20 boligtomter med streng utforming

Prosjektet omfatter detaljregulering av totalt 20 boligtomter på Svege i Flekkefjord kommune, hvorav 14 er nye og 6 er eksisterende. Planen legger til rette for frittliggende småhusbebyggelse med en utnyttelsesgrad på mellom 22 % og 33 %, og krav om parkeringsplasser med minimum én gjesteplass per tomt. Det stilles konkrete krav til boligens utforming, takform og høyde for å redusere landskapsvirkningen og sikre et harmonisk uttrykk i området.

Fullt planlagt infrastruktur og tjenester

Planarbeidet utføres av arkitektkontoret Kristiansen & Selmer-Olsen AS på vegne av grunneier Glenn Svege og andre eiere. Planforslaget inkluderer nødvendige fellesarealer som lekeplasser, grønnstruktur, gangveier, veger og teknisk infrastruktur. Eksisterende og nye boliger skal knyttes til kommunalt vann- og avløpsanlegg, men det kan bli nødvendig med oppgradering av anlegget for å håndtere den nye bebyggelsen. Det planlegges også nytt energianlegg og felles renovasjonsløsning for området.

Landskapstilpasning og utsiktbevaring

Landskapsmessig vurderes prosjektet å bli en naturlig forlengelse av eksisterende boligområde, med tilpassede byggehøyder og terrengtilpasninger som sikrer at ny bebyggelse får begrenset synlighet fra sjøen og reduserte skjæringer. Det legges vekt på å bevare kvaliteter som utsikt og nærhet til sjø, samt at planområdet ligger innen gangavstand til Flekkefjord sentrum med tilgjengelig sosial infrastruktur.

Friområder og sikkerhet ivaretatt

Innenfor planområdet er det også satt av områder til fri- og friluftsformål med mulighet for enkle uteplasser og tilrettelegging for rekreasjon. Høyspenningsanlegg og tilhørende faresoner ivaretas med hensynssoner som sikrer tilgjengelighet og trygghet. Det er ikke identifisert vesentlige risikoer som vil vanskeliggjøre utbyggingen innenfor reguleringsplanens rammer.