialog med relevante instanser.

Neste steg: Detaljprosjektering skal gjennomføres innenfor reguleringsplanens rammer, inkludert dimensjonering av ledningsnett, vurdering av trafostasjonens kapasitet og eventuell utvidelse. Eventuelle usikkerheter knyttet til endelig arealbehov og innhold i nybygg må avklares. Manglende godkjenninger eller avklaringer rundt energiløsninger og tekniske installasjoner kan blokkere fremdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer