Videreutvikling av næringseiendom

På vegne av tiltakshaver Fyrstikkalléen 3 AS søker NSW Arkitektur om tillatelse til en omfattende videreutvikling av eksisterende næringseiendom i Fyrstikkalléen 3 på Helsfyr. Prosjektet inkluderer et nytt tilbygg, påbygg på eksisterende bygg, og et mellombygg som skal forbinde de to bygningsvolumene. Det planlegges også nye utomhusanlegg med terrengbearbeiding, blågrønne overvannstiltak, og en ny gang- og sykkelvei.

Nybygg og påbygg på Helsfyr

Den eksisterende eiendommen har et frittliggende kontorbygg på seks etasjer og en underetasje, med lave etasjehøyder som ikke tilfredsstiller dagens krav. Prosjektet vil bygge et nytt kontor-/næringsbygg på åtte etasjer langs Grensesvingen, og påbygge det eksisterende bygget til samme høyde. Mellombygget vil kombinere høydeforskjellen mellom den nye og eldre delen, og tilby en mer bymessig løsning med utadrettede funksjoner på gateplan.

Forbedringer av utomhusanlegg

Tiltaket omfatter betydelige forbedringer til utomhusanleggene, med nye forbindelseslinjer for gående og syklende, trerekker langs Grensesvingen, og blågrønne overvannstiltak som regnbed og vadi. Det vil også bli etablert sykkelparkeringer og få bilparkeringsplasser. Prosjektet skal ivareta mulige fremtidige veiløsninger, og det legges opp til grønt dekke på alle takflater samt avanserte løsninger for bærekraftig overvannshåndtering.

700 nye arbeidsplasser

Arbeidet vil gi plass til opp til 700 nye arbeidsplasser og inkluderer utleielokaler og kontorplasser. Fundamenteringen vil skje på sprengsteinfylling over fjell for å sikre områdestabilitet. Bygget skal også bidra til støyskjerming fra Strømsveien/E6, noe som vil forbedre lokale støynivåer og gjøre nærområdet bedre egnet for opphold. Prosjektet tar hensyn til høy miljøstandard som vil bli ytterligere detaljert før søknad om igangsettelsestillatelse.